أسعار المنازل في المملكة المتحدة تتحدى التوقعات وتصعد وسط مخاوف اقتصادية

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بشكل غير متوقع في أبريل، حتى مع تراجع ثقة المستهلكين وسط تصاعد التوترات الجيوسياسية، وفقًا لتقرير صادر عن Nationwide Building Society.

ارتفعت أسعار المنازل 0.4% على أساس شهري في أبريل، معكوسة توقعات الانخفاض.

على أساس سنوي، كانت الأسعار أعلى بنسبة 3.0%.

جاء ذلك على الرغم من توقعات الاقتصاديين الذين شملهم استطلاع رويترز، والذين توقعوا هبوطًا شهريًا بنسبة 0.3% ونموًا سنويًا بنسبة 2.2%.

ارتفاع معدلات الرهن العقاري يثقل الطلب

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في بريطانيا منذ بداية الصراع مع إيران في نهاية فبراير.

وأدى ذلك إلى زيادة الضغوط على المشترين المحتملين للمنازل.

تدهورت أيضًا معنويات المستهلكين، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ 2023.

أفاد المثمنون بانخفاض طلب المشترين في مارس، ما يشير إلى تباطؤ في نشاط سوق الإسكان.

عزّزت بيانات منفصلة صدرت في وقت سابق هذا الأسبوع النظرة السلبية.

انخفضت المعنويات الاستهلاكية الأوسع نطاقًا بشكل حاد الشهر الماضي، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ منتصف 2023.

ثقة المستهلكين تسجل أدنى مستوياتها منذ عدة سنوات

أظهرت بيانات S&P Global أن مؤشر ثقة المستهلكين لديها انخفض إلى 42.3 من 44.1، مسجلًا أدنى مستوى خلال 33 شهرًا.

في الوقت نفسه، أشار مسح ربع سنوي أجرته Deloitte إلى أن الثقة انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ الربع الثالث من 2023.

أبرز كلا الاستطلاعين تزايد المخاوف بين الأسر بشأن وضعهم المالي وأمن الوظائف.

ويشير ذلك إلى زيادة الضغوط على المستهلكين في ظل حالة عدم يقين اقتصادي أوسع.

تصاعد المخاوف بشأن التضخم والطاقة

يبقى التضخم مصدر قلق أساسي للاقتصاد البريطاني.

معدل التضخم في بريطانيا هو بالفعل الأعلى بين دول مجموعة السبع المتقدمة ومن المتوقع أن يرتفع أكثر.

يعتقد المستثمرون أن البلاد عرضة بشكل خاص لارتفاع أسعار الطاقة.

ويأتي ذلك بعد هجمات شنتها الولايات المتحدة وإسرائيل على إيران والتي بدأت في نهاية فبراير.

وقد أضافت التوترات الجيوسياسية إلى الضغوط الحالية على تكلفة المعيشة.

وزادت هذه الحالة من حالة عدم اليقين للأسر التي تتعامل بالفعل مع نفقات مرتفعة.

عدم اليقين السياسي يضغط على الجنيه الإسترليني

الجنيه الإسترليني يكافح للاستفادة من المكاسب الأخيرة مع تثقل المعنويات مزيج من عدم اليقين السياسي ومخاوف التضخم والانتخابات المحلية المقبلة.

يعتقد المتعاملون أن الأسبوع المقبل قد يكون حاسمًا لكل من العملة والمستقبل السياسي لرئيس الوزراء كير ستارمر.

وقد تضررت المعنويات أيضًا بتداعيات فضيحة بيتر ماندلسون.

تم إقالة ماندلسون من منصب السفير البريطاني لدى الولايات المتحدة في سبتمبر 2025 بعد أن أظهرت رسائل إلكترونية أنه حافظ على اتصال مع جيفري إبستين عقب إدانته في 2008.

في 23 فبراير 2026، تم اعتقاله للاشتباه في سوء سلوك في المنصب العام، بعد أيام من اعتقال أندرو ماونتباتن-وندسور بتهم مماثلة.

أُفرج عن ماندلسون لاحقًا بكفالة ولم تُوجه إليه تهم، كما ورد في تقرير رويترز.

المخاطر الجيوسياسية تزيد من حالة عدم اليقين

وتصاعدت المخاوف أكثر في وقت سابق هذا الأسبوع مع تصاعد حالة عدم اليقين بشأن وقف إطلاق النار بين الولايات المتحدة وإيران.

قالت الولايات المتحدة إنها احتجزت سفينة شحن إيرانية كانت تحاول التحايل على حصارها.

وردًا على ذلك، تعهدت إيران بالانتقام، مما أثار مخاوف من مزيد من التصعيد.

ساهمت هذه التطورات في تقلبات السوق وزيادة حالة عدم اليقين الاقتصادي.

بالرغم من هذه الضغوط، أظهر سوق الإسكان مرونة في أبريل.

ومع ذلك، لا يزال الأفق الأوسع غير مؤكد، مع استمرار ارتفاع تكلفة الاقتراض ومخاوف التضخم والمخاطر الجيوسياسية في تثقل ثقة المستهلكين والطلب على السكن.