Trækker Warren Buffett sig tilbage fra ejendomsinvesteringer?

Den legendariske investor Warren Buffetts konglomerat Berkshire Hathaway overvejer angiveligt at aflaste sin ejendomsmæglervirksomhed.

Det multinationale har endda engageret sig i avancerede samtaler allerede med Compass Inc om en potentiel transaktion, ifølge Wall Street Journal.

Mens Gino Blefari – den administrerende direktør hos HomeServices of America allerede har tilbagevist WSJ-rapporten, har den seneste udvikling efterladt investorer til at spekulere på, om “Oracle of Omaha” har forsuret ejendomsbranchen.

Ejendomsbranchen kæmper med modvind

Ejendomsbranchen har haft det svært i temmelig lang tid med hensyn til salgssvaghed, begrænset lagerbeholdning og priser, der nægter at lette meget.

Så der er muligvis ikke et klart signal fra Warren Buffett endnu om, at han kaster håndklædet i ringen på den sektor, men det er heller ikke sådan, at han heller ikke har god grund til at overveje sådan et træk.

Bill Stone, investeringsdirektør for Glenview Trust, som længe har været investeret i Berkshire, var også enig i en nylig erklæring, at den berømte investor kan overveje at sælge, hvis “han ikke så nogen fremtid uden konsolidering.”

Bemærk, at Buffett lossede sit konglomerats aviser, som omfattede Buffalo News og Omaha World-Herald af en lignende årsag i begyndelsen af ​​2000’erne efter at have ejet dem i omkring tre årtier.

HomeServices er ikke et rentabelt forretningssegment

Buffett regner HomeServices som en lille del af sit konglomeratholdingselskab.

Segmentet bidrog kun med 1,2 % til Berkshires samlede omsætning på $371,4 milliarder i 2024.

Faktisk endte ejendomsmæglervirksomheden med at tabe $113 millioner sidste år, et massivt fald fra $13 millioner i nettoresultat i 2023.

Tilbage i begyndelsen af ​​2000’erne, da den legendariske investor trak sig ud af aviserne, sagde han “hvis konkurrencefordel forsvinder, hvis vi virkelig mister troen på ledelsen, hvis vi tog fejl i den oprindelige analyse, sælger vi.”

Det får også investorer til at stille spørgsmålstegn ved, om ejendomsbranchen i dag tjekker de kasser, som aviserne gjorde dengang.

Berkshire hæver andel i Japans handelshuse

I årsrapporten for 2024 sagde Buffett, at begrænset “tilgængelighed af boliger til salg og høje boligpriser” skadede konglomeratets ejendomsmæglervirksomhed.

Boligmarkedet i USA kæmper fortsat på trods af højere realkreditrenter. I januar faldt ventende boliger yderligere til et rekordlavt niveau på 4,6 %.

Mens den 94-årige investors syn på ejendomsbranchen hænger på spil, har han hævet andel i de største handelshuse i Japan.

I en nylig ansøgning til landets finansministerium bekræftede Berkshire, at de har øget ejerandele i Mitsubishi Corp, Mitsui & Co, Marubeni Corp, Sumitomo Corp og Itochu Corp.

År til dato er klasse B-aktierne i Berkshire Hathaway steget mere end 15 % ved skrivning.