Britische Hauspreise trotzen Prognosen und steigen trotz Wirtschaftssorgen

Die britischen Hauspreise stiegen im April unerwartet, obwohl das Verbrauchervertrauen angesichts zunehmender geopolitischer Spannungen nachließ, wie ein Bericht der Nationwide Building Society zeigt.

Die Hauspreise stiegen im April im Monatsvergleich um 0,4 % und widersetzten sich damit den erwarteten Rückgängen.

Im Jahresvergleich lagen die Preise 3,0 % höher.

Dies geschah trotz Prognosen von Ökonomen, die von Reuters befragt wurden; sie hatten einen monatlichen Rückgang von 0,3 % und ein jährliches Wachstum von 2,2 % erwartet.

Steigende Hypothekenzinsen belasten die Nachfrage

Die Hypothekenzinsen in Großbritannien sind seit Beginn des Konflikts mit Iran Ende Februar gestiegen.

Das hat den Druck auf potenzielle Häuserkäufer erhöht.

Das Verbrauchervertrauen hat sich ebenfalls verschlechtert und fiel auf den niedrigsten Stand seit 2023.

Gutachter meldeten im März eine schwächere Nachfrage der Käufer, was auf eine Verlangsamung der Aktivität auf dem Wohnungsmarkt hindeutet.

Getrennte Daten, die Anfang dieser Woche veröffentlicht wurden, bestätigten den negativen Ausblick.

Die allgemeine Verbraucherstimmung sank im vergangenen Monat stark und erreichte den tiefsten Punkt seit Mitte 2023.

Verbrauchervertrauen fällt auf Mehrjahrestiefs

Daten von S&P Global zeigten, dass ihr Verbrauchervertrauensindex von 44,1 auf 42,3 sank und damit ein 33-Monats-Tief markierte.

Eine vierteljährliche Umfrage von Deloitte ergab, dass das Vertrauen auf den niedrigsten Stand seit dem dritten Quartal 2023 gefallen ist.

Beide Umfragen hoben wachsende Sorgen der Haushalte über ihre finanzielle Lage und Arbeitsplatzsicherheit hervor.

Das deutet auf zunehmenden Druck auf die Verbraucher vor dem Hintergrund weitreichender wirtschaftlicher Unsicherheit hin.

Inflation und Energiesorgen verschärfen sich

Die Inflation bleibt eine zentrale Sorge für die britische Wirtschaft.

Die Inflationsrate Großbritanniens ist bereits die höchste unter den sieben führenden Volkswirtschaften (G7) und dürfte weiter steigen.

Investoren halten das Land für besonders verwundbar gegenüber steigenden Energiepreisen.

Dies folgt auf US‑israelische Angriffe auf den Iran, die Ende Februar begannen.

Die geopolitischen Spannungen haben den bereits bestehenden Druck auf die Lebenshaltungskosten verstärkt.

Das hat die Unsicherheit für Haushalte, die bereits mit gestiegenen Ausgaben zu kämpfen haben, erhöht.

Politische Unsicherheit belastet das Pfund

Das Pfund tut sich schwer, jüngste Gewinne auszubauen, da eine Mischung aus politischer Unsicherheit, Inflationssorgen und bevorstehenden Kommunalwahlen die Stimmung belastet.

Händler glauben, dass die kommende Woche sowohl für die Währung als auch für die politische Zukunft von Premierminister Keir Starmer wegweisend sein könnte.

Die Stimmung wurde zusätzlich durch die Folgen der Peter-Mandelson-Affäre beeinträchtigt.

Mandelson wurde im September 2025 als britischer Botschafter in den Vereinigten Staaten entlassen, nachdem E‑Mails zeigten, dass er nach einer Verurteilung 2008 weiterhin Kontakt zu Jeffrey Epstein gepflegt hatte.

Am 23. Februar 2026 wurde er wegen des Verdachts auf Amtsmissbrauch festgenommen, nur Tage nachdem auch Andrew Mountbatten-Windsor wegen ähnlicher Vorwürfe festgenommen worden war.

Mandelson wurde später gegen Kaution freigelassen und wurde bislang nicht angeklagt, wie im Reuters-Bericht erwähnt.

Geopolitische Risiken verstärken die Unsicherheit

Die Sorge eskalierte Anfang dieser Woche weiter, als die Unsicherheit über einen Waffenstillstand zwischen den Vereinigten Staaten und dem Iran zunahm.

Die USA erklärten, sie hätten ein iranisches Frachtschiff beschlagnahmt, das versucht hatte, ihre Blockade zu umgehen.

Als Reaktion drohte der Iran mit Vergeltungsmaßnahmen, was Befürchtungen einer weiteren Eskalation schürte.

Diese Entwicklungen haben zu Marktvolatilität und verstärkter wirtschaftlicher Unsicherheit beigetragen.

Trotz dieser Belastungen zeigte sich der Wohnungsmarkt im April robust.

Der breitere Ausblick bleibt jedoch unsicher, da steigende Kreditkosten, Inflationssorgen und geopolitische Risiken weiterhin das Verbrauchervertrauen und die Wohnungsnachfrage belasten.