Britiske godkendelser af huskøb oversteg forventningerne i april

Godkendelser af boliglån til huskøb i Storbritannien steg til det højeste niveau i tre måneder i april, ifølge data offentliggjort af Bank of England tirsdag.

Bank of England oplyste, at antallet af godkendte boliglån til huskøb steg til 65.945 i april fra 63.979 i marts.

De seneste tal viste også stærkere end ventet vækst i forbrugerlån, hvilket tyder på, at husholdninger fortsatte med at optage kredit trods tegn på svagere stemning og pres fra højere låneomkostninger.

Godkendelser af boliglån overstiger prognoserne

Stigningen i godkendelser af boliglån markerede det højeste niveau i tre måneder og lå klart over økonomernes forventninger.

Godkendelser af boliglån følges tæt som en indikator for fremtidig aktivitet på boligmarkedet, fordi de afspejler kreditbeslutninger, der træffes inden bolighandlerne er afsluttet.

Mens stigningen peger på modstandskraft i efterspørgslen i april, har nyere indikatorer for boligmarkedet antydet, at forholdene kan blive mindre gunstige.

Væksten i forbrugerkredit forbliver stærk

Bank of England's tal viste, at nettorentefri udlån til forbrugere steg med £1.859 billion i april.

Stigningen var højere end økonomernes forventning om en stigning på £1.7 billion.

Dog var den en smule lavere end stigningen på £1.904 billion, der blev registreret i marts.

Tallene indikerer, at forbrugerne fortsatte med at låne via usikrede kreditformer, selvom vækstraten svagt aftog i forhold til den foregående måned.

Boligmarkedet viser tegn på afkøling

På trods af de stærkere boliglåns- og udlånstal har nyere rapporter peget på svagere momentum på Storbritanniens boligmarked.

Svagere forbrugertillid og stigende realkreditrenter siden krigens start i Iran i slutningen af februar har fået långivere, herunder Nationwide Building Society, til at rapportere blødere markedstilstande.

Nationwide meddelte, at boligpriserne i maj havde deres første månedlige fald siden december.

Separate tal fra Royal Institution of Chartered Surveyors viste også fald i både boligpriser og køberinteresse i løbet af april, hvilket fremhæver en opbremsning i markedsaktiviteten.

Boligpriser falder i maj

Ifølge tal offentliggjort af Nationwide Building Society mandag, faldt britiske boligpriser med 0,6% i maj sammenlignet med måneden før.

Den årlige vækst i boligpriserne aftog også til 1,7%.

De seneste tal viste, at boligpriserne fortsat var 1,7% højere end for et år siden, men dette udgjorde en afmatning fra den årlige vækst på 3,0% registreret i april.

Nationwides sæsonkorrigerede boligprisindeks faldt til 551,0 i maj fra 554,3 i april.

Uden sæsonkorrektion faldt den gennemsnitlige boligpris til £278,024 fra £278,880 en måned tidligere.

Kombinationen af aftagende boligprisvækst, svagere køberinteresse og blødere forbrugertillid antyder, at boligmarkedet kan miste momentum, selvom aprils tal for godkendelser af boliglån og forbrugerlån viste modstandskraft i husholdningernes udlånsaktivitet.