Taylor Wimpey hissesi serbest düşüşte: toparlanır mı?

Taylor Wimpey hisse fiyatı düşüşünü sürdürerek Temmuz 2023'ten bu yana en düşük seviyeye indi; Temmuz 2023'ten bu yana %46'dan fazla değer kaybetti. Ekim 2024'teki en yüksek seviyesinden %45'ten fazla geriledi ve milyarlarca dolar değer sildi. Yayınlanan karışık sonuçların ardından bu çöküş önümüzdeki dönemde devam edebilir.

Taylor Wimpey’in işi önemli zorluklarla karşı karşıya 

Birleşik Krallık konut inşaatçıları, talepteki yavaşlama ve yüksek maliyetlerin çifte etkisiyle bu yıl Londra Borsası (LSE) içinde en kötü performans gösterenler arasında yer alıyor.

Şirket bir faaliyet bildiriminde bulundu; bu bildirim, ipotek faizleri yüksek seviyede kaldığı için işlerinin zorlandığını gösterdi.

Bildirime göre toplam sipariş defteri 2,22 milyar £'nin üzerinde seyrediyor; bu, geçen yılın aynı dönemindeki 2,3 milyar £'den oldukça düşük. Aynı zamanda konut fiyatları %1 düşüş gösterdi ve en çok etkilenen bölge New South Wales oldu.

Şirket ayrıca enerji maliyetlerindeki artış nedeniyle daha yüksek maliyetlerle karşılaşıyor. İnşaat maliyet enflasyonu düşük–orta tek haneli seviyelerde seyrediyor. Yönetim şunları ekledi:

"Kontrolümüz altındaki operasyonel kaldıraçlara yüksek düzeyde odaklanmaya devam ediyoruz; satış performansını artırmak, arazi ve WIP harcamalarını sıkı kontrol etmek ve mümkün olduğunca maliyetleri azaltmak."

Taylor Wimpey’in işi, İran savaşının yakın zamanda sona ermeyeceği göz önüne alındığında muhtemelen önümüzdeki dönemde baskı altında kalmaya devam edecek. Artan yakıt fiyatları, taşıma maliyetlerini etkileyen başlıca kalemlerden biri olacak. Savaş devam ettikçe diğer yapı malzemelerinin fiyatları da yükselmeye devam edecek.

Aynı zamanda bu artış daha yüksek enflasyona yol açacak. Nitekim yakın tarihli bir rapor, başlık Tüketici Fiyat Endeksi (CPI)'nin %3,3'e yükseldiğini gösterdi ve bu da İngiltere Merkez Bankası (BoE) hedefi olan %2,0'dan daha da uzaklaştı. 

Sonuç olarak, BoE'nin gelecek toplantılarda daha şahin bir ton benimseme riski var. Daha yüksek faizler, ipotek oranlarının önümüzdeki dönemde %4 ile %5 arasında kalacağı anlamına geliyor ve bu da talebi baskılayacak.

Olumlu tarafta, Taylor Wimpey devam eden zorluklara rağmen temettü ödemeye devam ediyor. Ayrıca hisselerini geri alıyor; ilk etapta 34,9 milyon £ değerinde hisse alımını tamamladı. Bu geri alım, yetkilendirilmiş 52 milyon £'lik programın bir parçası.

Taylor Wimpey hisse fiyatı teknik analiz 

TW hisse grafiği | Kaynak: TradingView 

Haftalık zaman dilimi grafiği, TW hissesinin çöktüğünü ve şimdi yılların en düşük seviyesinde seyrettiğini gösteriyor. Hisse, önemli destek seviyesi olan 85,35p'nin altına gerileyerek geçen Eylül ayındaki en düşük seviyesinin ve çift tepe formasyonunun boyun çizgisinin altına indi.

Hisse %61,8 Fibonacci Düzeltme seviyesinin altına hareket etti ve %78,6 seviyesine yaklaşıyor. Ayrıca tüm hareketli ortalamaların altına düşerek ayıların kontrolünün devam ettiğinin işareti oldu.

Ortalama Yön Endeksi (ADX) neredeyse 30'a yükseldi; bu, düşüş momentumu devam ediyor anlamına geliyor. Bu nedenle en muhtemel senaryo, hisse belirgin bir katalizör bulamadıkça düşmeye devam etmesi. Bu gerçekleşirse izlenecek bir sonraki kilit hedef 70p olacak.