Zatwierdzenia kredytów hipotecznych w UK przewyższyły oczekiwania w kwietniu

Zatwierdzenia kredytów hipotecznych na zakup domów w Wielkiej Brytanii wzrosły w kwietniu do najwyższego poziomu od trzech miesięcy, wynika z danych opublikowanych we wtorek przez Bank Anglii.

Bank Anglii poinformował, że liczba zatwierdzonych kredytów hipotecznych na zakup domów wzrosła do 65,945 w kwietniu z 63,979 w marcu.

Najnowsze dane wykazały także silniejszy niż oczekiwano wzrost zadłużenia konsumentów, co sugeruje, że gospodarstwa domowe nadal korzystały z kredytu pomimo oznak pogarszającego się nastroju i presji ze strony wyższych kosztów zaciągania pożyczek.

Zatwierdzenia kredytów hipotecznych przewyższają prognozy

Wzrost zatwierdzeń kredytów hipotecznych oznaczał najwyższy poziom od trzech miesięcy i był wyraźnie powyżej oczekiwań ekonomistów.

Zatwierdzenia kredytów hipotecznych są uważnie obserwowane jako wskaźnik przyszłej aktywności na rynku mieszkaniowym, ponieważ odzwierciedlają decyzje kredytowe podejmowane przed sfinalizowaniem transakcji nieruchomości.

Chociaż wzrost wskazuje na odporność popytu w kwietniu, nowsze wskaźniki rynku mieszkaniowego sugerują, że warunki mogą stawać się mniej korzystne.

Wzrost kredytów konsumenckich pozostaje silny

Dane Banku Anglii wykazały, że netto pożyczki niezabezpieczone udzielone konsumentom wzrosły o £1.859 billion w kwietniu.

Wzrost był wyższy od prognozy ekonomistów przewidującej wzrost o £1.7 billion.

Jednak był on nieco niższy od wzrostu o £1.904 billion odnotowanego w marcu.

Dane wskazują, że konsumenci nadal zadłużali się w formie kredytów niezabezpieczonych, choć tempo wzrostu nieznacznie osłabło w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Rynek mieszkaniowy wykazuje oznaki schłodzenia

Pomimo silniejszych danych dotyczących kredytów hipotecznych i udzielania pożyczek, nowsze raporty wskazywały na słabsze tempo na brytyjskim rynku mieszkaniowym.

Słabsze nastroje konsumentów i rosnące stawki hipoteczne od początku wojny z Iranem pod koniec lutego skłoniły kredytodawców, w tym Nationwide Building Society, do zgłaszania łagodniejszych warunków rynkowych.

Nationwide poinformowała, że w maju ceny domów zanotowały pierwszy miesięczny spadek od grudnia.

Osobne dane z Royal Institution of Chartered Surveyors wykazały również spadki zarówno cen domów, jak i popytu kupujących w kwietniu, co podkreśla spowolnienie aktywności rynkowej.

Ceny domów spadły w maju

Według danych opublikowanych w poniedziałek przez Nationwide Building Society, ceny domów w Wielkiej Brytanii spadły w maju o 0.6% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Roczny wzrost cen domów również spowolnił do 1.7%.

Najnowsze dane pokazały, że ceny domów były nadal o 1.7% wyższe niż rok wcześniej, ale stanowiło to spowolnienie względem rocznego tempa wzrostu wynoszącego 3.0% odnotowanego w kwietniu.

Sezonowo skorygowany indeks cen domów Nationwide spadł w maju do 551.0 z 554.3 w kwietniu.

Na bazie nieskorygowanej sezonowo średnia cena domu spadła do £278,024 z £278,880 miesiąc wcześniej.

Połączenie spowolnienia wzrostu cen domów, słabszego popytu kupujących i łagodniejszych nastrojów konsumenckich sugeruje, że rynek mieszkaniowy może tracić impet, nawet jeśli kwietniowe dane dotyczące zatwierdzeń kredytów hipotecznych i zadłużenia konsumentów wykazały odporność w aktywności kredytowej gospodarstw domowych.