I prezzi delle case nel Regno Unito sfidano le previsioni e salgono

I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati inaspettatamente ad aprile, nonostante la fiducia dei consumatori si sia indebolita a causa dell'aumento delle tensioni geopolitiche, secondo un rapporto di Nationwide Building Society.

I prezzi delle case sono aumentati dello 0,4% su base mensile ad aprile, invertendo le attese di un calo.

Su base annua i prezzi sono risultati superiori del 3,0%.

Ciò è avvenuto nonostante le previsioni degli economisti sondati da Reuters, che si attendevano una flessione mensile dello 0,3% e una crescita annua del 2,2%.

I tassi ipotecari in aumento pesano sulla domanda

I tassi ipotecari nel Regno Unito sono aumentati dall'inizio del conflitto con l'Iran alla fine di febbraio.

Questo ha aumentato la pressione sugli acquirenti potenziali.

La fiducia dei consumatori si è inoltre deteriorata, scendendo al livello più basso dal 2023.

I periti hanno segnalato una domanda da parte degli acquirenti più debole a marzo, indicando un rallentamento dell'attività nel mercato immobiliare.

Dati separati pubblicati all'inizio della settimana hanno rafforzato le prospettive negative.

Il morale dei consumatori in senso più ampio è calato bruscamente il mese scorso, toccando il minimo da metà 2023.

La fiducia dei consumatori raggiunge minimi pluriennali

Dati di S&P Global hanno mostrato che il suo indice di fiducia dei consumatori è sceso a 42,3 da 44,1, portando l'indice al minimo da 33 mesi.

Nel frattempo, un sondaggio trimestrale di Deloitte ha indicato che la fiducia è scesa al livello più basso dal terzo trimestre del 2023.

Entrambi i sondaggi hanno evidenziato crescenti preoccupazioni tra le famiglie riguardo alla loro situazione finanziaria e alla sicurezza del lavoro.

Ciò suggerisce una crescente pressione sui consumatori in un contesto di incertezza economica più ampia.

Preoccupazioni per inflazione ed energia si intensificano

L'inflazione resta una preoccupazione chiave per l'economia del Regno Unito.

Il tasso d'inflazione del Regno Unito è già il più alto tra le economie avanzate del G7 e dovrebbe aumentare ulteriormente.

Gli investitori ritengono che il paese sia particolarmente vulnerabile all'aumento dei prezzi dell'energia.

Ciò segue gli attacchi USA-Israele all'Iran iniziati alla fine di febbraio.

Le tensioni geopolitiche si sono aggiunte alle pressioni già esistenti sul costo della vita.

Questo ha aumentato l'incertezza per le famiglie che già affrontano spese elevate.

L'incertezza politica pesa sulla sterlina

La sterlina fatica a consolidare i guadagni recenti poiché una combinazione di incertezza politica, preoccupazioni sull'inflazione e le prossime elezioni locali grava sul sentiment.

I trader ritengono che la settimana entrante potrebbe essere decisiva sia per la valuta sia per il futuro politico del primo ministro Keir Starmer.

Il sentiment è stato ulteriormente danneggiato dalle conseguenze della vicenda Peter Mandelson.

Mandelson è stato rimosso dall'incarico di ambasciatore britannico negli Stati Uniti nel settembre 2025 dopo che delle email hanno mostrato che aveva mantenuto contatti con Jeffrey Epstein dopo una condanna del 2008.

Il 23 febbraio 2026 è stato arrestato con l'accusa di cattiva condotta in pubblico ufficio, alcuni giorni dopo l'arresto di Andrew Mountbatten-Windsor per accuse simili.

Mandelson è stato poi rilasciato su cauzione e non è stato incriminato, come riportato dal servizio di Reuters.

I rischi geopolitici aumentano l'incertezza

Le preoccupazioni sono ulteriormente aumentate all'inizio di questa settimana mentre l'incertezza riguardo a un cessate il fuoco tra gli Stati Uniti e l'Iran si intensificava.

Gli Stati Uniti hanno dichiarato di aver sequestrato una nave cargo iraniana che tentava di eludere il loro blocco.

In risposta, l'Iran ha promesso ritorsioni, alimentando i timori di un'ulteriore escalation.

Questi sviluppi hanno contribuito alla volatilità dei mercati e ad aumentare l'incertezza economica.

Nonostante queste pressioni, il mercato immobiliare ha mostrato resilienza ad aprile.

Tuttavia, le prospettive più ampie restano incerte, con l'aumento dei costi di indebitamento, le preoccupazioni per l'inflazione e i rischi geopolitici che continuano a pesare sulla fiducia dei consumatori e sulla domanda abitativa.