Bill Smead: comprar bienes raíces para protegerse contra la inflación
- Bill Smead es optimista sobre DR Horton, NVR y Lennar Corporation.
- Explica por qué es optimista sobre bienes raíces en "The Exchange" de CNBC.
- El ETF iShares US Home Construction cayó casi un 10% en enero.
El ETF (ITB) de iShares US Home Construction cayó casi un 10% en enero, pero el CIO de Smead Capital Management dice que los bienes raíces siguen siendo una protección contra la inflación.
Los comentarios de Smead sobre ‘The Exchange’ de CNBC
Copy link to sectionBill Smead ha sido optimista sobre los constructores de viviendas desde 2013. En “The Exchange” de CNBC , reflexionó sobre cuán notablemente diferente es el mercado de la vivienda hoy en día de lo que era hace más de una década cuando condujo a la crisis financiera.
La demografía es espectacular. Los millennials realmente no comenzaron a comprar una casa hasta que llegó la pandemia. Por lo tanto, ¿cómo se queman diez años de demanda en un año y medio? Bueno, la respuesta es que no lo has hecho.
Sus mejores opciones para los inversores de capital en este espacio son DR Horton, NVR y Lennar Corp. La perspectiva de Smead contrasta fuertemente con la de Kenneth Zener de KeyBanc, quien dio la alarma sobre las acciones inmobiliarias a principios de enero.
¿Por qué más a Smead le gustan las acciones de constructores de viviendas?
Copy link to sectionLas tres principales acciones de constructores de viviendas de Smead dominan el 20% del mercado combinado, lo que sugiere que la industria ya no está fragmentada, lo que él ve como algo positivo para el sector inmobiliario. Smeed agregó:
Estas empresas tienen balances espectaculares. En el apogeo del ciclo allá por 2006, estaban apalancados hasta el cuello. Habían pedido dinero prestado para desarrollar la tierra. Cuando las cosas empeoraron, tuvieron que anotar esa tierra. Pero ahora, la mayor parte de lo que construyen, alguien más lo desarrolla.
El índice de precios al consumidor de EE. UU. saltó un 7,0% el año pasado, la lectura más alta en unos cuarenta años, lo que provocó conversaciones sobre hasta siete aumentos de tasas este año . Los datos del IPC de enero de 2022 están previstos para la próxima semana.
