Pozwolenia na nową budowę spadły dziś o 3% w amerykańskich danych dotyczących budownictwa mieszkaniowego

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych oraz Biuro Spisu Ludności Stanów Zjednoczonych opublikowały dziś dane dotyczące nowego budownictwa mieszkaniowego za kwiecień 2024 r.

Wyniki były mieszane – liczba nowych pozwoleń na budowę spadła w tym miesiącu o 3%, liczba rozpoczętych budów spadła o 0,6%, a liczba oddawanych mieszkań wzrosła.

Pozwolenia na budowę w dół

Liczba mieszkań będących własnością prywatną, na które udzielono pozwolenia na budowę, w kwietniu spadła o 3% w ujęciu miesięcznym (m/m), do sezonowo wyrównanej rocznej stopy wynoszącej 1 440 000 mieszkań.

Jest to również wynik niższy o 2% rok do roku (r/r), poniżej wskaźnika z kwietnia 2023 r., który wynosił 1 470 000.

Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych w rękach prywatnych wzrosła w kwietniu o 5,7%, do sezonowo wyrównanej rocznej stopy wynoszącej 1 360 000.

Liczba zezwoleń na budowę domów jednorodzinnych w kwietniu wyniosła 976 tys.; o 0,8% poniżej wartości 984 tys. z poprzedniego miesiąca. Liczba zezwoleń dla lokali w budynkach liczących pięć lub więcej lokali wyniosła w kwietniu 408 000.

Dane dotyczące rozpoczęcia budowy domu

Był on jednak niższy r/r o 0,6% w porównaniu do kwietnia 2023 roku.

Wynik ten był również wyższy od skorygowanych szacunków z marca 2023 r., wynoszących 1 287 000, ale jest o 0,6% (około 12,3%) niższy od wskaźnika z kwietnia 2023 r., który wynosił 1 368 000.

Kwietniowy wskaźnik dla mieszkań w budynkach liczących pięć i więcej mieszkań wyniósł 322 tys.

Statystyki oddania mieszkań

W tym miesiącu liczba oddanych do użytku mieszkań znacznie wzrosła.

W szczególności liczba oddanych do użytku budynków jednorodzinnych wzrosła w kwietniu o 15,4% m/m do poziomu 1 092 000 lokali.

Liczba oddanych do użytku mieszkań prywatnych w kwietniu wzrosła do sezonowo wyrównanej rocznej stopy wynoszącej 1 623 000. Wynik ten był o około 14,6% wyższy rok do roku w porównaniu z danymi z kwietnia 2023 r.

Był on również o około 8,6% wyższy miesięcznie niż skorygowane szacunki z marca 2024 r., które wynosiły 1 495 000.

Kwietniowy wskaźnik dla mieszkań w budynkach liczących pięć i więcej mieszkań wyniósł 516 tys.

Dlaczego miesięczne dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w USA są ważne?

Pozwolenia na budowę, rozpoczęcie budowy i oddanie mieszkań do użytku to trzy zestawy danych liczbowych, które razem dają obraz kondycji amerykańskiej branży budowlanej, a wraz z nią całej gospodarki amerykańskiej.

Zwykle większa liczba pozwoleń na budowę, rozpoczętych i oddanych do użytku mieszkań oznacza rosnącą i byczą gospodarkę USA.