Dra sig Warren Buffett tillbaka från fastighetsinvesteringar?

Den legendariska investeraren Warren Buffetts konglomerat Berkshire Hathaway överväger enligt uppgift att avlasta sin fastighetsmäklarverksamhet.

Det multinationella företaget har till och med engagerat sig i avancerade samtal redan med Compass Inc om en potentiell transaktion, enligt Wall Street Journal.

Medan Gino Blefari – vd på HomeServices of America redan har motbevisat WSJ-rapporten, har den senaste utvecklingen fått investerare att undra om “Oracle of Omaha” har försämrats på fastighetsbranschen.

Fastighetsbranschen brottas med motvind

Fastighetsbranschen har haft det svårt under en längre tid vad gäller försäljningssvaghet, begränsat lager och priser som vägrar lätta mycket.

Så det kanske inte finns en tydlig signal från Warren Buffett än att han kastar in handduken på den sektorn, men det är inte så att han inte har någon bra anledning att överväga ett sådant drag heller.

Bill Stone, investeringschefen för Glenview Trust som länge har investerat i Berkshire instämde också i ett nyligen uttalande att den berömda investeraren kan överväga att sälja om “han inte såg någon framtid utan konsolidering.”

Observera att Buffett lastade av sitt konglomerats tidningsverksamhet, som inkluderade Buffalo News och Omaha World-Herald av en liknande anledning i början av 2000-talet efter att ha ägt dem i cirka tre decennier.

HomeServices är inte ett lönsamt affärssegment

Buffett räknar HomeServices som en liten del av sitt konglomeratholdingbolag.

Segmentet bidrog endast med 1,2 % till Berkshires totala intäkter på 371,4 miljarder USD 2024.

Faktum är att fastighetsmäklarverksamheten slutade med att förlora 113 miljoner dollar förra året, en massiv nedgång från 13 miljoner dollar i nettovinst 2023.

Tillbaka i början av 2000-talet när den legendariska investeraren drog sig ur tidningarna, sa han “om konkurrensfördelen försvinner, om vi verkligen tappar tron ​​på ledningen, om vi hade fel i den ursprungliga analysen, så säljer vi.”

Det får också investerare att ifrågasätta om fastighetsbranschen idag kontrollerar de rutor som tidningar gjorde vid den tiden.

Berkshire höjer insatser i Japans handelshus

I årsrapporten för 2024 sa Buffett att begränsad “tillgänglighet av bostäder till salu och höga huspriser” skadade konglomeratets fastighetsmäklarverksamhet.

Bostadsmarknaden i USA fortsätter att kämpa med högre bolåneräntor. I januari sjönk de väntande bostäderna ytterligare till rekordlåga 4,6 %.

Medan den 94-årige investerarens syn på fastighetsbranschen hänger i balans, har han ökat insatserna i de största handelshusen i Japan.

I en ny ansökan till landets finansministerium bekräftade Berkshire att de har ökat andelarna i Mitsubishi Corp, Mitsui & Co, Marubeni Corp, Sumitomo Corp och Itochu Corp.

Hittills i år har B-aktierna i Berkshire Hathaway stigit med mer än 15 % i skrivande stund.