Τιμές κατοικιών στο ΗΒ αυξήθηκαν 0.2% τον Ιούνιο — η ετήσια ανάπτυξη βελτιώθηκε

Οι βρετανικές τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0.2% τον Ιούνιο, καταγράφοντας την πρώτη μηνιαία άνοδο μετά από τέσσερις μήνες, ενώ η ετήσια ανάπτυξη επιταχύνθηκε ελαφρώς στο 0.6%, σύμφωνα με δεδομένα που δημοσίευσε την Τρίτη ο δανειστής στεγαστικών δανείων Lloyds.

Τα πρόσφατα στοιχεία έδειξαν ότι η μέση τιμή κατοικίας στο ΗΒ έφτασε τις £299,330 κατά τη διάρκεια του μήνα.

Η άνοδος ακολουθεί αρκετούς μήνες ασθενέστερης πορείας των τιμών και σημειώνεται εν μέσω συνεχιζόμενης οικονομικής αβεβαιότητας.

Πρώτη μηνιαία αύξηση μετά από τέσσερις μήνες

Σύμφωνα με τον Lloyds House Price Index, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0.2% τον Ιούνιο σε σύγκριση με τον Μάιο.

Ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών κατοικιών επίσης ενισχύθηκε στο 0.6%.

Η Amanda Bryden, επικεφαλής στεγαστικών δανείων στη Lloyds, δήλωσε ότι οι πρόσφατες τάσεις εξακολουθούν να αντικατοπτρίζουν τις ευρύτερες οικονομικές συνθήκες.

«Οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν για πρώτη φορά μετά από τέσσερις μήνες τον Ιούνιο, καταγράφοντας άνοδο 0.2% σε σύγκριση με τον Μάιο. Το τυπικό ακίνητο πλέον κοστίζει £299,330, ενώ ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης επίσης ανέβηκε ελαφρώς στο 0.6%.»

Η Bryden πρόσθεσε ότι η ευρύτερη οικονομική αβεβαιότητα συνέχιζε να διαμορφώνει την αγορά κατοικίας.

«Οι πρόσφατες τάσεις των τιμών συνεχίζουν να αντανακλούν την ευρύτερη οικονομική αβεβαιότητα, συμπεριλαμβανομένης της επίδρασης των παγκόσμιων γεγονότων στον πληθωρισμό και στις προσδοκίες για τα επιτόκια.»

Η περιφερειακή εικόνα παραμένει ανάμεικτη

Ο δείκτης Lloyds House Price Index έδειξε ότι η Βόρεια Ιρλανδία συνέχισε να καταγράφει τη ισχυρότερη ετήσια αύξηση τιμών σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο.

Οι μέσες τιμές κατοικιών στη Βόρεια Ιρλανδία αυξήθηκαν κατά 7.4% τον τελευταίο χρόνο, φτάνοντας τις £229,000.

Στην Ουαλία, η ετήσια αύξηση των τιμών κατοικιών ενισχύθηκε στο 0.9%, ανεβάζοντας τη μέση αξία ακινήτου στις £231,142.

Στην Αγγλία, η ισχυρότερη αύξηση τιμών παρέμεινε συγκεντρωμένη στις βόρειες περιφέρειες.

Η βορειοανατολική Αγγλία κατέγραψε ετήσια αύξηση τιμών 2.8%, με τη μέση τιμή ακινήτου στα £181,133.

Η βορειοδυτική Αγγλία ακολούθησε με ετήσια αύξηση 2.4%, ανεβάζοντας τη μέση τιμή κατοικίας στις £248,218.

Ωστόσο, οι νότιες περιφέρειες συνέχισαν να εμφανίζουν ασθενέστερη πορεία τιμών.

Η Νότια Ανατολική περιοχή κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση, με τις τιμές κατοικιών να μειώνονται 2.0% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις £381,654.

Το Λονδίνο επίσης παρέμεινε υπό πίεση, με τις μέσες αξίες ακινήτων να μειώνονται 1.1% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, φτάνοντας τις £534,831.

Πτώση στις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων

Διαφορετικά στοιχεία από την Τράπεζα της Αγγλίας έδειξαν ότι οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων για αγορές κατοικιών μειώθηκαν τον Μάιο, υποδηλώνοντας ότι η δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας εξασθένησε μετά τις προηγούμενες αυξήσεις.

Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων μειώθηκαν κατά 14.9% σε 56,205 τον Μάιο 2026.

Σε ετήσια βάση, οι εγκρίσεις ήταν 10.8% χαμηλότερες σε σχέση με τον Μάιο 2025, εποχικά προσαρμοσμένες.

Η πτώση στις εγκρίσεις υποδηλώνει επιβράδυνση της αγοραστικής δραστηριότητας παρά τη χαλάρωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων από πρόσφατα υψηλά.

Σχετικά με το δείκτη τιμών κατοικιών της Lloyds

Ο δείκτης τιμών κατοικιών της Lloyds, που προηγουμένως ήταν γνωστός ως Halifax House Price Index, είναι η μακροβιότερη μηνιαία σειρά τιμών κατοικιών του ΗΒ, με πανεθνικά στοιχεία που χρονολογούνται από τον Ιανουάριο του 1983.

Ο δείκτης υπολογίζει μια τυποποιημένη τιμή κατοικίας και αναλύει τις ομοειδείς μεταβολές τιμών ακινήτων με την πάροδο του χρόνου, ενσωματώνοντας εποχικές προσαρμογές.

Οι ετήσιες μεταβολές των τιμών μετρώνται συγκρίνοντας τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη του τρέχοντος μήνα με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.