Die Verkäufe von Bestandsimmobilien in den USA gingen im Januar um 1,3% auf 5,46 Mio. Einheiten zurück

Die US National Association of Realtors gab am Freitag den bestehenden Verkaufsbericht für Eigenheime für Januar bekannt. Die Daten deuten auf einen erheblichen Rückgang der Hausverkäufe in den USA im Januar hin. Die Einschränkung, die laut Analysten durch das knappe Angebot verursacht wird, kann in den kommenden Monaten nachlassen, wenn sich im Bau befindliche Häuser und Baugenehmigungen auf einem 13-Jahres-Hoch befinden.

Der Verband gab im Januar einen Verkauf von Bestandsimmobilien von 5,46 Millionen Einheiten (saisonbereinigte Jahresrate) bekannt, was einem Rückgang von 1,3% entspricht. In den überarbeiteten Daten für Dezember wurden 5,53 Millionen Einheiten anstelle der zuvor gemeldeten 5,54 Millionen Einheiten angegeben. Analysten erwarteten jedoch einen noch stärkeren Rückgang der Verkäufe von Bestandsimmobilien in den USA um 1,8% auf 5,43 Millionen Einheiten im Januar.

Bestehende Hausverkäufe in West verzeichneten einen starken Rückgang

In Bezug auf die Regionen wurde berichtet, dass die Verkäufe von Bestandsimmobilien im Mittleren Westen und Süden im Januar gestiegen sind. Ein starker Rückgang in West, der als teuerste Region des Landes bekannt ist, belastete jedoch den Monatsbericht. Die Verkäufe im Nordosten sollen im letzten Monat unverändert geblieben sein.

Auf Jahresbasis haben die Daten vom Januar einen Anstieg der Verkäufe von Bestandsimmobilien um 9,6% hervorgehoben, der rund 90% der gesamten Verkäufe von Eigenheimen in den USA ausmacht.

Anfang der Woche verzeichneten die Regierungsdaten einen Anstieg der Baugenehmigungen um 9,2% auf den besten Stand seit März 2007. Die im Bau befindlichen Häuser erreichten dagegen seit Februar 2007 einen neuen Höchststand.

Nach drei aufeinanderfolgenden Zinssenkungen durch die US-Notenbank im Jahr 2019 haben die niedrigsten Hypothekenzinsen seit über drei Jahren dazu beigetragen, den Immobilienmarkt anzukurbeln, und gleichzeitig eine wichtige Rolle bei der wirtschaftlichen Expansion (11. Jahr) gespielt, die als die längste in der Geschichte eingestuft wurde. Die derzeitige Geldpolitik wird als ausreichend angesehen, um den Auswirkungen des Coronavirus-Notfalls in China entgegenzuwirken, der die Unternehmensinvestitionen und die Verbraucherausgaben belastet. Es ist unwahrscheinlich, dass die US-Notenbank die Geldpolitik im Jahr 2020 ändert.

Der mittlere Preis für bestehende Häuser stieg im Januar um 6,8%

Mit 1,42 Millionen hatte der US-Markt im Januar 10,7% weniger Eigenheime als im Vorjahr. Der Durchschnittspreis für ein bestehendes Haus lag bei 266.300 USD, was einem Anstieg von 6,8% gegenüber Januar 2019 entspricht.

Die Daten hoben ferner hervor, dass das derzeitige Tempo 3,1 Monate benötigt, um das Inventar zu erschöpfen, während die Zahl im Dezember auf geringfügig niedrigere 3 Monate begrenzt wurde. Das 3,1-Monats-Tempo im Januar ist immer noch deutlich niedriger als im Vorjahr (3,8 Monate).

Die Verkäufe von Bestandsimmobilien in den USA hatten keine wesentlichen Auswirkungen auf den Forex-Markt, da der PMI für Flash-Herstellung und -Dienstleistungen in den USA am Freitag der wichtigste Markttreiber blieb.