FTSE 250 en légère hausse alors que le rallye de Segro renforce les foncières UK

L'indice FTSE 250 axé sur le marché domestique de Londres a progressé mercredi, soutenu par un net rallye des actions immobilières après que Segro a rejeté une offre de rachat de $16.6 billion émanant du groupe américain Prologis.

Le FTSE 250 des midcaps a progressé de 0.1% à 0755 GMT, tandis que le FTSE 100 restait stable.

Les actions immobilières ont mené la progression.

L'indice FTSE 350 des real estate investment trusts a bondi de 6%, tandis que le secteur immobilier au sens large a progressé de 5.3%.

Harworth et Tritax ont tous deux gagné 5.6% au cours de la séance.

Segro bondit après avoir rejeté l'offre de Prologis

Segro a été la meilleure performance du FTSE 100, gagnant 15.6% après avoir rejeté l'offre de Prologis.

Ce mouvement a renforcé le sentiment dans le secteur immobilier et contribué à faire monter l'indice midcap.

Selon l'ébauche, Prologis a exhorté les actionnaires de Segro à pousser le conseil d'administration du propriétaire britannique à entrer en négociation avec le groupe logistique américain. Prologis a également soutenu que Segro était sous-évalué.

La réaction du marché à l'offre rejetée a été immédiate : les investisseurs ont fait monter fortement le cours de Segro et ont étendu les gains aux sociétés immobilières cotées.

Les valeurs immobilières soutiennent le marché au sens large

La vigueur des titres immobiliers a été notable dans un marché par ailleurs terne.

Alors que le FTSE 100 évoluait à plat, la progression des valeurs immobilières a apporté un léger soutien au FTSE 250.

Harworth et Tritax figuraient parmi les principaux gagnants du secteur, tous deux en hausse de 5.6%.

Ce mouvement reflétait un intérêt plus large des investisseurs pour les titres immobiliers après les développements autour de Segro.

La politique britannique et les attentes sur les taux restent au centre des attentions

Au-delà de l'activité d'entreprise, les investisseurs suivaient également les évolutions de la politique intérieure.

La politique locale est restée au centre de l'attention après que la démission du Premier ministre Keir Starmer plus tôt cette semaine a ouvert la voie à une course à la direction, qui pourrait potentiellement aboutir à la prise de fonction de l'ancien maire de Greater Manchester Andy Burnham en juillet ou en septembre.

Parallèlement, les opérateurs évaluaient aussi les perspectives des taux d'intérêt au Royaume-Uni.

Des données compilées par LSEG montraient que les marchés anticipaient que la Banque d'Angleterre relèverait les coûts d'emprunt d'au moins 25 points de base d'ici la fin de l'année.

Cette mesure viserait à maîtriser les pressions inflationnistes après le conflit au Moyen-Orient.

Dans le même temps, certains responsables ont indiqué une approche différente.

L'activité économique britannique se détériore encore

De nouvelles données économiques indiquent un ralentissement de la dynamique de l'économie britannique.

Le secteur privé britannique s'est contracté pour le deuxième mois consécutif en juin, selon le dernier indice flash des directeurs d'achat (PMI) de S&P Global.

Le PMI composite du Royaume‑Uni est tombé à 49.4 en juin contre 49.7 en mai.

Cette lecture marquait un plus bas sur 14 mois.

Toute lecture inférieure à 50 signale une contraction de l'activité.

L'enquête a alimenté les craintes que l'économie britannique ait calé au deuxième trimestre 2026 après un début d'année dynamique.

La Grande-Bretagne avait enregistré la croissance la plus rapide parmi les économies du G7 au premier trimestre, mais les derniers chiffres suggèrent que la dynamique s'est affaiblie.

Liontrust, Berkeley et PHP en hausse

Plusieurs actions individuelles ont également enregistré de fortes hausses en dehors du rallye immobilier.

Liontrust a grimpé de 12.2% après que le gestionnaire de fonds britannique a déclaré que les sorties nettes au cours du trimestre en cours avaient ralenti.

Le groupe a aussi indiqué qu'il se développait à l'international et connaissait des flux entrants plus importants de la part de clients institutionnels.

Le promoteur Berkeley a pris 5.1% après avoir annoncé des perspectives de demande solides, renforçant le sentiment positif dans le secteur du logement et de l'immobilier.

Primary Health Properties a gagné 3% après avoir déclaré être en discussions avancées avec un investisseur non nommé au sujet d'une nouvelle coentreprise.

La coentreprise proposée concernerait les actifs d'hôpitaux privés de la REIT axée sur la santé.

Les midcaps surperforment dans une séance terne

Globalement, la séance a été marquée par une divergence de performance entre les deux principaux indices actions du Royaume‑Uni.

Le FTSE 100 a peu évolué, mais le FTSE 250 a enregistré une légère hausse alors que l'intérêt pour une OPA sur Segro déclenchait un rallye plus large des actions immobilières.

Cette vigueur des valeurs immobilières, combinée aux gains de Liontrust, Berkeley et Primary Health Properties, a contribué à contrebalancer la prudence dominante ailleurs sur le marché, alors que les investisseurs évaluaient les perspectives de la politique britannique, de l'inflation et des taux d'intérêt.