Aceste acțiuni REIT cu randament ridicat sunt în creștere în 2025

Acțiunile Real Estate Investment Trust (REIT) au un an dificil, deoarece ratele dobânzilor rămân la un nivel ridicat. Randamentele obligațiunilor guvernamentale au crescut la aproape 5%, iar Fed a sugerat că va reduce doar două dobânzi anul acesta.

ETF-ul Vanguard Real Estate (VNQ) a scăzut cu aproape 8% față de maximele sale din decembrie. Să explorăm câteva dintre cele mai importante acțiuni REIT care au crescut în acest an.

Trustul pentru proprietăți medicale (MPW)

Medical Properties Trust, una dintre cele mai dificile REIT din SUA, este una dintre cele mai performante în acest an, deoarece investitorii anticipează o schimbare. MPW a crescut cu peste 36% de la cel mai scăzut nivel din acest an și se află la cel mai înalt nivel din noiembrie anul trecut.

Medical Properties Trust s-a confruntat cu provocarea, în vreme cecel mai mare chiriaș și o companie din portofoliu s-au prăbușit în faliment anul trecut.

Acțiunile MPW au crescut după ce managementul a stabilit un preț în bancnote senior de 1,5 miliarde de dolari și 1 miliard de euro pentru a-și spori bilanțul. Acțiunile au sărit peste mediile mobile pe 50 și 200 de zile, indicând mai multe câștiguri în viitor.

Investiții ipotecare Cherry Hill (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment este o altă acțiune REIT cu cele mai bune performanțe în acest an. A crescut cu peste 20% anul acesta și cu 40% față de cel mai scăzut punct din noiembrie anul trecut.

CHMI este o companie de top care achiziționează, investește și administrează case rezidențiale în toată țara. Acțiunile au crescut după ce compania a făcut unele schimbări majore în activitatea sa.

De exemplu, a reziliat contractul de management cu Cherry Hill Mortgage Management, ca parte a procesului de internalizare. Această schimbare a ajutat-o ​​să devină un REIT ipotecar complet integrat, ajutându-l să reducă cheltuielile.

De asemenea, acțiunile Cherry Hill Mortgage Investment au crescut peste media mobilă ponderată pe 50 și 200 de zile, în timp ce ADX a trecut la 25. Acesta este un semn că acțiunile vor continua să crească în acest an.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust este o altă acțiune REIT cu cele mai bune performanțe în acest an, deoarece a urcat la 2,60 USD, cel mai înalt nivel din 3 decembrie. DHC este un REIT de top care concurează cu Medical Properties Trust din SUA.

Compania deține proprietăți în industria sănătății în valoare de 7,2 miliarde de dolari. Deține proprietăți precum spitale și cele din industria științelor vieții. Stocurile sale au continuat să crească, chiar dacă unii analiști și-au exprimat îngrijorarea cu privire la problemele legate de datorii și fluxul de numerar. Înregistrează, de asemenea, pierderi, pierderea netă în trimestrul trei fiind de 98,6 milioane USD. Veniturile sale au fost de 373 de milioane de dolari, în ușoară creștere față de 371 de milioane de dolari cu un an mai devreme.

Annaly Capital Management (NLY)

Acțiunile Annaly Capital Management au crescut cu peste 15% în acest an, deoarece investitorii s-au grăbit la randamentul său de 12%. Cea mai mare parte a acestui raliu a avut loc după ce compania a publicat rezultate financiare puternice. Venitul său net a crescut la 78 de cenți pe acțiune, deoarece portofoliul său total a crescut la 80,9 miliarde de dolari.

Annaly a beneficiat de strategia sa diversificată, formată din drepturi de agenție, credit rezidențial și servicii ipotecare. Fiecare dintre aceste afaceri s-a descurcat bine pe parcursul anului.

Alte acțiuni REIT

Celelalte acțiuni REIT cu cele mai bune performanțe notabile în acest an sunt Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties și WellTower.