Les géants des retraites s’engagent à verser 3 milliards de livres sterling pour stimuler le logement et les infrastructures au Royaume-Uni

Trois grands fonds de pension ont annoncé un total de 3 milliards de livres sterling de nouveaux investissements visant à renforcer les secteurs du logement, des infrastructures et du capital-investissement en Grande-Bretagne.

Ces derniers engagements marquent une nouvelle tentative de revitaliser l’investissement domestique à long terme et de canaliser l’épargne-retraite vers une croissance économique réelle.

Cette décision intervient alors que le gouvernement se prépare à organiser cette semaine deux sommets de haut niveau sur les retraites à Londres et à Birmingham, réunissant des investisseurs institutionnels mondiaux et britanniques pour s’attaquer aux obstacles aux capitaux, au développement régional et aux défis de l’offre de logements.

Ensemble, ces initiatives s’inscrivent dans le cadre d’un effort plus large visant à rétablir la confiance des investisseurs et à stimuler la productivité au Royaume-Uni.

Des investissements de 3 milliards de livres sterling pour « reconstruire la Grande-Bretagne »

Legal and General (LandG), AustralianSuper et le National Employment Savings Trust (Nest) se sont engagés à consacrer des milliards de dollars à des projets britanniques au cours de l’année prochaine.

LandG a déclaré lundi qu’elle investirait 2 milliards de livres sterling supplémentaires dans le logement et les infrastructures sur cinq ans, élargissant ainsi son engagement de 2,5 milliards de livres sterling de 2022 pour construire des logements locatifs.

La société a déclaré que le nouveau cycle créera environ 24 000 emplois et livrera environ 10 000 nouveaux logements sociaux et abordables, tout en ciblant à la fois les résultats financiers et sociaux.

AustralianSuper, le plus grand fonds de pension d’Australie, a annoncé un investissement initial de 500 millions de livres sterling dans des développements résidentiels au Royaume-Uni au cours des 12 prochains mois.

Le fonds prévoit de se concentrer sur les logements étudiants, les espaces de co-living et les propriétés locatives, dans le but de devenir l’un des cinq premiers opérateurs de logements locatifs au Royaume-Uni d’ici 2030.

Entre-temps, Nest s’est engagé à investir 500 millions de livres sterling supplémentaires dans son partenariat de capital-investissement avec Schroders, dont 100 millions de livres sterling devraient aller directement aux entreprises britanniques.

Nest a actuellement investi 2 milliards de livres sterling dans le capital-investissement, dont près de 20 % sont déjà sur le marché national.

La chancelière Rachel Reeves a salué les annonces, affirmant que l’accent était mis sur « reconstruire la Grande-Bretagne » en mobilisant l’épargne, les investisseurs et les parties prenantes régionales pour « fournir les logements, les infrastructures et les industries qui stimuleront la croissance ».

La pénurie de logements alimente les opportunités d’investissement

L’intérêt institutionnel pour le marché immobilier britannique a bondi dans un contexte de hausse des loyers et d’offre limitée.

Selon l’Office for National Statistics, les loyers moyens ont augmenté de 8,7 % en glissement annuel en 2025, créant des conditions qui rendent les projets de construction à louer et de logements abordables particulièrement attrayants pour les investisseurs à long terme.

Vicky Stanley, directrice principale des investissements pour les actifs réels chez AustralianSuper, a déclaré que le marché immobilier britannique était confronté à un « déséquilibre structurel de l’offre et de la demande qui s’est accumulé au fil des décennies ».

Ce déséquilibre, a-t-elle ajouté, crée des rendements stables à long terme pour le capital institutionnel tout en aidant à remédier à la pénurie de logements en Grande-Bretagne.

Le partenariat avec Sterling 20 vise à stimuler la croissance sur les marchés privés

Cette nouvelle vague d’investissements survient alors que les plus grands fonds de pension de Grande-Bretagne forment le Sterling 20, un partenariat calqué sur le groupe d’investisseurs institutionnels canadiens « Maple 8 ».

L’initiative vise à améliorer la coordination entre les régimes de retraite et les décideurs politiques afin de canaliser davantage de capitaux nationaux vers les infrastructures, le logement et les entreprises de croissance.

Une délégation de dirigeants de fonds de pension australiens rencontre des responsables britanniques et des dirigeants de régimes de retraite à Londres cette semaine pour explorer de nouvelles opportunités d’investissement.

Mardi, le Sterling 20 se réunira à Birmingham pour discuter des stratégies d’investissement régionales et des moyens de débloquer des projets à grande échelle dans tout le pays.

Les réunions s’appuient sur l’accord de Mansion House, un engagement volontaire signé plus tôt cette année par 17 des plus grands fournisseurs de fonds de retraite du Royaume-Uni d’investir au moins 5 % de leurs actifs de fonds par défaut sur les marchés privés britanniques d’ici 2030.

Les derniers développements témoignent d’une dynamique continue de mobilisation des capitaux institutionnels pour la croissance nationale.