Die Verkäufe neuer Häuser in den USA sind im Dezember unerwartet gesunken

Das Census Bureau veröffentlichte am Montag seinen monatlichen Bericht über den Verkauf von US-Eigenheimen. Den Daten zufolge gingen die Verkäufe von Einfamilienhäusern in den USA im Dezember unerwartet zurück. Das Präsidium wies darauf hin, dass die niedrigeren Hypothekenzinsen den Immobilienmarkt insgesamt stützen. Der Mangel an Wohnungen in der Kategorie „bezahlbar“ trug jedoch dazu bei, dass der Bericht am Montag schlechter ausfiel als erwartet.

Mit einem Rückgang von 0,4% im Dezember gab das Handelsministerium im Dezember den Verkauf von neuen Häusern in den USA auf 694.000 Einheiten (saisonbereinigt nach Jahresrate) bekannt. Die Handelsabteilung hob ferner die Verkäufe hervor, die im Süden ein Jahrestief erreicht hatten. Es wurde auch berichtet, dass der Rückgang das dritte Mal in Folge für die USA war.

Maximale Verkäufe wurden im Dezember in der Preisspanne von 200.000 bis 749.000 US-Dollar verzeichnet

Der Absatz im November lag bisher bei 719.000 Einheiten. Die überarbeiteten Daten für November am Montag haben den vorherigen Bericht jedoch auf 697.000 Einheiten herabgestuft. In Bezug auf die Preisspanne wurden im Dezember maximale Umsätze in der Preisspanne von 200.000 bis 749.000 USD verzeichnet. Neue Häuser zu einem Preis von 200.000 USD, der bekanntermaßen die höchste Nachfrage aufweist, machten im Dezember nur 10% des Umsatzes aus.

Laut Reuters hatten Ökonomen damit gerechnet, dass die Verkäufe von Neubauten in den USA im Dezember um 1,5% auf rund 730.000 Einheiten steigen werden. Laut Analysten sind Verkäufe neuer Eigenheime für eine höhere Volatilität in Bezug auf monatliche Aufzeichnungen bekannt. Im Vergleich zum Vorjahr lag der Umsatz im Dezember um 23% höher. Mit 681.000 Einheiten im Jahr 2019 wurde das jährliche Wachstum des Eigenheimabsatzes auf rund 10,3% begrenzt. Der Dezember war zudem der höchste seit über einem Jahrzehnt.

Nach der Flaute von 2018 belastet der Mangel an Land und Arbeitskräften weiterhin den gesamten US-Immobiliensektor. Der vorgenannte Sektor macht derzeit rund 3,1% des Bruttoinlandsprodukts (BIP) der Vereinigten Staaten aus. Der Mangel, so die Experten, steckt hinter den höheren Immobilienpreisen.

Medianpreise stiegen im Dezember gegenüber dem Vorjahr um 5%

In dem Bericht vom Dezember wurde der durchschnittliche Hauspreis mit 331.400 US-Dollar gemeldet, was ein Wachstum von 0,5% im Vergleich zum Vorjahr bedeutete. Der Gesamtumsatz im Süden wurde im letzten Monat mit 347.000 Einheiten verzeichnet, was einem Rückgang um 15,4% entspricht. Während der Süden die meisten Neuverkäufe von Eigenheimen verzeichnet, wurde die Zahl als die schlechteste seit Oktober 2018 bekannt gegeben. Auf der anderen Seite verzeichnete Northeast auch einen Umsatzrückgang von 11,8 %, der durch einen Anstieg um 10,1 % im Mittleren Westen und einen massiven Anstieg um 31,0 % im Westen ausgeglichen wurde.