Pourquoi Ollolai, un village sarde, attire-t-il les Américains avec des maisons à 1 € après la réélection de Trump ?

Alors que les vagues politiques se propagent de l'autre côté de l'Atlantique avec la réélection de Donald Trump à la présidence des États-Unis, un paisible village sarde saisit l'occasion pour attirer les Américains désillusionnés avec des maisons à 1 euro et la promesse de la dolce vita.

Nichée dans les montagnes de la deuxième plus grande île d'Italie, Ollolai a dû faire face au dépeuplement, passant de 2 250 habitants il y a un siècle à seulement 1 150 aujourd'hui.

Cherchant à inverser cette tendance, la communauté rurale lance de nouvelles initiatives visant directement à attirer les Américains déçus.

Après l’élection du 5 novembre, Ollolai a lancé un site Web se présentant comme un refuge pour les expatriés américains.

La déclaration d'ouverture sur le site Web se lit comme suit :

Le village propose diverses options de logement, notamment des maisons à 1 €, des hébergements temporaires pour les nomades numériques et des propriétés prêtes à emménager.

Le maire Francesco Columbu, à l’origine de cette initiative, n’a pas caché sa volonté de donner la priorité aux Américains.

« Nous voulons vraiment nous concentrer sur les Américains avant tout », a-t-il déclaré à CNN.

Il a souligné que les candidats américains bénéficieront d’une assistance plus rapide que les autres nationalités.

Les niveaux de logement d'Ollolai répondent à des besoins divers

Le village offre trois options de logement distinctes pour répondre aux besoins variés des nouveaux arrivants potentiels :

Logements temporaires gratuits : Certains nomades numériques peuvent séjourner gratuitement, à condition qu'ils contribuent à la communauté avec des projets créatifs comme l'écriture de livres ou la production d'œuvres d'art.

Maisons à 1 € prêtes à rénover : les acheteurs doivent s'engager à restaurer ces propriétés historiques dans un délai déterminé.

Maisons clés en main : Des maisons entièrement rénovées et prêtes à emménager sont disponibles pour des prix allant jusqu'à 100 000 € (105 000 $).

Pour rationaliser le processus de déménagement, la mairie d'Ollolai a réuni une équipe dédiée pour guider les acheteurs à chaque étape, des visites de propriétés privées à la gestion des formalités administratives et à la coordination des entrepreneurs, a rapporté CNN.

Des photographies et des listes détaillées des propriétés disponibles seront bientôt disponibles en ligne.

Les maisons du village, dont beaucoup sont construites en granit local, sont situées dans le charmant centre historique.

Elles varient en taille et en état, offrant des opportunités aux amateurs de restauration et à ceux qui recherchent un confort immédiat.

Les efforts de renaissance : un cheminement lent mais régulier

Les tentatives d’Ollolai pour attirer de nouveaux venus ne sont pas nouvelles.

En 2018, le village a attiré l'attention pour la première fois avec son programme de maisons à 1 €, conçu pour redonner vie à sa communauté en déclin.

L'entreprise s'est ensuite étendue à la location d'espaces de travail vides pour 1 € symbolique et a lancé un programme « Work from Ollolai » pour les nomades numériques.

Jusqu'à présent, les progrès ont été modestes. Depuis le lancement de l'initiative « Maison à 1 € », seules 10 propriétés ont été vendues et rénovées.

Le maire Columbu reste néanmoins optimiste. « Le village reste à moitié vide », a-t-il déclaré. « Nous avons encore environ 100 maisons bon marché inoccupées potentiellement en vente. »

Bien que l’intérêt ait augmenté, le dernier effort visant à se concentrer sur les Américains marque un changement stratégique.

Selon Columbu, la mairie d'Ollolai a récemment reçu 38 000 demandes de renseignements, la plupart en provenance des États-Unis.

Le maire estime que cette demande, associée à des incitations adaptées, pourrait enfin apporter la transformation que le village recherche.

Le traitement préférentiel accordé aux expatriés américains suscite des interrogations

L’un des aspects les plus controversés d’Ollolai est son objectif explicite d’attirer les Américains.

Bien que le site Web n’exige pas explicitement un passeport américain, Columbu reconnaît que les candidats américains bénéficieront d’un traitement préférentiel.

« Nous ne pouvons pas citer le nom d'un président américain en particulier », a-t-il déclaré, « mais nous savons tous que de nombreux Américains cherchent à quitter leur pays maintenant. »

L’attrait du programme s’étend aux personnes de tous âges et de tous horizons, y compris les retraités, les entrepreneurs et les travailleurs à distance.

Contrairement à certaines communautés rurales italiennes, Ollolai n'a aucune restriction démographique pour les candidats, mettant l'accent sur l'inclusivité.

Cette préférence a toutefois suscité un débat. Les critiques se demandent si le fait de privilégier une nationalité en particulier est conforme à l’esprit de revitalisation d’une communauté mondiale.

Malgré tout, Columbu reste ferme et considère les Américains comme un élément démographique clé pour revigorer le village.