Rząd USA zwalnia 793 biura, a Elon Musk dzięki DOGE obniża koszty nieruchomości.

Rząd USA zamierza zwolnić prawie 800 federalnych biur w całym kraju w ramach drastycznych działań oszczędnościowych prowadzonych przez Departament Efektywności Rządowej (DOGE) Elona Muska.

Wewnętrzne dokumenty Administracji Usług Ogólnych (GSA) ujawniają, że do połowy roku wejdą w życie setki wypowiedzeń umów najmu, zmuszając agencje do relokacji, redukcji zatrudnienia lub negocjowania nowych warunków.

Ten krok, mający na celu zmniejszenie wydatków rządowych, ma przynieść oszczędności w wysokości około 500 milionów dolarów, ale wzbudził obawy dotyczące zakłóceń w świadczeniu niezbędnych usług publicznych.

Dotknięte agencje obejmują zarówno Urząd Skarbowy (IRS) i Administrację Ubezpieczeń Społecznych (SSA), jak i mniej znane, ale kluczowe urzędy, takie jak Biuro Rekultywacji i Rada Emerytalna Kolei.

Skala wypowiedzeń umów najmu wzbudziła obawy wśród ustawodawców, właścicieli nieruchomości i urzędników agencji, którzy obawiają się, że pośpieszny proces może spowodować problemy logistyczne i wpłynąć na kluczowe usługi.

Niektóre agencje już sprzeciwiają się tej decyzji, argumentując, że ich działalność nie może być łatwo przeniesiona ani zredukowana.

Masowe wypowiedzenia umów najmu dotykają IRS, SSA i kluczowych agencji federalnych.

GSA oficjalnie powiadomiła właścicieli nieruchomości o rozwiązaniu 793 umów najmu, priorytetowo traktując biura, w przypadku których wypowiedzenie może nastąpić w ciągu kilku miesięcy bez kar.

To jedna z najbardziej agresywnych redukcji nieruchomości w historii rządu USA, dotykająca szerokiego spektrum agencji.

Sam IRS ma stracić dziesiątki punktów pomocy podatnikom, co może wpłynąć na usługi dla osób potrzebujących pomocy w składaniu zeznań podatkowych i uzyskiwaniu zwrotów podatku.

SSA, odpowiedzialna za rozpatrywanie milionów wniosków o świadczenia z tytułu niepełnosprawności i emerytury, również boryka się z poważnymi problemami związanymi z zamykaniem biur.

Inne dotknięte agencje to Biuro Rekultywacji, które zarządza zasobami wodnymi na obszarach zachodnich Stanów Zjednoczonych narażonych na suszę, oraz Rada Emerytalna Kolejarzy, która zapewnia świadczenia finansowe pracownikom kolei i ich rodzinom.

Niektóre agencje będą zmuszone do konsolidacji biur, podczas gdy inne mogą próbować przedłużyć umowy najmu lub przejść na pracę zdalną.

Pomimo potencjalnych oszczędności, szybkie tempo odwoływania lotów spotkało się z krytyką.

Źródła rządowe sugerują, że niektóre wypowiedzenia umów najmu zostały ogłoszone omyłkowo i zostały po cichu cofnięte.

Zaktualizowana lista DOGE nadal jednak zawiera nowo dodane anulowania umów najmu, co wskazuje, że pełny zakres redukcji powierzchni biurowej wciąż się rozwija.

Agencje federalne starają się zminimalizować zakłócenia, podczas gdy właściciele nieruchomości stawiają opór.

Gwałtowne cięcia zaskoczyły wielu właścicieli nieruchomości, którzy liczyli na długoterminowe umowy najmu z rządem, zazwyczaj stabilną inwestycję.

Niektórzy urzędnicy agencji dowiedzieli się o odwołaniach dopiero od zarządców budynków, co podkreślało nieuporządkowany charakter całego procesu.

Eksperci branżowi przewidują, że wiele agencji będzie miało trudności z opuszczeniem swoich lokali na czas, co może prowadzić do naliczania dodatkowych opłat za przedłużenie najmu i podważyć cele oszczędnościowe DOGE.

Pojawiają się również obawy dotyczące sposobu zarządzania procesem przejścia przez poszczególne agencje. Podczas gdy niektóre biura mogą zostać przeniesione, inne nie będą miały innego wyjścia, jak tylko zamknąć działalność.

Na przykład, wśród placówek zagrożonych utratą najmu znajduje się centrum pomocy podatnikom IRS w Arizonie, które pomaga osobom o niskich dochodach w rozliczaniu podatków.

Perspektywa zamknięcia urzędów bez jasnych planów relokacji pozostawiła niektórych pracowników i opinię publiczną w niepewności co do przyszłego dostępu do usług rządowych.

Stowarzyszenie Właścicieli i Zarządców Budynków, reprezentujące właścicieli nieruchomości komercyjnych, zaleciło właścicielom przygotowanie się do podjęcia kroków prawnych w celu odzyskania strat, jeśli agencje rządowe nie opuszczą lokali w terminie.

Kilku ustawodawców wezwało również DOGE do ponownego rozważenia lub odroczenia niektórych zamknięć, szczególnie tych, które dotykają obszarów wiejskich z ograniczonymi alternatywnymi opcjami usług.

Rządowy plan oszczędności budzi wątpliwości co do długoterminowych oszczędności.

Chociaż szacuje się, że rozwiązanie umów najmu przyniesie oszczędności w wysokości 500 milionów dolarów w ciągu najbliższej dekady, krytycy twierdzą, że szerszy wpływ ekonomiczny pozostaje niepewny.

Koszty związane z przeniesieniem agencji, renegocjacją umów najmu i ewentualną zapłatą za okres przedłużonego najmu mogą zniwelować przewidywane oszczędności.

Ten krok jest częścią szerszych działań mających na celu zmniejszenie powierzchni nieruchomości należących do rządu federalnego, inicjatywy, która rozpoczęła się przed zaangażowaniem Muska, ale teraz została znacznie przyspieszona.

Kongres już wcześniej uchwalił ustawę zobowiązującą agencje federalne do oceny wskaźników wykorzystania biur, a wytyczne sugerują, że umowy najmu powinny być rozwiązywane, jeśli wykorzystanie spadnie poniżej 60%.

Jednak wiele z zamykanych biur świadczy usługi stacjonarne, których nie można łatwo przenieść do internetu ani skonsolidować.

Na niedawnym posiedzeniu Kongresu urzędnik Biura Odpowiedzialności Rządu, David Marroni, poparł pomysł zmniejszenia nadmiaru powierzchni biurowych w administracji rządowej, ale ostrzegł, że takie działania muszą być starannie zaplanowane.

Podczas gdy niektóre agencje badają sposoby minimalizacji zakłóceń, inne pozostają w zawieszeniu w miarę postępu procesu wypowiedzenia umowy najmu.

Prawdziwy wpływ tych cięć stanie się jaśniejszy w nadchodzących miesiącach, gdy dotknięte nimi biura będą przygotowywać się do zamknięcia, przeniesienia lub sprzeciwu wobec tej decyzji.