Alors que le marché glisse, cette opération IA alimente un rallye de 5 % dans cette action immobilière

Les actions de Texas Pacific Land Corporation ont explosé mercredi après que la société a annoncé un partenariat stratégique visant à développer des campus de centres de données à grande échelle sur ses vastes terres de l’ouest du Texas, ravivant l’intérêt des investisseurs pour le rôle potentiel de l’entreprise dans l’essor des infrastructures d’intelligence artificielle.

L’action Texas Pacific a grimpé jusqu’à 8,3 % durant la séance, avant de réduire certains gains, suite à la nouvelle de l’accord avec Bolt Data and Energy, une société d’infrastructures d’intelligence artificielle.

L’action était en hausse d’environ 5,6 % pour la dernière fois. Texas Pacific a rejoint l’indice SandP 500 en novembre 2024.

Selon les termes de l’accord, Bolt a levé 150 millions de dollars en capital, Texas Pacific engageant 50 millions de dollars de ce total.

En échange, Texas Pacific recevra une participation dans Bolt, des bons de commande, ainsi qu’un droit de premier refus pour fournir de l’eau aux projets de centres de données affiliés à Bolt.

Parier stratégiquement sur l’infrastructure d’IA

Ce partenariat positionne Texas Pacific pour jouer un rôle plus direct dans le développement des infrastructures liées à l’IA, bien que l’entreprise ne soit pas une action technologique traditionnelle.

« Nous pensons que l’ouest du Texas possède les attributs nécessaires pour devenir l’une des plus grandes concentrations d’infrastructures informatiques d’IA au monde », a déclaré Ty Glover, directeur général de Texas Pacific.

Bolt Data and Energy est présidé par l’ancien directeur général de Google, Eric Schmidt.

Les entreprises ont indiqué que Bolt cherche actuellement des clients et des partenariats commerciaux pour développer des centres de données sur les terres de Texas Pacific.

« Notre objectif est de créer la plus grande et la plus efficace entreprise de centres de données au monde en combinant une production d’énergie abondante, une infrastructure de données efficace et évolutive, ainsi que la plus grande piste d’expansion des terrains en Amérique du Nord », a déclaré Schmidt.

Un propriétaire terrien doté d’actifs uniques

Texas Pacific est le successeur corporatif du Texas Pacific Land Trust, créé en 1888.

L’entreprise possède environ 882 000 acres de terres concentrées dans le bassin aride et riche en pétrole du Permien, ce qui en fait l’un des plus grands propriétaires fonciers du Texas.

Ses sources de revenus proviennent principalement des services d’eau, des redevances pétrolières et gazières, ainsi que des baux et ventes de terres.

L’immense superficie de l’entreprise, combinée à l’accès aux ressources en eau et en énergie, attire de plus en plus l’attention des investisseurs cherchant des moyens non conventionnels de s’exposer au thème de l’infrastructure IA.

Un regain d’intérêt pour les centres de données

Les spéculations sur le potentiel de Texas Pacific à accueillir des centres de données ont commencé à se développer à la fin de l’année dernière, contribuant à un fort rallye de l’action en octobre et novembre.

La thèse portait sur l’accès de l’entreprise aux services d’eau et à l’énergie relativement peu coûteuse, qui sont des éléments essentiels pour l’exploitation de centres de données à grande échelle.

Cet enthousiasme s’est estompé en 2025, les actions ayant chuté de plus de 20 % depuis le début de l’année avant l’annonce de mercredi.

Le nouveau partenariat avec Bolt semble avoir ravivé l’optimisme des investisseurs quant à la capacité de l’entreprise à tirer parti de la demande croissante pour l’infrastructure informatique IA.

La collaboration vise à positionner l’ouest du Texas comme un pôle mondial pour les centres de données IA, en tirant parti de la capacité de production d’énergie, de la main-d’œuvre et de l’environnement réglementaire de la région, selon les entreprises.

Texas Pacific n’est pas le seul à présenter le bassin permien comme un futur centre de données de centres de données.

LandBridge, un concurrent plus récent qui a également acquis des terrains dans la région, a avancé des arguments similaires auprès des investisseurs concernant l’hébergement de centres de données sur ses terres. Les actions de LandBridge ont augmenté de 3,2 % mercredi.