Dubaiul mai poate fi investit sau a navigat deja?

Bursa din Dubai a fost pe un val de entuziasm al investitorilor, imprimând recent un maxim de 17 ani.

DFM – indicele pieței financiare din Dubai a depășit 5.400 de puncte la începutul anului 2025, susținut de acțiunile puternice cu dividende, o avalanșă de IPO-uri și un interes internațional reînnoit.

Dar, având în vedere că evaluările din unele sectoare încep să pară întinse, investitorii se întreabă: mai este loc de alergare sau ne apropiem de vârf?

Există încă oportunități de a investi în Dubai?

Potrivit lui Faisal Hasan, un strateg de piață experimentat, raliul este înrădăcinat în fundamente. "Acțiunile din Dubai au fost foarte bune în ceea ce privește plata dividendelor", a spus el într-un interviu pentru CNBC luni.

Entitățile legate de guvern și giganții imobiliari precum Emaar au declarat dividende generoase, atrăgând investitori înfometați de randament. Piața a devenit, de asemenea, mai diversificată, noile listări adâncind lichiditatea și lărgind expunerea sectorului.

Cu toate acestea, Hasan a recunoscut că "în unele sectoare evaluările par puțin spumoase acum", un sentiment împărtășit de analiști care indică aprecierea rapidă a acțiunilor imobiliare și financiare.

După un 2024 stelar, o oarecare răcire poate fi inevitabilă. O analiză recentă a AGBI a remarcat că, în timp ce bursa din Dubai a continuat să crească agresiv în ultimele luni, ritmul este de așteptat să se modereze în viitor, mai ales dacă prețurile petrolului rămân scăzute.

Ce îi determină pe investitorii globali să ajungă în Dubai?

Pentru investitorii internaționali, atracția Dubaiului depășește numele de titluri precum Aramco sau Emaar. "Există o mulțime de companii bune, cu finanțe solide și fluxuri de numerar stabile", a remarcat Hasan.

Piețele de capital din Emiratele Arabe Unite s-au maturizat, oferind oportunități în toate sectoarele – de la AI și fintech până la jocuri sensibile la rata dobânzii, cum ar fi sectorul bancar și utilitățile.

Reformele strategice ale orașului au jucat și ele un rol. Inițiativele susținute de guvern în AI, Web3 și energie regenerabilă atrag capital instituțional, în timp ce programul Golden Visa și mediul favorabil taxelor continuă să atragă persoane cu averi nete ridicate și birouri de familie.

În plus, sectorul imobiliar din Dubai rămâne un magnet, cu proprietăți rezidențiale și comerciale de lux la mare căutare.

Potrivit Departamentului de Terenuri din Dubai, 45.376 de tranzacții imobiliare au fost înregistrate în T1 2025, reprezentând o creștere de 22% de la an la an.

Între timp, industria turismului și a ospitalității este în plină expansiune, cu 70 de milioane de vizitatori în 2024 alimentând cererea de hoteluri, restaurante și infrastructură de divertisment.

Deci, a navigat deja nava din Dubai?

Aproape. În timp ce unele sectoare pot avea un preț perfect, peisajul investițional mai larg din Dubai oferă încă o valoare convingătoare. Profunzimea tot mai mare a pieței, diversitatea sectorială și claritatea reglementărilor o fac atractivă atât pentru investitorii care caută dividende, cât și pentru cei orientați spre creștere.

După cum a spus Hasan, "Suntem încă optimiști cu privire la piețele din Emiratele Arabe Unite și la sectoarele selectate... în special printre jocurile bune de dividende care sunt disponibile pe piețele bursiere din Abu Dhabi și Dubai."

Pe scurt, nava nu a navigat – doar navighează mai selectiv. Pentru investitorii dispuși să-și facă temele, Dubai oferă în continuare un port în care merită să acostați.