Les ventes de grandes maisons grimpent de 21 % durant la pandémie

By: Gannicus Oliver
Gannicus Oliver
Gannicus Oliver est un auteur, consultant, passionné d'économie numérique et investisseur. Il a une expérience de plus de trois ans dans… read more.
on Sep 5, 2020
  • Les acheteurs recherchent de grandes maisons pendant la pandémie pour avoir plus d'espace pour travailler.
  • Mais le prix des petites maisons a augmenté davantage, les acheteurs privilégient l'abordabilité.
  • La recherche de grandes maisons augmente chaque année depuis près de cinq ans maintenant.

Les acheteurs de maison recherchent des maisons plus grandes plutôt que des petites maisons en pleine pandémie. Selon un nouveau rapport de Redfin, les maisons typiques vendues au cours d’un mois qui se terminait le 16 août étaient 3,7 % plus grandes (1 772 pieds carrés) que celles qui avaient été vendues un an plus tôt.

Ceci est comparé à une moyenne de 0,4 % d’une année à l’autre de 2015 à 2019. Les ventes de grandes maisons ont augmenté de 21 % d’une année à l’autre à l’échelle mondiale en juillet. Les ventes ont augmenté presque dix fois plus vite pour les grandes maisons que pour les petites et moyennes maisons. Cependant, les maisons de petite et moyenne taille ont vu leurs prix augmenter.

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Le prix des petites maisons a augmenté de 8,1 % d’une année à l’autre en juillet, alors qu’il y a eu une augmentation de 7,5 % pour les maisons de taille moyenne et une augmentation de 6,7 % pour les grandes maisons.

Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, a déclaré :

 » La plupart des gens préféreraient une grande maison à une petite maison s’ils avaient le choix. Cela est vrai peu importe ce qui se passe dans le monde, même si passer plus de temps à la maison en raison de la pandémie encourage certains acheteurs à chercher des maisons plus grandes avec de plus grands jardins »

Fairweather ajouté,

« Mais l’abordabilité règne toujours, c’est pourquoi le marché des grandes maisons n’est pas beaucoup plus chaud que celui des maisons plus petites. Les lignes sont tracées économiquement. Les personnes qui occupent un emploi stable à domicile peuvent quitter les centres-villes, voire des régions totalement différentes du pays, et trouvent plus d’espace pour un prix similaire. Mais beaucoup de gens à la recherche d’un logement se trouvent dans une situation financière moins avantageuse et ne peuvent pas se permettre d’investir pour plus d’espace même s’ils le souhaitent . »

Selon le rapport, en août, le nombre de recherches de grandes maisons chez les acheteurs et les investisseurs immobiliers est passé à 1864 contre 1 803 en janvier. Les recherches de grandes maisons augmentent chaque année depuis près de cinq ans maintenant.

Selon Chriss Houghton, un agent de Redfin à Vancouver, Washington,

«Les gens veulent plus grand : des maisons plus grandes, des propriétés plus grandes. C’est ce que les gens demandent, quelle que soit leur idée de grand : un demi-acre, un acre ou 10 acres. Si les gens vivent actuellement dans une petite maison à l’emporte-pièce, ils veulent une maison plus grande avec des pièces supplémentaires et un espace dédié pour un bureau.

Augmentation des prix plus élevée dans les petites et moyennes maisons que dans les grandes maisons

Le prix des petites maisons a augmenté de 8,1 % d’une année à l’autre pour s’établir à 199 900 $ en juillet, contre une augmentation de 7,5 % à 322 500 $ pour les maisons de moyenne taille et une augmentation de 6,7 % à 539 000 $ pour les grandes maisons.

Plus probablement, l’augmentation des prix des petites maisons a été légère parce que les acheteurs ont donné la priorité à l’abordabilité. Il est également essentiel de savoir que 17 % des acheteurs de maison ont déclaré que la pandémie actuelle augmentait la recherche de maisons moins chères.

Davantage de personnes prévoient acheter de grandes maisons au cours des 12 prochains mois plutôt que de petites maisons

Les acheteurs de maison sont prêts à échanger l’emplacement contre de l’espace.

Selon l’agent de Los Angeles Redfin Amy Black,

«Les gens se rendent compte que cela n’a pas de sens de vivre dans le centre de Santa Monica dans une maison de ville exiguë lorsque les enfants sont à la maison et que les parents travaillent à domicile

Plus d’un millier de personnes envisagent d’acheter une maison dans les 12 prochains mois ; 21 % des acheteurs veulent des maisons plus grandes car la pandémie les a amenés à idéaliser les espaces plus grands conçus pour le travail et pour que leurs enfants apprennent davantage de chez eux.

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