El precio de Taylor Wimpey se desploma: ¿se recuperará?
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Vender TW.L. La noticia supone un doble golpe: cartera de pedidos más débil (£2.22bn frente a £2.3bn), tipos hipotecarios que se mantienen entre el 4% y el 5% e inflación en los costes de construcción/energía. El gráfico confirma que no hay un suelo a corto plazo (por debajo del soporte de 85.35p, por debajo de todas las medias móviles, ADX ~30). Tesis: la demanda se mantiene débil mientras los costes permanecen rígidos, por lo que la presión sobre los beneficios persiste y la cotización se desliza hacia 70p.
Riesgo clave: Un giro brusco del BoE que reduzca rápidamente los tipos hipotecarios y desencadene un repunte de la demanda de vivienda, revirtiendo la tendencia de la cartera de pedidos y las ventas.
Posición corta en el grupo de promotoras del Reino Unido mediante exposición a un ETF/ETN de promotoras cotizado en la LSE (p. ej., iShares UK Property UCITS ETF si sigue al sector) o una cesta de grandes pares (p. ej., Persimmon (PSN.L), Barratt Developments (BDEV.L)). El factor de segundo orden es macro: un CPI más alto (3,3%) mantiene los tipos más altos durante más tiempo, lo que afecta la asequibilidad en todo el sector, no solo a TW. Tesis: compresión de múltiplos a nivel sectorial y volúmenes más débiles mientras los costes hipotecarios sigan elevados.
Riesgo clave: Recortes generales de tipos o una rápida caída en la carga financiera hipotecaria que mejore la asequibilidad en todo el sector, provocando una revaluación sincronizada.
- El precio de las acciones de Taylor Wimpey se ha desplomado hasta su nivel más bajo en años.
- El negocio de la compañía afronta importantes desafíos ante el aumento de los costes.
- La demanda ha seguido cayendo a medida que suben los tipos hipotecarios.
El precio de las acciones de Taylor Wimpey continuó su implacable caída, alcanzando su nivel más bajo desde julio de 2023, con una pérdida de más del 46% desde entonces. Se ha desplomado más del 45% desde su máximo en octubre de 2024, borrando miles de millones de dólares en valor. Este desplome podría continuar en el futuro previsible tras publicar resultados mixtos.
El negocio de Taylor Wimpey afronta grandes vientos en contra
Las constructoras residenciales del Reino Unido están entre las que peor se comportan en la London Stock Exchange (LSE) este año, ya que afrontan un doble golpe: demanda lenta y costes elevados.
Un informe publicó una nota comercial (trading statement) que mostró que su negocio está en dificultades, ya que los tipos hipotecarios se mantienen en niveles elevados.
La nota indicó que su cartera total de pedidos se situaba en más de £2.22 billion, muy por debajo de £2.3 billion en el mismo periodo del año pasado. Al mismo tiempo, los precios de la vivienda cayeron un 1%, siendo Nueva Gales del Sur la región más afectada.
La compañía también registra mayores costes a medida que aumentan los precios de la energía. Está experimentando una inflación de los costes de construcción de un dígito bajo a medio. La dirección añadió:
«Seguimos muy centrados en las palancas operativas bajo nuestro control, incluyendo impulsar el rendimiento de ventas, controlar estrictamente el gasto en suelo y en trabajo en curso (WIP) y mitigar costes cuando sea posible.»
El negocio de Taylor Wimpey probablemente seguirá bajo presión en el futuro previsible, ya que la guerra en Irán no terminará pronto. Uno de los principales costes es el aumento de los precios del combustible, que afectará sus costes de transporte. Otros materiales de construcción también seguirán subiendo mientras continúe la guerra.
Al mismo tiempo, este aumento conducirá a una inflación más alta. De hecho, un informe reciente mostró que el índice de precios al consumo (CPI) subió al 3,3%, alejándose aún más del objetivo del Banco de Inglaterra (BoE) del 2,0%.
Como resultado, existe el riesgo de que el BoE adopte una postura más agresiva en las próximas reuniones. Tipos de interés más altos significan que las hipotecas se mantendrán entre el 4% y el 5% en el futuro previsible, dañando la demanda.
En el lado positivo, Taylor Wimpey sigue pagando dividendos pese a los desafíos en curso. También está recomprando acciones, completando la compra inicial de acciones por valor de £34.9 million. Esta recompra forma parte de la autorización de £52 million.
Análisis técnico del precio de las acciones de Taylor Wimpey
Gráfico de TW | Fuente: TradingView
El gráfico en marco semanal muestra que las acciones de TW se han desplomado y ahora se mantienen en su nivel más bajo en años. Han caído por debajo del soporte clave en 85.35p, su nivel más bajo en septiembre del año pasado y la línea de cuello del patrón de doble techo.
El valor ha caído por debajo del nivel de retroceso de Fibonacci del 61,8% y se acerca al 78,6%. También ha caído por debajo de todas las medias móviles, una señal de que los bajistas siguen en control.
El Average Directional Index (ADX) ha subido hasta casi 30, señal de que el impulso bajista continúa. Por tanto, el escenario más probable es que la acción siga cayendo al no existir un catalizador claro. Si esto ocurre, el próximo objetivo clave a vigilar estará en 70p.
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