Creșterea anuală a prețurilor locuințelor din Marea Britanie accelerează la 3,8% în aprilie, arată datele ONS

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au înregistrat cea mai puternică creștere anuală din mai mult de un an în aprilie 2026, în timp ce nivelurile tranzacțiilor imobiliare au rămas semnificativ peste cele din anul anterior, potrivit datelor publicate de Oficiul Național de Statistică.

ONS a raportat că prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut cu 3,8% în anul până în aprilie 2026, comparativ cu o estimare revizuită de 0% creștere anuală în martie 2026.

Ultima valoare marchează cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor din martie 2025, înainte ca modificările Stamp Duty Land Tax să intre în vigoare în aprilie 2025, a menționat agenția de statistică.

Preturile medii ale locuințelor din Marea Britanie au crescut cu 0,7% între martie și aprilie 2026.

Acest lucru se compară cu un declin de 2,9% înregistrat în aceeași perioadă a anului anterior.

Valoarea medie a proprietății din Marea Britanie atinge £270,000

Conform ONS, creșterea anuală de 3,8% a ridicat valoarea medie a proprietății din Marea Britanie la £270,000 în aprilie 2026.

Agenția a remarcat că, în medie, prețurile locuințelor au crescut cu 0,7% din martie 2026.

Totuși, aceasta a avertizat împotriva acordării unei importanțe excesive datelor pentru o singură lună.

Indicele prețurilor locuințelor din Marea Britanie se bazează pe tranzacții imobiliare finalizate, iar o achiziție imobiliară durează, de obicei, între șase și opt săptămâni până la finalizare.

„La fel ca în cazul altor indicatori ai pieței imobiliare, care fluctuează de obicei de la o lună la alta, este important să nu se pună prea multă greutate pe datele privind prețurile locuințelor aferente unei singure luni”, a spus ONS.

Tranzacțiile imobiliare rămân ridicate

Date separate din Statistica Tranzacțiilor Imobiliare din Marea Britanie au arătat o continuare a vigurozității activității de pe piața locuințelor, în ciuda unei scăderi lunare.

În aprilie 2026, numărul estimat de tranzacții imobiliare rezidențiale evaluate la £40,000 sau mai mult a fost de 101.000, pe bază ajustată sezonier.

Aceasta a reprezentat o creștere de 53,2% comparativ cu aprilie 2025.

Cu toate acestea, volumele tranzacțiilor s-au temperat ușor de la o lună la alta.

Între martie și aprilie 2026, tranzacțiile imobiliare rezidențiale din Marea Britanie au scăzut cu 2,3% pe bază ajustată sezonier.

Performanța regională variază în Anglia

Datele au evidențiat diferențe regionale notabile în mișcările prețurilor locuințelor din Anglia.

Prețurile locuințelor din Anglia au crescut, în medie, cu 0,6% între martie și aprilie 2026.

Creșterea anuală de 3,9% a dus valoarea medie a proprietății în Anglia la £291,000.

Londra a înregistrat cea mai mare creștere lunară dintre regiunile engleze, cu o creștere a prețurilor locuințelor de 1,9% în anul până în aprilie 2026.

Capitala a afișat, de asemenea, cea mai puternică mișcare lunară, conform datelor regionale.

În contrast, South East a avut cel mai mare declin lunar, cu prețuri în scădere cu 0,3%.

North East a înregistrat cea mai puternică performanță anuală, cu o creștere de 9,9% a prețurilor locuințelor în anul până în aprilie 2026.

Londra a consemnat cea mai slabă rată de creștere anuală, cu prețuri în scădere cu 2,1% comparativ cu anul anterior.

Creșterea chiriilor continuă să încetinească

ONS a raportat, de asemenea, o moderare a inflației chiriilor.

Chiriile private medii lunare din Marea Britanie au crescut cu 3,3% în anul până în mai 2026, în scădere de la 3,5% în cele 12 luni până în aprilie.

Potrivit agenției de statistică, aceasta a reprezentat cea mai mică creștere anuală a chiriilor private din martie 2022.