In den USA erreichten die Verkäufe von Bestandsimmobilien im Dezember den höchsten Stand seit fast zwei Jahren

Die National Association of Realtors gab am Mittwoch die monatlichen Verkaufsdaten für US-Eigenheime bekannt. Die Daten zeigten die besten Ergebnisse seit fast zwei Jahren im Dezember und deuteten auf eine Erholung des Immobilienmarktes nach der Schwäche von 2018 hin. Der Anstieg der US-Hausverkäufe war laut Analysten im Wesentlichen auf die niedrigeren Hypothekenzinsen zurückzuführen.

In Zahlen ausgedrückt, stiegen die Verkäufe von US-Eigenheimen im Dezember um 3,6%. Mit 5,54 Millionen Einheiten (saisonbereinigte Jahresrate) im letzten Monat wurden die Daten als die stärksten seit Februar 2018 gemeldet. Die revidierten Daten für November verzeichneten im Vormonat 5,35 Millionen Einheiten.

Analysten haben erwartet, dass der Umsatz in den USA im Dezember um 1,3% zulegen wird

Nach einer früheren Schätzung hatten die Ökonomen im Dezember mit einem Wachstum der US-Hausverkäufe von 1,3% gerechnet und im vergangenen Monat 5,43 Millionen Einheiten registriert. Der Bericht betonte am Mittwoch weiter, dass der bevölkerungsreiche Süden, Westen und Nordosten einen starken Anstieg der Hausverkäufe verzeichnete, während der Mittlere Westen die oben genannten Regionen in ihren Schritten nicht verfolgte.

Auf Jahresbasis verzeichneten die Verkäufe von Bestandsimmobilien im Dezember in den USA einen Anstieg von 10%. Die Verkäufe bestehender Eigenheime tragen nach Ansicht der Experten zu 90% der gesamten Verkäufe von Eigenheimen in den USA bei. Mit 5,34 Millionen Einheiten blieben die Verkaufsdaten für das Gesamtjahr hingegen unverändert. Der Bericht vom Mittwoch spiegelte die in der vergangenen Woche veröffentlichten Regierungsdaten wider, nach denen der US-Wohnungsbau im Dezember auf ein 13-Jahres-Hoch angestiegen war.

Laut Freddie Mac (Hypothekenfinanzierungsagentur) haben die drei aufeinander folgenden Zinssenkungen der US-Notenbank im Jahr 2019 den durchschnittlichen 30-Jahres-Festhypothekenzins auf 3,65% gegenüber dem Höchststand im November 2018 von 4,94% gesenkt. Das Wachstum in diesem Sektor ist jedoch aufgrund des Mangels an Wohnimmobilien, insbesondere im unteren Preissegment des US-amerikanischen Immobilienmarktes, immer noch begrenzt. Ein solcher Mangel ist nach Ansicht der Experten mit dem Mangel an Land und Arbeitskräften verbunden.

Auf den US-amerikanischen Wohnungsmarkt entfallen 3,1% seines BIP

Der Wohnungsmarkt macht derzeit 3,1% des Bruttoinlandsprodukts (BIP) der Vereinigten Staaten aus. Laut dem Bericht vom Dezember gab es auf dem US-amerikanischen Markt nur 1,40 Millionen Wohnungen, die zuvor im Besitz waren, was ein Rekordtief für den Wohnungsmarkt darstellt. Die Zahl war im November um 14,6% und im Vorjahresmonat um 8,5% höher. Die Immobilienpreise stiegen im letzten Jahr um 4,8%, während der Durchschnittspreis für Bestandsimmobilien im Dezember im Vergleich zu 2018 um 7,8% stieg.

Der Forex-Markt reagierte nicht aggressiv auf die Wirtschaftsdaten vom Mittwoch, als der EUR / USD-Handel innerhalb von 20 Pips unter dem Niveau von 1,11 nach der Veröffentlichung des US-amerikanischen Verkaufsberichts für Wohneigentum lag.