Entretien : Les plafonds imposés aux étudiants internationaux peuvent avoir un impact sur la demande, mais pas sur les candidats authentiques, déclare le PDG d’Amber

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Written on Sep 7, 2024
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  • Le Royaume-Uni a atteint son objectif de recrutement d’étudiants internationaux pour 2030 avec 10 ans d’avance.
  • Les États-Unis sont actuellement le marché du logement étudiant le plus prospère en termes d’investissement, de croissance et d’occupation.
  • Les plafonds et restrictions imposés aux étudiants internationaux n'affecteront pas les candidats authentiques : Goel.

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La promesse d’une éducation de haute qualité et d’opportunités diversifiées a alimenté une augmentation constante du nombre d’étudiants internationaux vers des destinations populaires telles que les États-Unis, le Royaume-Uni et l’Australie ces dernières années.

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Ces pays sont depuis longtemps prisés par les étudiants qui recherchent non seulement une éducation de premier ordre, mais aussi un accès à des perspectives de carrière à l’international. Cependant, des données récentes montrent à quel point cette augmentation est importante.

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La révélation du gouvernement britannique selon laquelle il a atteint son objectif de recrutement de 600 000 étudiants internationaux d’ici 2030, soit dix ans plus tôt que prévu, souligne l’attrait croissant de ces marchés.

Malgré les perturbations mondiales causées par la pandémie de COVID-19, le nombre d’étudiants a continué d’augmenter.

Les États-Unis ont également connu une reprise remarquable, accueillant plus d’un million d’étudiants internationaux au cours de l’année universitaire 2022-23, soit une augmentation de 12 % par rapport à l’année précédente.

Il s’agit du taux de croissance le plus rapide depuis plus de quatre décennies, ce qui témoigne d’un fort rebond de la mobilité mondiale à des fins éducatives.

La demande de logements étudiants augmente dans un contexte de pénurie d’offre

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Cet afflux d’étudiants a également entraîné une demande sans précédent de logements étudiants, en particulier de logements spécialement conçus pour les étudiants (PBSA).

Le Royaume-Uni a connu une croissance de près de 20 % de la demande en PBSA au cours de la dernière décennie, dépassant de loin l’offre disponible.

La pénurie est particulièrement prononcée dans les grandes villes comme Londres.

Selon CBRE, Londres à elle seule compte environ 400 000 étudiants, mais seulement 100 000 lits PBSA, ce qui laisse un vide important sur le marché.

Cette pénurie a créé à la fois des opportunités et des défis pour les fournisseurs de logements étudiants. En réponse, des entreprises comme Amber, une plateforme de réservation de logements pour étudiants internationaux basée à Pune, ont connu une croissance rapide.

Présent sur des marchés clés de l’éducation comme le Royaume-Uni, les États-Unis et l’Australie, Amber s’est positionné comme un acteur de premier plan dans le secteur des PBSA.

L’entreprise affiche actuellement une valeur brute de réservation de 1,2 milliard de dollars, soulignant sa capacité à répondre au besoin croissant de logements étudiants dans les centres éducatifs mondiaux.

Dans une interview avec Invezz , Saurabh Goel, PDG et cofondateur d’Amber, a évoqué l’évolution du paysage PBSA et les implications plus larges des récentes politiques gouvernementales visant à limiter le nombre d’étudiants internationaux. Extraits édités :

Invezz : Quelle a été votre réflexion pour entrer sur le marché du logement étudiant et quelle a été votre expérience jusqu’à présent ?

Notre décision d’entrer sur le marché du logement étudiant est née d’un constat clair des difficultés rencontrées par nos amis lorsqu’ils cherchaient un logement adapté pendant leurs études à l’étranger.

Cette découverte a mis en évidence une lacune importante sur le marché numérique des solutions de logement pour étudiants, ce qui nous a incité à lancer « Amber » en 2016.

En 2017, nous avions étendu nos opérations à des destinations d’études à l’étranger clés telles que les États-Unis, le Canada, le Royaume-Uni et l’Australie.

L’élargissement de notre équipe à plus de 600 employés d’ici 2023 et notre tour de financement réussi en 2024, où nous avons obtenu 21 millions de dollars, marquent une étape importante dans notre parcours. Ces fonds sont destinés à une expansion plus poussée sur des marchés comme le Royaume-Uni, l’Australie et l’Irlande, ainsi que sur de nouveaux territoires comme les États-Unis, le Canada et l’Europe.

Notre objectif est d’améliorer nos offres pour les gestionnaires immobiliers et les étudiants, garantissant une expérience de logement fluide et favorable aux étudiants internationaux du monde entier.

