Εγκρίσεις στεγαστικών δανείων στο ΗΒ υπερέβησαν τις προσδοκίες τον Απρίλιο

Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων για αγορές κατοικιών στη Βρετανία αυξήθηκαν σε τριών μηνών υψηλό τον Απρίλιο, σύμφωνα με δεδομένα που δημοσίευσε την Τρίτη η Bank of England.

Η Bank of England δήλωσε ότι ο αριθμός των εγκεκριμένων στεγαστικών δανείων για αγορές κατοικιών αυξήθηκε σε 65,945 τον Απρίλιο από 63,979 τον Μάρτιο.

Τα τελευταία στοιχεία έδειξαν επίσης ισχυρότερη της αναμενόμενης αύξηση του δανεισμού των καταναλωτών, υποδηλώνοντας ότι τα νοικοκυριά συνέχισαν να έχουν πρόσβαση σε πίστωση παρά τα σημάδια εξασθένησης της διάθεσης και την πίεση από το υψηλότερο κόστος δανεισμού.

Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων υπερέβησαν τις προβλέψεις

Η αύξηση στις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων σημείωσε το υψηλότερο επίπεδο σε τρεις μήνες και ήταν πολύ πάνω από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων.

Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων παρακολουθούνται στενά ως δείκτης μελλοντικής δραστηριότητας στην αγορά κατοικιών, καθώς αντικατοπτρίζουν τις αποφάσεις δανεισμού που λαμβάνονται πριν ολοκληρωθούν οι αγορές ακινήτων.

Ενώ η αύξηση υποδηλώνει ανθεκτικότητα στη ζήτηση τον Απρίλιο, πιο πρόσφατοι δείκτες της αγοράς κατοικιών έχουν υποδείξει ότι οι συνθήκες ενδέχεται να γίνονται λιγότερο ευνοϊκές.

Ο δανεισμός καταναλωτών παραμένει ισχυρός

Τα στοιχεία της Bank of England έδειξαν ότι το καθαρό μη εξασφαλισμένο δανεισμό προς τους καταναλωτές αυξήθηκε κατά £1.859 billion τον Απρίλιο.

Η αύξηση ήταν υψηλότερη από την πρόβλεψη των οικονομολόγων για άνοδο £1.7 billion.

Ωστόσο, ήταν ελαφρώς κάτω από την αύξηση των £1.904 billion που καταγράφηκε τον Μάρτιο.

Τα στοιχεία υποδεικνύουν ότι οι καταναλωτές συνέχισαν να δανείζονται μέσω μη εξασφαλισμένων μορφών πίστωσης, αν και ο ρυθμός αύξησης επιβραδύνθηκε οριακά σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Η αγορά κατοικιών δείχνει σημάδια ψύξης

Παρά τα ισχυρότερα στοιχεία για τις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων και τον δανεισμό, πιο πρόσφατες αναφορές έχουν επισημάνει εξασθένηση της δυναμικής στην αγορά κατοικιών της Βρετανίας.

Η εξασθένιση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης και η άνοδος των επιτοκίων στεγαστικών δανείων από την έναρξη του πολέμου στο Ιράν στα τέλη Φεβρουαρίου έχουν οδηγήσει δανειστές, συμπεριλαμβανομένης της Nationwide Building Society, να αναφέρουν πιο αδύναμες συνθήκες στην αγορά.

Η Nationwide δήλωσε ότι οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν την πρώτη τους μηνιαία πτώση από τον Δεκέμβριο τον Μάιο.

Ξεχωριστά στοιχεία από τη Royal Institution of Chartered Surveyors έδειξαν επίσης πτώσεις τόσο στις τιμές κατοικιών όσο και στη ζήτηση αγοραστών κατά τον Απρίλιο, αναδεικνύοντας επιβράδυνση της δραστηριότητας στην αγορά.

Οι τιμές κατοικιών μειώθηκαν τον Μάιο

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Nationwide Building Society τη Δευτέρα, οι βρετανικές τιμές κατοικιών μειώθηκαν κατά 0.6% τον Μάιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Η ετήσια αύξηση των τιμών κατοικιών επιβράδυνε επίσης στο 1.7%.

Τα τελευταία στοιχεία έδειξαν ότι οι τιμές κατοικιών παρέμειναν 1.7% υψηλότερες από ένα χρόνο πριν, αλλά αυτό αντιπροσώπευε επιβράδυνση σε σχέση με τον ετήσιο ρυθμό αύξησης 3.0% που καταγράφηκε τον Απρίλιο.

Ο εποχικά προσαρμοσμένος δείκτης τιμών κατοικιών της Nationwide έπεσε στο 551.0 τον Μάιο από 554.3 τον Απρίλιο.

Σε μη εποχικά προσαρμοσμένη βάση, η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε σε £278,024 από £278,880 έναν μήνα νωρίτερα.

Ο συνδυασμός της επιβράδυνσης της αύξησης των τιμών κατοικιών, της εξασθένησης της ζήτησης αγοραστών και της πιο ήπιας καταναλωτικής διάθεσης υποδηλώνει ότι η αγορά κατοικιών μπορεί να χάνει δυναμική, ακόμη και αν τα στοιχεία για τις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων του Απριλίου και ο δανεισμός των καταναλωτών έδειξαν ανθεκτικότητα στη δραστηριότητα δανεισμού των νοικοκυριών.