Rightmove prognostiziert einen leichten Rückgang der Hauspreisinflation auf 4% im Jahr 2021

Rightmove plc (LON: RMV) prognostizierte am Montag, dass die Hauspreisinflation im nächsten Jahr einen Großteil ihres Schwungs beibehalten und trotz eines erwarteten Anstiegs der Arbeitslosigkeit nur leicht auf 4% sinken wird, wie es die Bank of England prognostiziert.

Rightmove-Aktien, die Sie hier online kaufen lernen können, verzeichneten im vorbörslichen Handel am Montag ein Plus von weniger als 1%. Der Aktienkurs liegt nun bei 6,52 £ pro Aktie gegenüber einem deutlich niedrigeren Kurs von 4,00 £ pro Aktie im März, als die Auswirkungen von COVID-19 ihren Höhepunkt erreichten. Rightmove startete das Jahr mit einem Kurs von 6,40 £ je Aktie.

Der britische Wohnungsmarkt hat sich in den letzten Monaten schnell erholt

Das größte britische Online-Immobilienportal gab an, dass die Angebotspreise für Immobilien, die zwischen dem 8. November und dem 5. Dezember zuerst inseriert wurden, auf Jahresbasis um 6,6 % gestiegen sind - eine Wachstumsrate, die laut Rightmove untragbar war. Im Vormonat, so fügte Rightmove hinzu, lag die Wachstumsrate bei 6,3%.

Der Wohnungsmarkt in Großbritannien erholte sich in den letzten Monaten schnell, nachdem die Regierung die COVID-19-Beschränkungen lockerte, da die Menschen nach größeren Häusern suchten, um ihren Anforderungen an die Arbeit von zu Hause aus gerecht zu werden und von der staatlich geförderten temporären Steuererleichterung auf alle Käufe zu profitieren.

Die Senkung der Kaufsteuer soll nächstes Jahr im März auslaufen. Aber ihre Auswirkungen auf die Hauspreisinflation werden laut der in London ansässigen Immobilien-Website minimal sein, dank der günstigen Kreditkosten und der zugrunde liegenden Nachfrage.

Hauspreise verzeichneten den stärksten Anstieg seit 2004

Aufgrund der anhaltenden Coronavirus-Pandemie hatte Rightmove im August einen Umsatzrückgang von 34% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnet. Direktor Tim Bannister von Immobilien-Daten bei Rightmove sagte am Montag:

"Im 2. Quartal wird es wahrscheinlich eine Flaute geben, es sei denn, die Steuerbefreiung wird verlängert, aber für viele Käufer wird ihre Abschaffung nicht entscheidend sein, auch wenn sie ihre Angebote etwas reduzieren könnten."

Im Vergleich dazu hatten Ökonomen eine Stagnation der Hauspreisinflation im Jahr 2021 prognostiziert, wie die von Reuters im September durchgeführte Umfrage ergab. IDer Hypothekengeber Halifax hat in einer aktuellen Mitteilung den stärksten Anstieg der Hauspreise seit 2004 im Zeitraum von Juni bis Oktober veröffentlicht. 

Rightmove hat im letzten Jahr mit einem Jahresgewinn von fast 45% eine weitgehend positive Entwicklung an der Börse verzeichnet. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels wird das Unternehmen mit 5,67 Mrd. £ bewertet und hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 42,17.