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Les actions de Rightmove bondissent de 25 % après que le groupe REA, propriété de Murdoch, a révélé une acquisition potentielle

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Written on Sep 2, 2024
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  • Rightmove shares jump 25% as REA Group considers potential acquisition.
  • REA has until end of September to make a formal offer under UK takeover rules.
  • REA shares drop 7% on deal news; UK property market remains under pressure.

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Les actions du géant britannique des annonces immobilières Rightmove ont bondi de 25 % lundi après l’annonce selon laquelle la société immobilière australienne REA Group, contrôlée par News Corp de Rupert Murdoch, envisage une éventuelle acquisition.

La nouvelle a fait grimper en flèche les actions de Rightmove, portant la valorisation boursière de la société à 5,4 milliards de livres sterling.

Le groupe REA, qui a bâti une forte présence sur le marché immobilier australien, a noté les « similitudes évidentes » entre les deux sociétés et a décrit l’acquisition potentielle de Rightmove comme une « opportunité de transformation ».

La société australienne n’a pas encore effectué d’approche formelle mais a révélé son intérêt après que des informations ont fait surface selon lesquelles elle collaborait avec Deutsche Bank sur une acquisition majeure à l’étranger.

En vertu des lois britanniques sur les OPA, le groupe REA a jusqu’à la fin du mois de septembre pour faire une offre formelle ou retirer sa participation.

Cette annonce a suscité des spéculations sur l’avenir de Rightmove, qui détient une part de marché de 80 % du marché des annonces immobilières au Royaume-Uni, loin devant ses rivaux Zoopla et OnTheMarket.

L’offre de REA fait suite à de solides performances, mais le marché immobilier britannique reste fragile

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L’intérêt du groupe REA pour Rightmove intervient à un moment où le marché immobilier britannique est confronté à des défis persistants.

Le nombre de ventes de maisons au Royaume-Uni se remet progressivement d’une baisse significative causée par les taux hypothécaires élevés, mais les transactions devraient toujours terminer l’année bien en dessous de la moyenne à long terme.

Rightmove a prévenu que le nombre de ses clients devrait probablement diminuer légèrement en 2024, car les agents immobiliers et les constructeurs de maisons, qui paient pour commercialiser des propriétés sur la plateforme, continuent de ressentir la pression du ralentissement du marché.

Malgré les conditions de marché difficiles, Rightmove a rapporté en juillet que ses revenus ont augmenté de 7 % au premier semestre 2024, les clients ayant augmenté leurs dépenses pour commercialiser leurs annonces de manière plus agressive.

Le PDG de Rightmove, Johan Svanstrom, qui a pris les commandes l’année dernière, a identifié les maisons de location, les services hypothécaires et l’immobilier commercial comme des domaines de croissance clés.

En outre, l’entreprise a investi dans un projet visant à numériser le processus d’achat de maison, ce qui pourrait renforcer davantage sa position sur le marché.

De l’autre côté du globe, le groupe REA a enregistré de solides performances, la valeur de ses actions ayant augmenté de 25 % au cours de l’année écoulée, grâce à la vigueur du marché immobilier australien.

Cependant, les actions de la société ont chuté de 7 % lundi après l’annonce de son intérêt pour Rightmove, les investisseurs anticipant que tout accord potentiel impliquerait probablement une augmentation de capital.

La stratégie globale de REA et ses projets antérieurs au Royaume-Uni

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REA Group, qui a débuté dans un garage de Melbourne au milieu des années 1990, est devenu un acteur majeur du marché mondial des annonces immobilières, aujourd’hui évalué à 26 milliards de dollars australiens (17,6 milliards de dollars américains).

L’histoire de la société comprend une participation importante contrôlée par News Corp, qui a acheté 44 % de REA en 2001 pour environ 2 millions de dollars australiens. News Corp a ensuite augmenté sa participation à 62 % en 2005 après une tentative avortée de rachat de l’ensemble de la société.

L’acquisition potentielle de Rightmove marquerait un retour sur le marché britannique pour le groupe REA, qui a eu une histoire mitigée dans la région.

En 2005, REA a acquis Propertyfinder, un site d’annonces basé au Royaume-Uni, en partenariat avec News International, mais a vendu l’entreprise quatre ans plus tard à Zoopla, apparemment à perte.

À l’échelle mondiale, REA a conservé un portefeuille diversifié d’activités immobilières. Elle opère en Inde et détient une participation de 20 % dans Move Inc., une société américaine de référencement en ligne également contrôlée par News Corp.

Cependant, la société a quitté d’autres marchés internationaux, notamment la vente de son activité européenne de référencement en ligne à Oakley Capital Private Equity en 2016 et sa récente vente d’une participation minoritaire dans la société immobilière d’Asie du Sud-Est PropertyGuru à l’investisseur suédois EQT.

Perspectives d’avenir : implications potentielles de l’accord et réaction du marché

L’acquisition potentielle de Rightmove par REA Group a suscité un intérêt et des spéculations considérables au sein des secteurs financier et immobilier.

Si l’accord se concrétise, il pourrait considérablement remodeler le paysage du marché immobilier britannique, en particulier si REA met à profit son expertise et ses ressources pour étendre les offres et les capacités de Rightmove.

Cependant, le marché immobilier britannique reste sous pression, les agents immobiliers et les constructeurs de maisons étant aux prises avec des taux hypothécaires élevés et une lente reprise des ventes de maisons.

Bien que la domination de Rightmove sur le marché lui fournisse une base solide, la croissance future de l’entreprise dépendra de sa capacité à s’adapter aux conditions changeantes du marché et à maintenir sa position de leader.

Pour REA Group, cette acquisition potentielle représente à la fois une opportunité et un risque. Si l’entreprise a déjà réalisé des investissements et des expansions réussies, le marché britannique présente des défis uniques qui pourraient avoir un impact sur le succès de l’entreprise.

La réaction des investisseurs, reflétée par la baisse du cours de l’action de REA, suggère un optimisme prudent mais aussi des inquiétudes quant aux implications financières d’une acquisition aussi importante.

À l’approche de la date limite de septembre, tous les regards seront tournés vers le groupe REA pour voir s’il avance avec une offre formelle pour Rightmove.

Le résultat pourrait avoir des implications importantes non seulement pour les deux sociétés impliquées, mais également pour les marchés immobiliers plus larges au Royaume-Uni et en Australie.

Cet article a été traduit de l'anglais à l'aide d'outils d'intelligence artificielle, puis relu et corrigé par un traducteur local.

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