Land Securities verzeichnet im Geschäftsjahr 2020 einen jährlichen Vorsteuerverlust von 840 Mio. £

Land Securities Group (LON: LAND) veröffentlichte am Dienstag ihren Finanzbericht, der einen jährlichen Vorsteuerverlust von 840 Mio. £ auswies. Das Unternehmen führte seine schwache Leistung auf die Coronavirus-Pandemie zurück, die zu Zahlungsausfällen führte und es für die Mieter zunehmend schwieriger machte, die Miete zu zahlen. Der Einzelhandelsmarkt, fügte das Unternehmen hinzu, wurde ebenfalls massiv in Mitleidenschaft gezogen, da die Gesundheitskrise mehrere Geschäfte zur Schließung zwang.

Was die Einnahmen betrifft, so verbuchte Land Securities 741 Mio. £, also weniger als 757 Mio. £ im vergangenen Jahr. In den elf Monaten, die am 31. März endeten, meldete das Unternehmen einen Rückgang von 1,2% bei den Verkaufsstellen. Der Jahresverlust des FTSE 100-Unternehmens wurde im Geschäftsjahr 2019 auf 123 Mio. £ gedeckelt.

Land Securities legt einen Mieterhilfsfonds in Höhe von 80 Mio. £ an

In dem Bemühen, den wirtschaftlichen Schlag der Coronavirus-Pandemie abzufedern, die bisher mehr als 223.000 Menschen in Großbritannien infiziert und über 32.000 Todesfälle verursacht hat, haben die Eigentümer von Mietwohnungen mit den Mietern zusammengearbeitet, um die Mietzahlungen aufzuschieben und alternative Lösungen für Unternehmen, Geschäfte und Vermieter zu finden, um die Krise zu überstehen.

Der größte Immobilienentwickler Großbritanniens hob auch hervor, dass er einen Mieterhilfsfonds eingerichtet hat. Der mit 80 Mio. £ ausgestattete Fonds dient der Unterstützung von Besatzern, die aufgrund der Pandemie in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Der Vorstand des Unternehmens stimmte auch einer 20%igen Kürzung des Grundgehalts für 3 Monate zu.

Zusätzlich zu den Auswirkungen von COVID-19 führten auch strukturelle Veränderungen und ein schwieriges Einzelhandelsumfeld zu einem Wertverlust des Vermögens von Land Securities. Wie aus den Daten der Spitzenorganisation der britischen Arbeitgeberverbände hervorgeht, verzeichneten die landesweiten Einzelhändler in den ersten beiden Aprilwochen den stärksten Umsatzrückgang seit dem Börsenkrach 2008, da der Ausbruch die Käufer auf ihre Häuser beschränkt hatte.

Land Securities meldet einen Rückgang von 20,5% im Einzelhandelssegment

Der Einzelhandelsmarkt ist eine wichtige Einkommensquelle für Immobilienfirmen. Da Einzelhändler in Großbritannien Geschäfte schließen und sich auf den elektronischen Handel konzentrieren, erleiden Immobilienunternehmen aufgrund der Coronavirus-Pandemie einen beispiellosen Schlag. Land Securities meldete im Geschäftsjahr 2020 einen Rückgang von 20,5% in seinem Einzelhandelssegment.

Nach Angaben von Land Securities sank der EPRA-NIW (Nettoinventarwert) um 11,6% auf 1.192 Pence.

Land Securities liegt derzeit auf dem Aktienmarkt seit Jahresbeginn um etwa 45% im Minus. Die Performance im Jahr 2019 hingegen war mit einem Jahresgewinn von rund 22% recht positiv.

Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels hat der Manager des Bluewater Shopping Centre eine Marktkapitalisierung von 3,97 Mrd. £.