La primera plataforma inmobiliaria tokenizada de Dubái se lanza bajo la supervisión de VARA.

Dubái ha lanzado la fase piloto de su primera plataforma para invertir inmobiliaria tokenizada respaldada por el gobierno, que permitirá a los residentes de los EAU comprar participaciones fraccionarias de propiedades en cadena de bloques.

Según un comunicado de prensa del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), la nueva plataforma, denominada Prypco Mint, se está implementando en colaboración con las empresas de blockchain Prypco y Ctrl Alt.

La iniciativa cuenta con el apoyo de la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos y la Fundación Dubai Future, con Zand Digital Bank como socio bancario durante la fase piloto.

¿Qué es Prypco Mint?

Prypco Mint permite a los residentes de los EAU con un Emirates ID válido invertir en propiedades de Dubái listas para ser adquiridas por tan solo 2.000 AED.

Los usuarios pueden acceder a la plataforma a través de mint.prypco.com para comprar tokens basados en blockchain que representan la propiedad fraccionada de una propiedad.

Para garantizar la protección de los inversores, todos los fondos se mantienen en cuentas de dinero de clientes reguladas y supervisadas por DLD, VARA y el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos.

Estos fondos se liberan solo después de que se completen todas las transacciones. Cada propiedad que se lista en la plataforma debe someterse a una revisión regulatoria de precios para garantizar la equidad.

Los inversores obtienen beneficios a través de una combinación de ingresos por alquiler y una posible apreciación en el valor del activo subyacente, mientras que poseen una participación legalmente reconocida en la propiedad, registrada bajo la supervisión de DLD.

Durante la fase piloto, todas las transacciones se realizarán exclusivamente en dirhams de los Emiratos Árabes Unidos, sin soporte para pagos en criptomonedas.

Si bien la plataforma está actualmente limitada a residentes de los EAU, DLD ha confirmado planes para expandir la iniciativa a nivel mundial en futuras fases.

Dubái ve potencial en el mercado de la tokenización.

Según el Departamento de Tierras de Dubái, los activos inmobiliarios tokenizados podrían llegar a representar hasta el 7% del mercado inmobiliario de la ciudad para 2033, el cual se estima que tendrá un valor de 60.000 millones de dirhams de los Emiratos Árabes Unidos (AED).

Los funcionarios han especulado que la propiedad fraccionada puede aumentar significativamente la liquidez del mercado, agilizar las transacciones y reducir las barreras de entrada para los inversores más pequeños.

El lanzamiento de Prypco Mint se enmarca en la iniciativa más amplia del Departamento de Tierras de Dubái, Real Estate Evolution Space (REES), que se introdujo para integrar las tecnologías emergentes y los marcos regulatorios en el sector inmobiliario.

Desarrollado en colaboración con la VARA, REES sirve como plataforma para probar proyectos basados en blockchain que mejoran la transparencia, protegen a los inversores y promueven la innovación en la propiedad inmobiliaria.

Como ya informó Invezz, REES se anunció por primera vez en abril como parte de una colaboración estratégica entre DLD y VARA.

El acuerdo describió los planes para vincular el registro oficial de bienes raíces de Dubái con los tokens de propiedad basados en blockchain, creando una estructura de gobernanza formal para las transacciones de activos digitales.

Más allá del sector inmobiliario, Dubái también ha introducido el entorno regulatorio de prueba para la tokenización a través de la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái.

Esta iniciativa paralela permite a las empresas de criptomonedas y tecnología financiera probar productos financieros tokenizados bajo supervisión regulatoria.