Les 3 meilleures actions de FPI pour une année 2022 riche en revenus

Les fiducies de placement immobilier (FPI) ont enregistré de solides performances en 2021. Le FNB immobilier Vanguard (VNQ), très surveillé, a augmenté de près de 38 %, sa meilleure année depuis des décennies. Par conséquent, bien que les FPI soient un peu surévaluées, certaines continueront probablement à bien se porter en 2022. Voici les meilleures actions de FPI pour une année 2022 riche en revenus.

Agree Realty

Agree Realty (NYSE : ADC) est une FPI de taille moyenne évaluée à plus de 5 milliards $. La société possède environ 1 400 propriétés avec environ 29 millions de pieds carrés. Ses propriétés sont généralement des centres commerciaux communautaires situés dans le Midwest et le sud-est des États-Unis.

Agree a connu une forte croissance. Par exemple, son chiffre d'affaires annuel en 2020 était de plus de 248 millions $. Au cours des douze derniers mois, ses revenus ont bondi à plus de 319 millions $. Ses bénéfices ont également bondi à plus de 112 millions $.

Agree est un bon titre de FPI dans lequel investir en 2022. L'entreprise a un rendement en dividendes d'environ 4 % et un endettement gérable. Elle verse ses dividendes mensuellement et les verse depuis 9 années consécutives. Le cours de l'action Agree s'est effondré de près de 15 % par rapport à son sommet de 2021.

Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties (NYSE : IIPR) est une FPI unique en raison de l'industrie dans laquelle elle opère. La société propose des solutions dans l'industrie réglementée du cannabis aux États-Unis. Le cours de l'action IIPR a baissé d'environ 30 % par rapport à son plus haut niveau de 2021, mais il est probable qu'il rebondisse en 2022.

IIPR loue ses propriétés à des opérateurs agréés dans des États comme l'Arizona, la Californie et le Colorado. Au total, il compte plus de 60 propriétés. À mesure que de plus en plus d'États s'efforcent de légaliser le cannabis, il est probable que l'IIPR verra ses activités s'améliorer.

IIPR a une capitalisation boursière de 5 milliards $ et un rendement en dividendes de 2,18 %. Il a augmenté ses versements au cours des quatre dernières années consécutives, ce qui en fait un bon titre de REIT.

American Campus Communities

American Campus Communities (NYSE : ACC) est une FPI dans le secteur du logement étudiant. La société a une capitalisation boursière de plus de 7 milliards $ et une valeur d'entreprise de plus de 11 milliards $. Cela signifie qu'il s'agit d'une entreprise à fort effet de levier qui a une dette nette de plus de 4,1 milliards $.

De par la nature de son activité, l'activité ACC a été affectée par la pandémie de Covid-19. Son chiffre d'affaires total a diminué de plus de 35 millions $ en raison des commandes à domicile. Cependant, le cours de l'action ACC a suivi une forte tendance haussière. Il a augmenté d'environ 30 % par rapport à son plus bas niveau de 2021. ACC est un bon titre de FPI en raison de son modèle économique sûr et de son rendement en dividendes de plus de 3 %.