Le marché du logement étudiant aux États-Unis est en plein essor

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Invezz : Vous avez levé votre premier tour de financement institutionnel en début d’année. Quels sont les projets d’Amberstudent en termes d’expansion, d’entrée sur de nouveaux marchés et d’offres ?

Après notre premier tour de financement réussi plus tôt cette année, Amber se concentre sur son expansion aux États-Unis et en Chine.

Nous sommes particulièrement enthousiasmés par les opportunités que ces marchés présentent et nous nous engageons à mieux servir les étudiants internationaux et les gestionnaires immobiliers dans ces nouveaux territoires.

Invezz : Quel marché du logement étudiant est actuellement le plus prospère en termes d’investissement, de croissance et de taux d’occupation, et pourquoi ?

Le marché du logement étudiant aux États-Unis est actuellement le plus prospère en termes d’investissement, de croissance et de taux d’occupation.

Ce succès est largement attribué aux fondamentaux solides du marché et aux politiques gouvernementales relativement stables par rapport à d’autres régions, ce qui en fait un pôle attractif pour les investissements dans le logement étudiant.

Baisse du nombre d’étudiants nigérians au Royaume-Uni en raison de l’affaiblissement de la monnaie

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Invezz : Constatez-vous des changements pertinents dans les nationalités qui entraînent une demande de logements étudiants sur différents marchés ? Quelles sont les autres tendances intéressantes que vous voyez émerger sur le marché ?

Nous constatons des changements dans la demande avec une diminution du nombre d’étudiants nigérians sur le marché britannique, principalement en raison de l’affaiblissement de leur monnaie.

D’autres tendances intéressantes incluent une demande croissante de services plus complets intégrés au logement étudiant, tels que l’orientation professionnelle, le soutien en santé mentale et les services financiers, auxquels nous répondons grâce à notre suite Amber+.

Impact des restrictions sur les étudiants internationaux ?

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Invezz : Avec les nouvelles restrictions imposées aux étudiants internationaux en Australie et au Royaume-Uni, tenez-vous compte des impacts négatifs potentiels dans vos plans d’affaires ?

Bien que les récents plafonds et restrictions imposés aux étudiants internationaux dans des pays comme l’Australie et le Royaume-Uni puissent avoir un impact sur la demande globale, nous pensons que ces changements n’affecteront pas les candidats authentiques.

Amber prévoit de continuer à adapter ses stratégies pour garantir que nous répondons aux besoins des vrais étudiants, qui constituent le cœur de notre clientèle.

Invezz : Alors que le Canada réduit de 35 % le nombre de nouveaux permis délivrés aux étudiants internationaux, comment les restrictions croissantes imposées aux étudiants étrangers impactent-elles le marché mondial du logement étudiant ?

Le durcissement des politiques sur les étudiants et les travailleurs internationaux dans des pays comme le Canada est perçu comme une mesure visant à rationaliser le marché.

Cela pourrait potentiellement profiter aux vrais étudiants à long terme, conduisant à un marché du logement étudiant plus organisé et axé sur la qualité à l’échelle mondiale.

Avis d’Invezz : Obstacles à court terme ou tendances changeantes ?

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Le marché international du logement pour étudiants connaît des changements rapides en raison des changements mondiaux dans la demande en matière d’éducation et des politiques d’immigration de plus en plus restrictives.

Des pays comme le Royaume-Uni, l’Australie et le Canada, autrefois connus pour accueillir un grand nombre d’étudiants internationaux, durcissent leur réglementation, plafonnent les admissions et réduisent les autorisations de visa.

Ces mouvements sont motivés par divers facteurs, notamment la pénurie de logements au niveau national, la pression sur les services publics et les agendas politiques.

En conséquence, le marché mondial du logement étudiant doit s’adapter à ces restrictions, ce qui pourrait entraîner une réduction de la demande sur les marchés clés, modifiant ainsi le paysage pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Malgré les perturbations potentielles à court terme, ces changements réglementaires pourraient conduire à un marché plus structuré et axé sur la qualité.

Les vrais étudiants, engagés dans leurs études à l’étranger, peuvent trouver de meilleurs services de logement et de soutien, à mesure que les prestataires s’adaptent à l’évolution du paysage.

En outre, les restrictions pourraient créer de nouvelles opportunités sur des marchés sous-explorés, tout en encourageant les institutions à développer des solutions plus localisées.

Dans l’ensemble, le secteur du logement étudiant devra rester agile pour s’adapter à ces changements et continuer à répondre aux besoins des étudiants internationaux à l’échelle mondiale.

Cet article a été traduit de l'anglais à l'aide d'outils d'intelligence artificielle, puis relu et corrigé par un traducteur local.

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