Οι τιμές κατοικιών στο ΗΒ αψηφούν προβλέψεις και ανεβαίνουν παρά τις ανησυχίες

Οι βρετανικές τιμές κατοικιών αυξήθηκαν απροσδόκητα τον Απρίλιο, παρά την επιδείνωση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης εν μέσω εντεινόμενων γεωπολιτικών εντάσεων, σύμφωνα με έκθεση της Nationwide Building Society .

Οι τιμές κατοικιών ανέβηκαν 0.4% σε μηνιαία βάση τον Απρίλιο, αντιστρέφοντας τις προβλέψεις για πτώση.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές ήταν υψηλότερες κατά 3.0%.

Αυτό συνέβη παρά τις προβλέψεις των οικονομολόγων που ρωτήθηκαν από το Reuters, οι οποίοι ανέμεναν μηνιαία πτώση 0.3% και ετήσια ανάπτυξη 2.2%.

Αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων πιέζουν τη ζήτηση

Τα στεγαστικά επιτόκια στη Βρετανία έχουν αυξηθεί από την έναρξη της σύγκρουσης με το Ιράν στα τέλη Φεβρουαρίου.

Αυτό έχει ασκήσει πρόσθετη πίεση στους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών.

Η καταναλωτική εμπιστοσύνη επίσης επιδεινώθηκε, φτάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2023.

Οι εκτιμητές ακινήτων ανέφεραν εξασθενημένη ζήτηση αγοραστών τον Μάρτιο, σηματοδοτώντας επιβράδυνση της δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας.

Ξεχωριστά στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα νωρίτερα αυτή την εβδομάδα ενίσχυσαν την αρνητική εικόνα.

Το ευρύτερο ηθικό των καταναλωτών μειώθηκε απότομα τον προηγούμενο μήνα, φτάνοντας στο χαμηλότερο σημείο από τα μέσα του 2023.

Η καταναλωτική εμπιστοσύνη σε πολυετή χαμηλά

Τα στοιχεία της S&P Global έδειξαν ότι ο δείκτης καταναλωτικής εμπιστοσύνης υποχώρησε στο 42,3 από 44,1, σημειώνοντας χαμηλό 33 μηνών.

Εν τω μεταξύ, τριμηνιαία έρευνα της Deloitte έδειξε ότι η εμπιστοσύνη έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο από το τρίτο τρίμηνο του 2023.

Και οι δύο έρευνες ανέδειξαν αυξανόμενες ανησυχίες μεταξύ των νοικοκυριών για την οικονομική τους κατάσταση και την εργασιακή ασφάλεια.

Αυτό υποδηλώνει εντεινόμενη πίεση στα νοικοκυριά εν μέσω ευρύτερης οικονομικής αβεβαιότητας.

Εντείνονται οι ανησυχίες για τον πληθωρισμό και την ενέργεια

Ο πληθωρισμός παραμένει βασική ανησυχία για την οικονομία του ΗΒ.

Ο ρυθμός πληθωρισμού της Βρετανίας είναι ήδη ο υψηλότερος ανάμεσα στις προηγμένες οικονομίες της G7 και αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω.

Οι επενδυτές θεωρούν ότι η χώρα είναι ιδιαίτερα ευάλωτη στην άνοδο των τιμών ενέργειας.

Αυτό ακολουθεί τις αμερικανο-ισραηλινές επιθέσεις στο Ιράν που ξεκίνησαν στα τέλη Φεβρουαρίου.

Οι γεωπολιτικές εντάσεις έχουν προσθέσει στις υπάρχουσες πιέσεις στο κόστος διαβίωσης.

Αυτό έχει αυξήσει την αβεβαιότητα για νοικοκυριά που ήδη αντιμετωπίζουν αυξημένα έξοδα.

Η πολιτική αβεβαιότητα πιέζει τη στερλίνα

Η στερλίνα δυσκολεύεται να κεφαλαιοποιήσει τα πρόσφατα κέρδη λόγω συνδυασμού πολιτικής αβεβαιότητας, ανησυχιών για τον πληθωρισμό και των επικείμενων δημοτικών εκλογών που επιβαρύνει το κλίμα.

Οι traders πιστεύουν ότι η ερχόμενη εβδομάδα μπορεί να είναι αποφασιστική τόσο για το νόμισμα όσο και για το πολιτικό μέλλον του πρωθυπουργού Keir Starmer.

Το κλίμα έχει επιδεινωθεί περαιτέρω από τις συνέπειες της υπόθεσης Peter Mandelson.

Ο Mandelson απολύθηκε από τη θέση του βρετανού πρέσβη στις ΗΠΑ το Σεπτέμβριο του 2025, αφότου emails έδειξαν ότι είχε διατηρήσει επαφή με τον Jeffrey Epstein μετά την καταδίκη του το 2008.

Στις 23 Φεβρουαρίου 2026 συνελήφθη με την υποψία παράβασης καθήκοντος στη δημόσια υπηρεσία, λίγες ημέρες μετά τη σύλληψη του Andrew Mountbatten-Windsor για παρόμοιες κατηγορίες.

Ο Mandelson αφέθηκε αργότερα ελεύθερος με εγγύηση και δεν έχουν απαγγελθεί κατηγορίες, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του Reuters.

Οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι προσθέτουν στην αβεβαιότητα

Οι ανησυχίες κλιμακώθηκαν περαιτέρω νωρίτερα αυτή την εβδομάδα καθώς εντεινόταν η αβεβαιότητα γύρω από κατάπαυση πυρός μεταξύ ΗΠΑ και Ιράν.

Οι ΗΠΑ δήλωσαν ότι κατέλαβαν ιρανικό φορτηγό πλοίο που επιχειρούσε να παρακάμψει τον αποκλεισμό τους.

Σε απάντηση, το Ιράν υποσχέθηκε αντίποινα, αυξάνοντας τους φόβους για περαιτέρω κλιμάκωση.

Αυτές οι εξελίξεις συνέβαλαν στη μεταβλητότητα των αγορών και αύξησαν την οικονομική αβεβαιότητα.

Παρά αυτές τις πιέσεις, η αγορά κατοικίας επέδειξε ανθεκτικότητα τον Απρίλιο.

Ωστόσο, η ευρύτερη προοπτική παραμένει αβέβαιη, καθώς το κόστος δανεισμού αυξάνεται, οι ανησυχίες για τον πληθωρισμό και οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι συνεχίζουν να επηρεάζουν την καταναλωτική εμπιστοσύνη και τη ζήτηση στην αγορά κατοικίας.