Erwarten Sie einen 38%igen Rückgang der Hausverkäufe in Großbritannien, sagt Knight Frank

By: Auther Bett
Auther Bett
Auther V. Bett ist ein CPA, der seit 2016 im Bereich Finanz- und Rechnungswesen tätig ist. Er interessiert sich… read more.
on Apr 27, 2020
Updated: Sep 15, 2020
  • Etwa 520.000 Hausverkäufe in Großbritannien könnten im Jahr 2020 verloren gehen, nachdem die Regierung im vergangenen Monat den Sektor eingefroren hat
  • Das Beratungsunternehmen schlägt eine Steuerbefreiung für die Stempelsteuer nach der Abriegelung vor, um zur Wiederbelebung der Branche beizutragen.
  • Rightmove, eine der größten Immobilien-Websites Großbritanniens, verzeichnet ebenfalls einen Rückgang der Wohnungsangebote um 40%.

Untersuchungen der Immobilienberatungsfirma Knight Frank zeigen, dass in Großbritannien in diesem Jahr etwa 520.000 Hausverkäufe verloren gehen werden, nachdem eine Regierungsanweisung den Wohnungsmarkt nach dem Ausbruch des Coronavirus eingefroren hat.

Nach Angaben der Immobilienfirma wird der 38%ige Rückgang der Hausverkäufe im Laufe des Jahres einen Welleneffekt in der gesamten Branche haben, der den Einzelhandel und sogar die Staatskasse treffen wird.

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Wenn die von der Regierung erlassene Richtlinie zur sozialen Distanzierung im Laufe des nächsten Monats in Kraft bleibt und im Juni schrittweise aufgehoben wird, würde das Ergebnis zu 350.000 weniger Hypothekengenehmigungen in Wales und England und 150.000 weniger Hypotheken für erstmalige Hausbesitzer führen, so Knight Frank in seinem Bericht.

Darüber hinaus werden Umzugsfirmen voraussichtlich etwa 395 Millionen Pfund an Einnahmen verlieren, während die Heimwerker- und Renovierungskosten für Hausbesitzer um etwa 7,9 Milliarden Pfund zurückgehen dürften. Das Finanzministerium wird auch mit einem Verlust von etwa 1,6 Milliarden Pfund aufgrund verpasster Mehrwertsteuer zu kämpfen haben, zusätzlich zu anderen persönlichen und Unternehmenssteuereinnahmen, erklärte Knight Frank.

Vorgeschlagene Steuerbefreiung

Während die Regierung eine Reihe von Maßnahmen ergreift, um die Unternehmen gegen die Auswirkungen der aktuellen Wirtschaftskrise abzufedern, schlägt Knight Frank als Teil der Bemühungen um eine Starthilfe für den Immobiliensektor nach Aufhebung der Sperre eine Befreiung von der Stempelsteuer vor. Das Beratungsunternehmen erklärte weiter, dass diese Maßnahmen dazu beitragen sollten, die Planungsregeln zu lockern und das „Help-to-Buy“-Programm auszuweiten.

„Ein Umzug hat einen klaren Multiplikatoreffekt für die Wirtschaft. Unternehmen unterschiedlicher Größe in allen Bereichen der Wirtschaft spüren diese Vorteile, was die Regierung bei der Ausarbeitung ihres Konjunkturprogramms nach der Abschottung berücksichtigen wird“, sagte Tom Bill, Leiter der Londoner Wohnbauforschung bei Knight Frank.

Rightmove (LON: RMV), eine Immobilienwebsite, berichtete, dass sie seit März, als die Regierung den Wohnungsmarkt einschließlich Wohnungsbesichtigung und Umzug stoppte, bereits einen 40-prozentigen Rückgang der Zahl der Wohnungsangebote verzeichnet habe.

Die Zahlen von Rightmove deuten darauf hin, dass potenzielle Käufer und Mieter zwar immer noch mit Maklern verhandeln dürfen, aber viele haben beschlossen, ihre Pläne auf Eis zu legen, bis die Sperrmaßnahmen aufgehoben werden. Die Website, die mehr als 95% des britischen Immobilienmarktes abdeckt, gab an, dass ihre Plattform während der Sperrfrist zwischen dem 8. März und dem 11. April etwa 65.531 neue Angebote verzeichnete. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, in dem 112.570 Eintragungen verzeichnet wurden, beschrieb Rightmove den Rückgang als „abrupte Wende vom besten Start zu einem Jahr seit 2016“.

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