Nissan vend son siège social de Yokohama à un consortium dirigé par Minth Group pour 630 millions de dollars

Nissan Motor Co. a vendu son siège social de Yokohama pour 97 milliards de yens (630 millions de dollars) à un consortium dirigé par le fabricant taïwanais de pièces automobiles Minth Group, dans le cadre d’un plan plus large visant à consolider ses finances.

Selon une exclusivité de Bloomberg, cette décision est une étape stratégique dans la restructuration en cours de Nissan alors qu’elle fait face à sa période financière la plus difficile depuis plus de deux décennies, avec des bénéfices sous pression et des ventes en baisse sur les principaux marchés mondiaux.

La transaction, structurée comme une vente et cession-bail de 20 ans, permettra à Nissan de débloquer des capitaux tout en maintenant ses activités sur le même site.

Sale and leaseback pour soutenir les flux de trésorerie

L’acquisition sera gérée par KJR Management, une unité immobilière japonaise de KKR and Co., avec la participation de Mizuho Real Estate Management.

Minth Group est le principal investisseur dans l’accord de 97 milliards de yens. Nissan s’attend à enregistrer un gain net d’environ 74 milliards de yens grâce à la vente, des fonds qui seront utilisés pour soutenir des investissements critiques et moderniser les systèmes internes.

La société a confirmé, selon Bloomberg, que les opérations et le personnel de son siège social de Yokohama resteront inchangés.

Selon Nissan, cette décision s’inscrit dans le cadre d’une approche disciplinée de l’efficacité du capital qui vise à libérer de la valeur à partir d’actifs non essentiels et à fournir une flexibilité financière alors qu’elle restructure ses opérations à l’échelle mondiale.

La société a décrit la transaction comme essentielle pour « soutenir la transformation pendant les années difficiles » tout en équilibrant les besoins de liquidité et les besoins d’investissement futurs.

Mesures de réduction des coûts dans un contexte de faible demande

La vente du siège social s’inscrit dans le cadre du programme plus large de réduction des coûts de Nissan, qui comprend des suppressions d’emplois et des fermetures d’usines.

Selon Bloomberg, le directeur général Ivan Espinosa s’est précédemment engagé à supprimer 20 000 emplois et à réduire le nombre de sites de fabrication mondiaux de 17 à 10.

Le constructeur automobile est aux prises avec une baisse des ventes dans des marchés majeurs tels que les États-Unis et la Chine, aggravée par une gamme de produits vieillissante et une dette croissante.

La semaine dernière, Nissan a prévu une perte de bénéfice d’exploitation de 275 milliards de yens pour l’exercice se terminant en mars 2026, marquant ses premières perspectives depuis plusieurs trimestres.

La société avait précédemment retenu ses prévisions financières alors qu’elle réévaluait sa stratégie de redressement. Les pertes prévues reflètent l’impact continu de la faible demande, des fluctuations des devises et de la concurrence intense sur le marché mondial de l’automobile.

Les actions de Nissan ont augmenté de 3,9 % à Tokyo après la nouvelle avant de réduire leurs gains à 1,1 %. Malgré la hausse, l’action reste en baisse d’environ 27 % cette année. Les actions de Minth Group, cotées à Hong Kong, ont chuté de 0,5 % après un rallye de trois jours.

Le site historique du siège social reste opérationnel

La vente du siège social de Nissan marque un moment important pour le constructeur automobile. La société avait son siège d’origine dans le quartier de Ginza à Tokyo avant de déménager à Yokohama en 2009, retournant dans sa ville fondatrice.

La vente, qui comprend un accord de cession-bail de 20 ans, garantit que Nissan continuera à exercer ses activités à partir de ses locaux existants tout en renforçant sa position financière.

Le siège social, situé le long du front de mer de Yokohama, symbolisait le renouveau de Nissan à la fin des années 2000 après des efforts de restructuration antérieurs.

Aujourd’hui, la vente de la même propriété reflète un nouvel effort pour stabiliser les flux de trésorerie et se concentrer sur une croissance axée sur l’innovation.

Se concentrer sur l’efficacité et la transformation à long terme

Nissan a déclaré, note Bloomberg, que le produit de la transaction financera les mises à niveau technologiques, la modernisation de la fabrication et les investissements continus dans les véhicules électriques.

L’accord soutient également l’objectif à long terme de l’entreprise d’améliorer l’efficacité du capital et de maintenir la liquidité pour une expansion stratégique.

Le constructeur automobile continue de faire face à des défis, notamment des changements de direction, une baisse de la compétitivité mondiale et l’évolution des préférences des consommateurs pour les véhicules électriques et hybrides.

Cependant, la vente du siège social de Yokohama souligne la volonté de Nissan de renforcer son bilan tout en poursuivant son plan de transformation.

Nissan devrait fournir des détails supplémentaires sur sa situation financière et les progrès de sa restructuration lors de l’annonce de ses résultats trimestriels plus tard cette semaine.