Prețurile locuințelor din M. Britanie scad cu 0,6% în mai din cauza incertitudinii economice

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut cu 0,6% în mai comparativ cu luna precedentă, iar creșterea anuală a încetinit la 1,7%, conform datelor publicate de Nationwide Building Society luni.

Datele recente arată că prețurile locuințelor au rămas cu 1,7% mai mari decât în urmă cu un an, dar ritmul de creștere a încetinit față de 3,0% înregistrat în aprilie.

Potrivit datelor Nationwide, indicele prețurilor locuințelor ajustat sezonier a scăzut la 551.0 în mai, de la 554.3 în aprilie.

Prețul mediu al locuinței, pe bază neajustată sezonier, a scăzut la £278,024 de la £278,880 cu o lună înainte.

Prima scădere lunară a anului

Comentând cifrele, Robert Gardner, economist-șef la Nationwide, a declarat că piața imobiliară a înregistrat prima contracție lunară din 2026.

Creșterea anuală a prețurilor locuințelor din Marea Britanie a încetinit la 1,7% în mai, de la 3,0% în aprilie.

Prețurile au scăzut cu 0,6% lunar, după ajustarea pentru efectele sezoniere, prima scădere lunară de până acum anul acesta.

Gardner a spus că încetinirea nu a fost neașteptată având în vedere incertitudinile legate de recentele evoluții geopolitice și impactul acestora asupra piețelor financiare.

Având în vedere incertitudinea generată de evoluțiile din Orientul Mijlociu și creșterea ulterioară a prețurilor la energie și a ratelor dobânzilor de piață, era de așteptat o pierdere de impuls.

De fapt, încrederea consumatorilor s-a slăbit vizibil de la începutul conflictului, indicele principal GfK scăzând în aprilie la cel mai redus nivel din a doua parte a lui 2023, înregistrând doar o creștere marginală în mai.

Sentimentul pieței imobiliare se deteriorează

Gardner a remarcat că indicatorii cererii de locuințe s-au slăbit, de asemenea, în ultimele luni.

„Măsurile privind sentimentul pieței imobiliare s-au deteriorat și ele. Royal Institution of Chartered Surveyors a raportat o scădere bruscă a noilor solicitări din partea cumpărătorilor în martie, ducând indicele la cea mai slabă valoare din 2023, și acesta a rămas profund în teritoriu negativ în aprilie.”

Comentariile sugerează că potențialii cumpărători au devenit mai prudenți în contextul incertitudinii economice mai largi și al costurilor de împrumut mai ridicate.

Economia a intrat într-o perioadă de incertitudine

În ciuda slăbirii recente a indicatorilor pieței imobiliare, Gardner a semnalat că există semne că economia Regatului Unit a intrat în cea mai recentă perioadă de incertitudine într-o stare relativ bună.

„Există vești pozitive în sensul că economia Regatului Unit a intrat în acest șoc pornind de pe o bază ușor mai solidă decât se aștepta. Economia a crescut cu un sănătos 0,6% trimestru la trimestru în primele trei luni ale anului, iar inflația s-a temperat mai mult decât se anticipase în aprilie.”

Totuși, el a avertizat că perspectiva rămâne incertă.

„Cu toate acestea, creșterea economică este probabil să fie oarecum mai slabă, iar inflația mai ridicată decât se prognoza anterior în acest an, ca urmare a evoluțiilor din Orientul Mijlociu, deși impactul va depinde în ultimă instanță de durata șocului și de răspunsul politicilor.”

Gardner a spus că piața imobiliară din Regatul Unit a demonstrat reziliență în ultimii ani, în ciuda provocărilor economice.