Tarifele Trump s-ar putea dovedi a fi o amenințare pentru cumpărătorii de case: iată de ce

Stocurile imobiliare din SUA întâmpină dificultăți în acest an, pe fondul unor tarife mai mari pe care administrația Trump le-a anunțat pentru Canada și Mexic.

Washingtonul se bazează în mod semnificativ pe importurile străine pentru materiale esențiale pentru construcția caselor. Acestea includ ciment, aluminiu, oțel, produse din lemn și chiar unele electrocasnice.

Drept urmare, costul construirii unei case va crește probabil semnificativ în urma tarifelor Trump, potrivit unui raport recent al CoreLogic.

Acesta este o parte din motivul pentru care fondul de schimb de schimb (ETF) iShares US Home Construction a pierdut aproape 12% de la sfârșitul lunii ianuarie.

Canada și Mexic exportă două materiale cheie pentru construcția caselor

În special, SUA se bazează pe Canada și Mexic pentru două materiale esențiale pentru construcția casei: produse din gips, inclusiv tei și cherestea de rasinoase.

Cea mai mare economie a lumii importă aproape 70% din cheresteaua din Canada, în timp ce 71% din produsele din gips de care are nevoie provin din Mexic.

„Chiar și creșterea progresivă a costurilor materialelor, forței de muncă și echipamentelor fac mult mai dificilă construirea unei case în mod profitabil”, a spus directorul executiv al CoreLogic, Pete Carroll.

Tarifele lui Trump vor face mult mai dificilă pentru SUA să reducădecalajul critic în oferta de locuințe, a adăugat el într-o declarație de joi.

Prețurile caselor din SUA ar putea crește cu până la 22.000 de dolari în 2025

Per total, furnizorul de servicii de informații se așteaptă ca tarifele lui Trump să crească costurile de construcție cu până la 6% în următoarele 12 luni.

O astfel de creștere va crește prețurile autocolantelor pentru casele noi cu 17.000 USD până la 22.000 USD, conform unei estimări CoreLogic.

Acest lucru este semnificativ, având în vedere că prețul mediu al construirii unei case în SUA se ridică deja la 422.000 USD.

Stocurile de locuințe din SUA se confruntă cu presiuni în acest an, deoarece tarifele și creșterea aferentă costurilor de construcție ar putea afecta accesibilitatea și s-ar putea dovedi a fi o amenințare pentru cei care cumpără pentru prima dată case în 2025.

Investitorii ar trebui să rețină, totuși, că constructorii de case sunt cunoscuți în general ca acțiuni de dividende.

SUA continuă să se confrunte cu o penurie de locuințe

Ceea ce merită menționat este că tarifele Trump nu prezintă o imagine roz nici pentru materialele de construcție care sunt produse în Statele Unite.

Datele recente indică faptul că „o goană asupra materialelor autohtone ar copleși producția actuală” și ar putea duce la lipsuri de aprovizionare și la prețuri mai mari pe termen mediu și lung, potrivit raportului CoreLogic.

Și „pe măsură ce constructorii transferă costurile suplimentare către cumpărătorii de case, locuințele vor deveni mai puțin accesibile” în SUA, a declarat Matt Saunders de la John Burns Research & Consulting într-un interviu recent pentru CNBC.

Rețineți că deficitul de locuințe în Statele Unite este o preocupare semnificativă care s-a dezvoltat de-a lungul deceniilor. Țara se confruntă în prezent cu un deficit de aproximativ 4,5 milioane de locuințe, deoarece cererea continuă să depășească oferta.