Στάσιμες οι τιμές κατοικιών στο Ην. Βασίλειο τον Μάρτιο — τα ενοίκια αυξάνονται ελαφρώς

Οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία παρέμειναν στάσιμες στους 12 μήνες έως τον Μάρτιο, μετά από άνοδο 1,7% στους 12 μήνες έως τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε το Office for National Statistics την Τετάρτη.

Η τελευταία μέτρηση σημείωσε την ασθενέστερη ετήσια επίδοση από τους 12 μήνες έως τον Απρίλιο του 2024, αντανακλώντας επιβράδυνση στην αγορά κατοικίας της χώρας.

Ταυτόχρονα, τα μέση μηνιαία ιδιωτικά ενοίκια στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν κατά 3,5% στους 12 μήνες έως τον Απρίλιο, ελαφρώς υψηλότερα από την αύξηση 3,4% που καταγράφηκε στους 12 μήνες έως τον Μάρτιο.

Τα στοιχεία για την αγορά κατοικίας ήρθαν παράλληλα με νεότερα στοιχεία για τον πληθωρισμό που δείχνουν ότι ο πληθωρισμός των καταναλωτικών τιμών στη Βρετανία επιβραδύνθηκε στο 2,8% τον Απρίλιο από 3,3% τον Μάρτιο.

Η ανάγνωση του πληθωρισμού ήταν χαμηλότερη από τις προσδοκίες της αγοράς.

Ο πληθωρισμός υποχωρεί περισσότερο απ' ό,τι αναμενόταν

Η μείωση του πληθωρισμού αποδόθηκε κυρίως στο ότι οι περσινές αυξήσεις στις τιμές υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και άλλων ρυθμιζόμενων τιμών εξέρχονται πλέον από τη σύγκριση ετησίως.

Τα τελευταία στοιχεία υποδηλώνουν ότι οι πιέσεις στις τιμές χαλάρωσαν πιο απότομα από ό,τι αναμενόταν τον Απρίλιο.

Ωστόσο, οι ευρύτερες προοπτικές του πληθωρισμού παραμένουν αβέβαιες καθώς οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής συνεχίζουν να αξιολογούν τον αντίκτυπο της ανόδου του κόστους ενέργειας και των γεωπολιτικών εντάσεων στην βρετανική οικονομία.

Τα πιο πρόσφατα οικονομικά δεδομένα έρχονται σε μια περίοδο που τα νοικοκυριά εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος διαβίωσης παρά την επιβράδυνση στον γενικό πληθωρισμό.

Ο συνδυασμός ασθενέστερης αύξησης τιμών κατοικιών και υποχώρησης του πληθωρισμού αναμένεται να παραμείνει στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος αγορών και ρυθμιστών τους επόμενους μήνες.

Η σύγκρουση με το Ιράν περιπλέκει τις προοπτικές του πληθωρισμού

Πριν ξεκινήσει ο πόλεμος ΗΠΑ-Ισραήλ στο Ιράν στις 28 Φεβρουαρίου, η Τράπεζα της Αγγλίας είχε προειδοποιήσει ότι ο πληθωρισμός στη Βρετανία πιθανότατα θα παραμείνει κοντά στον στόχο του 2% τον Απρίλιο.

Η Βρετανία κατέγραψε μερικά από τα υψηλότερα επίπεδα πληθωρισμού μεταξύ των οικονομιών της Ομάδας των Επτά σε μεγάλο μέρος των τελευταίων τεσσάρων ετών.

Ωστόσο, η σύγκρουση και η επακόλουθη αύξηση των τιμών ενέργειας έχουν περιπλέξει τις προοπτικές για τον πληθωρισμό και τη νομισματική πολιτική.

Η Τράπεζα της Αγγλίας έκτοτε αναθεώρησε προς τα πάνω τις προβλέψεις της για τον πληθωρισμό.

Σύμφωνα με την κεντρική τράπεζα, ο πληθωρισμός θα μπορούσε να φτάσει έως και 6,2% νωρίς του χρόνου υπό το πιο πληθωριστικό σενάριό της.

Η προειδοποίηση αυτή έχει εντείνει τις ανησυχίες για τον πιθανό αντίκτυπο των υψηλότερων τιμών ενέργειας σε επιχειρήσεις και καταναλωτές.

Οι υπεύθυνοι πολιτικής υπό πίεση

Οι ανανεωμένοι κίνδυνοι για τον πληθωρισμό έχουν αυξήσει την πίεση τόσο στους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής όσο και στην κυβέρνηση, καθώς τα νοικοκυριά συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες.

Τα πρόσφατα στοιχεία για τον πληθωρισμό μπορεί να προσφέρουν κάποια βραχυπρόθεσμη ανακούφιση, καθώς ήταν χαμηλότερα από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων. Ωστόσο, η αβεβαιότητα που συνδέεται με τις παγκόσμιες αγορές ενέργειας και τις γεωπολιτικές εντάσεις συνεχίζει να σκοτεινιάζει τις προοπτικές.

Παράλληλα, τα στοιχεία της αγοράς κατοικίας επισήμαναν τη συνεχιζόμενη αδυναμία στην αύξηση των τιμών ακινήτων, με τα ετήσια κέρδη στις τιμές κατοικιών να εξαφανίζονται εντελώς τον Μάρτιο.

Τα ιδιωτικά ενοίκια, ωστόσο, συνέχισαν να αυξάνονται, υποδεικνύοντας συνεχιζόμενες πιέσεις στην αγορά ενοικίασης παρά την ευρύτερη επιβράδυνση των τιμών κατοικιών.

Η Τράπεζα της Αγγλίας αναμένεται να συνεχίσει να παρακολουθεί στενά τις τάσεις του πληθωρισμού και τις εξελίξεις στις αγορές ενέργειας καθώς αξιολογεί την μελλοντική πορεία της νομισματικής πολιτικής.