Prețurile locuințelor din Marea Britanie urcă, în ciuda îngrijorărilor economice

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut neașteptat în aprilie, chiar dacă încrederea consumatorilor s-a depreciat pe fondul intensificării tensiunilor geopolitice, potrivit unui raport al Nationwide Building Society .

Prețurile locuințelor au urcat cu 0,4% luna peste luna în aprilie, contracarând așteptările unui declin.

Pe bază anuală, prețurile au fost mai mari cu 3,0%.

Aceasta a venit în pofida prognozelor economiștilor chestionați de Reuters, care estimaseră o scădere lunară de 0,3% și o creștere anuală de 2,2%.

Creșterea ratelor ipotecare pune presiune pe cerere

Ratele ipotecare în Marea Britanie au crescut de la începutul conflictului cu Iranul, la sfârșitul lunii februarie.

Acest lucru a adăugat presiune asupra potențialilor cumpărători de locuințe.

Sentimentul consumatorilor s-a deteriorat, atingând cel mai scăzut nivel din 2023.

Evaluatorii imobiliar i-au raportat o cerere mai slabă din partea cumpărătorilor în martie, semnalând o încetinire a activității pe piața imobiliară.

Date separate publicate la începutul acestei săptămâni au consolidat perspectiva negativă.

Moralul general al consumatorilor a scăzut brusc luna trecută, ajungând la cel mai scăzut nivel din mijlocul anului 2023.

Încrederea consumatorilor atinge minime pe mai mulți ani

Datele de la S&P Global au arătat că indicele de sentiment al consumatorilor a scăzut la 42,3 de la 44,1, marcând un minim pe 33 de luni.

Între timp, un sondaj trimestrial realizat de Deloitte a indicat că încrederea a coborât la cel mai redus nivel din trimestrul al treilea al anului 2023.

Ambele sondaje au evidențiat creșterea îngrijorărilor în rândul gospodăriilor privind situația lor financiară și securitatea locurilor de muncă.

Aceasta sugerează o presiune în creștere asupra consumatorilor în contextul incertitudinii economice mai largi.

Îngrijorările legate de inflație și energie se intensifică

Inflația rămâne o preocupare-cheie pentru economia Regatului Unit.

Rata inflației din Marea Britanie este deja cea mai ridicată dintre economiile avansate din G7 și ar putea crește în continuare.

Investitorii consideră că țara este deosebit de vulnerabilă la creșterea prețurilor la energie.

Aceasta urmează atacurilor SUA și Israelului asupra Iranului care au început la sfârșitul lunii februarie.

Tensiunile geopolitice au adăugat la presiunile existente asupra costului vieții.

Aceasta a crescut incertitudinea pentru gospodăriile care deja se confruntă cu cheltuieli ridicate.

Incertitudinea politică apasă pe lira sterlină

Lira sterlină are dificultăți în a consolida câștigurile recente pe fondul unui amestec de incertitudine politică, temeri legate de inflație și alegeri locale iminente, ceea ce afectează sentimentul.

Traderii cred că săptămâna viitoare ar putea fi decisivă atât pentru monedă, cât și pentru viitorul politic al premierului Keir Starmer.

Sentimentul a fost afectat suplimentar de consecințele scandalului legat de Peter Mandelson.

Mandelson a fost revocat din funcția de ambasador britanic în Statele Unite în septembrie 2025 după ce e-mailuri au arătat că a menținut contactul cu Jeffrey Epstein după o condamnare din 2008.

La 23 februarie 2026, el a fost arestat sub suspiciunea de abuz în serviciu, la câteva zile după ce Andrew Mountbatten-Windsor a fost arestat pentru acuzații similare.

Ulterior Mandelson a fost eliberat pe cauțiune și nu a fost inculpat, conform raportului Reuters.

Riscurile geopolitice amplifică incertitudinea

Îngrijorările au escaladat la începutul acestei săptămâni pe măsură ce incertitudinea privind un armistițiu între Statele Unite și Iran s-a intensificat.

SUA au declarat că au confiscat o navă de transport iraniană care încerca să ocolească blocada.

Ca răspuns, Iranul a promis represalii, sporind temerile unei escaladări ulterioare.

Aceste evoluții au contribuit la volatilitatea piețelor și la sporirea incertitudinii economice.

În pofida acestor presiuni, piața imobiliară a arătat reziliență în aprilie.

Totuși, perspectiva pe termen mai larg rămâne incertă, pe fondul creșterii costurilor de împrumut, îngrijorărilor legate de inflație și a riscurilor geopolitice care continuă să apese asupra încrederii consumatorilor și cererii pentru locuințe.