Der britische Immobilienmarkt verzeichnete im April einen Aufwärtstrend, aber das könnte vorerst alles sein

By: Auther Bett
Auther Bett
Auther V. Bett ist ein CPA, der seit 2016 im Bereich Finanz- und Rechnungswesen tätig ist. Er interessiert sich… read more.
on Mai 3, 2020
  • Der britische Immobilienmarkt erlebte im April einen Preisanstieg, laut einer Forschung von Nationwide.
  • Der Anstieg um 3,7% markierte ein Dreijahreshoch inmitten der Coronavirus-Pandemie.
  • Die Bank und Hypothekenfirma stellten dennoch fest, dass der Sprung des letzten Monats zum Stillstand kommt.

Im vergangenen Monat gab es gelegentliche Sprünge bei den Immobilienpreisen in Großbritannien, aber laut einem aktuellen Bericht von Nationwide werden die Anzeichen einer Markterholung inmitten der Covid-19-Pandemie zum Stillstand kommen. Während die Wohnungspreise im vergangenen Monat um 3,7% stiegen und damit ein Dreijahreshoch darstellten, seien die Auswirkungen der Pandemie bei diesem Prozentsatz nicht berücksichtigt worden, sagte die britische Bausparkasse.

Der Nationwides Hauspreisindex für April nutzt Informationen über Hypothekengenehmigungen, und derzeit gibt es einen Rückstand an eingereichten Hypothekenanträgen, deren Genehmigung noch aussteht. Laut dem Chefvolkswirt des Unternehmens, Robert Gardner, bezieht sich ein großer Teil der Daten des letzten Monats auf Hypotheken, die „vor der Sperre begannen“.

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Im Durchschnitt kostet eine Immobilie in Großbritannien heute etwa 222.915 £.

Die Zahl der genehmigten Hypotheken fiel im März auf etwa 56.200 und erreichte damit einen Siebenjahrestiefststand, berichtete der Bank of England am Freitag.

Der Rückgang der Zahl der Hypothekengenehmigungen deutet auf „die frühen Auswirkungen des Ausbruchs auf die Hypothekenmärkte hin, die nur einen Monat zuvor die höchste Aktivität seit fünf Jahren aufwiesen“, stellte Simon Gammon, geschäftsführender Partner bei Knight Frank Finance, in einem Bericht fest.

Die Sperrung von Covid-19 in Großbritannien begann am 23. März, nachdem die Zahl der neuen Fälle und Todesopfer stark angestiegen war. Bis zum 30. April wurden nach offiziellen Angaben des Gesundheits- und Sozialministeriums durchschnittlich 177.000 Menschen positiv auf Covid-19 getestet und mehr als 27.000 starben.

Starker Anfang, schwierige Zeiten vor uns

Laut Gardner waren seit Jahresanfang „das Aktivitätsniveau und das Preiswachstum dank der anhaltend robusten Arbeitsmarktbedingungen, niedriger Kreditkosten und eines stabileren politischen Umfelds nach den Parlamentswahlen im Aufwind“.

„Aber die Aktivitäten auf dem Wohnungsmarkt kommen nun zum Stillstand, da die Maßnahmen zur Kontrolle der Ausbreitung des Virus umgesetzt wurden und die Regierung empfohlen hat, in dieser Zeit keine Wohnungsbau-Transaktionen zu tätigen“, sagte der Wirtschaftler.

Unabhängig davon hatte der britische Immobilienmarkt bereits vor der Pandemie einen massiven Kurseinbruch erlebt, der vor allem auf die Besorgnis bezüglich der Präsidentschaftswahlen im vergangenen Jahr sowie auf die Ungewissheit des Brexit-Deals zurückzuführen war.

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