Prix immobiliers UK +0,2% en juin, la croissance annuelle progresse

Les prix des logements britanniques ont augmenté de 0.2% en juin, marquant la première hausse mensuelle en quatre mois, tandis que la croissance annuelle a légèrement accéléré à 0.6%, selon données publiées mardi par le prêteur hypothécaire Lloyds.

Les derniers chiffres montrent que le prix moyen d'un bien immobilier au Royaume-Uni a atteint £299,330 au cours du mois.

Cette hausse suit plusieurs mois de performances plus faibles et intervient dans un contexte d'incertitude économique persistante.

Première hausse mensuelle en quatre mois

Selon le Lloyds House Price Index, les prix des logements ont augmenté de 0.2% en juin par rapport à mai.

Le taux de croissance annuelle des prix des logements a également légèrement augmenté, atteignant 0.6%.

Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires chez Lloyds, a déclaré que les tendances récentes continuaient de refléter les conditions économiques plus larges.

"Les prix des logements ont augmenté pour la première fois en quatre mois en juin, progressant de 0.2% par rapport à mai. Le bien type coûte désormais £299,330, tandis que le taux de croissance annuel a également légèrement augmenté pour atteindre 0.6%."

Bryden a ajouté que l'incertitude économique plus large continuait de façonner le marché immobilier.

Elle a également déclaré : "Les tendances récentes des prix continuent de refléter une incertitude économique plus large, y compris l'impact d'événements mondiaux sur l'inflation et les anticipations de taux d'intérêt."

La performance régionale reste contrastée

Le Lloyds House Price Index a montré que l'Irlande du Nord continuait d'enregistrer la plus forte croissance annuelle des prix des logements au Royaume-Uni.

Les prix moyens des logements en Irlande du Nord ont augmenté de 7.4% sur un an, atteignant £229,000.

Au Pays de Galles, la croissance annuelle des prix s'est renforcée à 0.9%, portant la valeur moyenne des biens à £231,142.

En Angleterre, les hausses de prix les plus marquées restaient concentrées dans les régions du nord.

Le North East a enregistré une croissance annuelle des prix de 2.8%, avec un prix moyen de £181,133.

Le North West a suivi avec une croissance annuelle de 2.4%, portant le prix moyen des logements à £248,218.

Cependant, les régions du sud continuaient d'afficher des performances de prix plus faibles.

Le South East a enregistré le recul annuel le plus marqué, les prix des logements chutant de 2.0% en glissement annuel pour atteindre £381,654.

Londres est également restée sous pression, avec la valeur moyenne des biens en baisse de 1.1% sur un an, à £534,831.

Baisse des autorisations de prêts hypothécaires

Des données distinctes de la Banque d'Angleterre ont indiqué que les autorisations de prêts hypothécaires pour l'achat de logements ont diminué en mai, suggérant un refroidissement de l'activité du marché immobilier après des gains antérieurs.

Les autorisations de prêts hypothécaires ont diminué de 14.9%, pour s'établir à 56,205 en mai 2026.

En glissement annuel, les autorisations étaient inférieures de 10.8% à celles de mai 2025, en données corrigées des variations saisonnières.

La baisse des autorisations indique un ralentissement de l'activité des acheteurs malgré un repli des taux hypothécaires par rapport aux récents sommets.

À propos du Lloyds house price index

Le Lloyds House Price Index, anciennement connu sous le nom de Halifax House Price Index, est la série mensuelle la plus longue sur les prix de l'immobilier au Royaume-Uni, avec des données nationales remontant à janvier 1983.

L'indice calcule un prix standardisé des logements et analyse les évolutions comparables des prix immobiliers dans le temps, en intégrant des ajustements saisonniers.

Les variations annuelles des prix sont mesurées en comparant la valeur corrigée des variations saisonnières du mois en cours avec celle du même mois un an auparavant.