Disse højtydende REIT-aktier stiger i vejret i 2025

Real Estate Investment Trust (REIT) aktier har et hårdt år, da renten forbliver på et forhøjet niveau. Statsobligationsrenterne er steget til næsten 5 %, og Fed har antydet, at den kun vil levere to rentenedsættelser i år.

Vanguard Real Estate ETF(VNQ) er faldet med næsten 8% fra dets højdepunkter i december. Lad os udforske nogle af de bedste REIT-aktier, der stiger i vejret i år.

Medical Properties Trust (MPW)

Medical Properties Trust, en af ​​de mest urolige REIT'er i USA, er en af ​​de bedste resultater i år, da investorerne forventer en vending. MPW er steget med over 36 % fra sit laveste niveau i år og svæver på sit højeste niveau siden november sidste år.

Medical Properties Trust stod over for udfordringen, da densstørste lejer og et porteføljeselskab brød sammen i konkurs sidste år.

MPW-aktien er steget, efter at ledelsen prissatte 1,5 milliarder dollars og 1 milliard euro seniorsedler for at øge sin balance. Aktien er hoppet over 50-dages og 200-dages glidende gennemsnit, hvilket peger på flere fremgange forude.

Cherry Hill Mortgage Investment (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment er en anden toppresterende REIT-aktie i år. Den er steget med over 20 % i år og med 40 % fra sit laveste punkt i november sidste år.

CHMI er en topvirksomhed, der opkøber, investerer og administrerer boliger over hele landet. Aktien er steget, efter at selskabet har foretaget nogle store ændringer i sin forretning.

For eksempel opsagde det administrationsaftalen med Cherry Hill Mortgage Management som en del af internaliseringsprocessen. Denne ændring hjalp det til at blive et fuldt integreret realkreditinstitut, hvilket hjalp det med at reducere omkostningerne.

Cherry Hill Mortgage Investment-aktien er også hoppet over det 50-dages og 200-dages vægtede glidende gennemsnit, mens ADX er flyttet til 25. Det er et tegn på, at aktien vil fortsætte med at stige i år.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust er en anden toppræsterende REIT-aktie i år, da den steg til $2,60, det højeste niveau siden 3. december. DHC er en top REIT, der konkurrerer med Medical Properties Trust i USA.

Virksomheden ejer ejendomme i sundhedssektoren til en værdi af 7,2 milliarder dollars. Det ejer ejendomme som hospitaler og dem i life science-industrien. Dens aktie er fortsat med at stige, selvom nogle analytikere har udtrykt bekymring over dens gæld og pengestrømsproblemer. Det giver også tab, med dets nettotab i tredje kvartal på 98,6 millioner dollars. Dens omsætning kom på 373 millioner dollars, en lille stigning fra 371 millioner dollars året før.

Annaly Capital Management (NLY)

Annaly Capital Management-aktien er steget med over 15 % i år, da investorerne skyndte sig til dens 12 % afkast. Det meste af dette rally skete, efter at selskabet offentliggjorde stærke økonomiske resultater. Dens nettoindkomst steg til 78 cent per aktie, da dens samlede portefølje sprang til $80,9 milliarder.

Annaly har nydt godt af sin diversificerede strategi, der består af sine agentur-, boligkredit- og realkreditrettigheder. Hver af disse virksomheder klarede sig godt i løbet af året.

Andre REIT-aktier

De andre bemærkelsesværdige toppræsterende REIT-aktier i år er Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties og WellTower.