Britische Hauspreise steigen im Juni um 0.2% – jährliches Wachstum verbessert sich

Britische Hauspreise stiegen im Juni um 0.2% und verzeichneten damit den ersten monatlichen Anstieg seit vier Monaten, während das jährliche Wachstum leicht auf 0.6% anzog, laut den am Dienstag veröffentlichten Daten des Hypothekengebers Lloyds.

Die neuesten Zahlen zeigten, dass der durchschnittliche Immobilienpreis im Vereinigten Königreich im Monat £299,330 erreichte.

Der Anstieg folgt mehreren Monaten schwächerer Preisentwicklung und fällt in eine Phase anhaltender wirtschaftlicher Unsicherheit.

Erster monatlicher Anstieg seit vier Monaten

Laut dem Lloyds House Price Index stiegen die Hauspreise im Juni im Vergleich zum Mai um 0.2%.

Die jährliche Wachstumsrate der Hauspreise stieg ebenfalls leicht auf 0.6%.

Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Lloyds, sagte, die jüngsten Trends spiegelten weiterhin die breiteren wirtschaftlichen Bedingungen wider.

„Die Hauspreise stiegen im Juni, erstmals seit vier Monaten, um 0.2% gegenüber Mai. Eine typische Immobilie kostet jetzt £299,330, während die jährliche Wachstumsrate ebenfalls leicht auf 0.6% anstieg.“

Bryden fügte hinzu, dass die anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit weiterhin den Wohnungsmarkt präge.

Sie sagte weiter: „Die jüngsten Preistrends spiegeln weiterhin die größere wirtschaftliche Unsicherheit wider, einschließlich der Auswirkungen globaler Ereignisse auf die Inflation und die Zinserwartungen.“

Regionale Entwicklung bleibt gemischt

Der Lloyds House Price Index zeigte, dass Nordirland weiterhin das stärkste jährliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich verzeichnete.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Nordirland stiegen im vergangenen Jahr um 7.4% auf £229,000.

In Wales verstärkte sich das jährliche Hauspreiswachstum auf 0.9%, wodurch der durchschnittliche Immobilienwert auf £231,142 stieg.

Innerhalb Englands konzentrierte sich das stärkere Preiswachstum weiterhin auf die nördlichen Regionen.

Der Nordosten verzeichnete ein jährliches Preiswachstum von 2.8%, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis bei £181,133 lag.

Der Nordwesten folgte mit einem jährlichen Wachstum von 2.4%, wodurch der durchschnittliche Hauspreis auf £248,218 stieg.

Die südlichen Regionen hingegen wiesen weiterhin eine schwächere Preisentwicklung auf.

Im Südosten wurde der stärkste jährliche Rückgang verzeichnet: Die Hauspreise fielen im Jahresvergleich um 2.0% auf £381,654.

Auch London blieb unter Druck: Die durchschnittlichen Immobilienwerte sanken um 1.1% gegenüber dem Vorjahr auf £534,831.

Hypothekengenehmigungen gehen zurück

Separat veröffentlichte Daten der Bank of England zeigten, dass die Hypothekengenehmigungen für Hauskäufe im Mai zurückgingen, was darauf hindeutet, dass sich die Aktivität am Wohnungsmarkt nach früheren Zuwächsen abschwächte.

Die Hypothekengenehmigungen gingen im Mai 2026 um 14.9% auf 56,205 zurück.

Im Jahresvergleich lagen die Genehmigungen, saisonbereinigt, 10.8% unter dem Stand von Mai 2025.

Der Rückgang der Genehmigungen deutet trotz nachgebender Hypothekenzinsen von den jüngsten Höchstständen auf eine geringere Käuferaktivität hin.

Zum Lloyds House Price Index

Der Lloyds House Price Index, früher bekannt als Halifax House Price Index, ist die am längsten laufende monatliche Hauspreisserie im Vereinigten Königreich und enthält landesweite Daten zurück bis Januar 1983.

Der Index berechnet einen standardisierten Hauspreis und analysiert vergleichbare Preisbewegungen von Immobilien über die Zeit, unter Einbeziehung saisonaler Anpassungen.

Jährliche Preisveränderungen werden gemessen, indem die saisonbereinigte Zahl des laufenden Monats mit dem entsprechenden Monat des Vorjahres verglichen wird.