Blackstone va conclure sa transaction immobilière la plus rentable de son histoire

Blackstone Inc. (NYSE : BX) a déclaré aux investisseurs qu'elle s'était mise d'accord sur la vente du casino et de l'hôtel Cosmopolitan pour 5,65 milliards $. Le bien situé sur le Strip de Las Vegas est la vente la plus rentable de Blackstone de l'histoire.

Blackstone a acheté Cosmopolitan il y a sept ans

La société a payé 1,8 milliard $ pour le complexe de deux tours en 2014 et a dépensé 500 millions $ supplémentaires pour des améliorations, notamment la rénovation d'environ 3 000 chambres, la création de suites de luxe et l'ouverture de nouveaux bars et restaurants.

Selon une lettre aux investisseurs consultée par le Wall Street Journal, les gains totaux après la vente seraient supérieurs à 4,1 milliards $, y compris les flux de trésorerie d'exploitation. Selon la lettre, Blackstone a réalisé environ dix fois son investissement dans Cosmopolitan.

La société vend l'actif à MGM Resorts International pour 1,6 milliard $, les activités de l'hôtel et du casino étant vendues séparément. Selon la lettre aux investisseurs de Blackstone, la propriété sera achetée pour 4 milliards $ par un partenariat qui comprend une fiducie de placement immobilier Blackstone.

De plus, la lettre aux investisseurs indiquait que le groupe d'acheteurs comprenait également Stonepeak Partners et Cherng Family Trust, représentant les propriétaires du Panda Restaurant Group.

Série de ventes de propriétés observées sur le Strip de Las Vegas

La transaction est la dernière d'une série de ventes immobilières sur le Strip de Las Vegas, avec des opérateurs de casino cherchant à lever des fonds pour étendre des opérations telles que le divertissement et les paris sportifs en vendant leurs biens immobiliers.

Vici Properties Inc. a accepté d'acquérir MGM Growth Properties en août pour 17,2 milliards $, plus la dette. MGM Resorts avait déjà créé MGM Growth Properties, mais détient toujours le REIT, Luxor, MGM Grand Las Vegas et Mandalay Bay à Las Vegas.

Au début de l'année, Las Vegas Sands Corp. a accepté de vendre ses propriétés de Las Vegas pour 6,25 milliards $ à Apollo Global Management Inc. Le premier mégacasino du Strip de Las Vegas, qui a plus de dix ans et vaut 4,3 milliards $, Resort World, a ouvert cet été.

La normalité revient à Las Vegas

Malgré les craintes concernant la souche Delta du virus, le tourisme à Las Vegas a progressivement augmenté cette année. Plus de 3,3 millions de visiteurs ont visité Las Vegas en juillet, ce qui représente plus de 90 % du nombre de visiteurs pré-pandémiques pour juillet 2019. Même avec le rétablissement de la règle du masque d'intérieur pour les endroits où les taux d'infection de Covid-19 sont élevés, les casinos ont repris leurs activités intérieures, animations et buffets compris.