Isossa-Britanniassa asuntojen hinnat nousevat 1,3 % vuosittain toukokuussa, mikä osoittaa joustavuuden merkkejä

Iso-Britannian asuntomarkkinat osoittivat toukokuussa joustavuuden merkkejä, kun asuntojen hinnat nousivat 1,3 % vuodessa perjantaina julkaistun Nationwide House Price Indexin mukaan.

Kuukausittain mitattuna indeksi nousi 0,4 %, ja asunnon keskihinta nousi 264 249 puntaa huhtikuun 261 962 punnasta.

Markkinat vakiintuvat korkeiden lainakustannusten keskellä

Asuntojen hintojen nousu tulee kahden kuukauden arvojen laskujakson jälkeen, mikä on merkki markkinoiden mahdollisesta vakiintumisesta korkeista lainakustannuksista huolimatta.

Toukokuun 0,4 prosentin nousu oli kaksinkertainen ekonomistien odottamaan 0,2 prosentin nousuun ja oli voimakkain kuukausittainen nousu helmikuun jälkeen.

Nationwiden pääekonomisti Robert Gardner totesi, että markkinat osoittavat joustavuutta pidempien korkojen nousun aiheuttamien jatkuvien kohtuuhintapaineiden edessä.

Hän selitti parantuneiden markkinaolosuhteiden johtuvan kuluttajien lisääntyneestä luottamuksesta, jota ovat tukeneet vakaat palkankorotukset ja hitaampi inflaatio.

Markkinat näyttävät osoittavan joustavuuden merkkejä jatkuvista kohtuuhintapaineista, jotka johtuvat pitkien korkojen noususta viime kuukausina.

“Kuluttajien luottamus on parantunut huomattavasti viime kuukausina vankan palkan nousun ja hitaamman inflaation tukemana”, Gardner totesi.

Tulevien parlamenttivaalien vaikutus

Gardner käsitteli myös 4. heinäkuuta pidettävien tulevien parlamenttivaalien mahdollisia vaikutuksia ja totesi, että historialliset tiedot viittaavat siihen, että vaalit eivät merkittävästi vaikuta asuntojen hintatrendeihin.

Aiemmat parlamenttivaalit eivät näytä aiheuttaneen asuntojen hintojen vaihtelua tai johtaneen merkittävään muutokseen asuntojen hintakehityksessä.

Nationwide-raportti on linjassa muiden indikaattoreiden kanssa, jotka osoittavat, että 95% ihmisistä, jotka suunnittelevat muuttoa kotiin, eivät ennakoi vaaleja, jotka vaikuttavat heidän suunnitelmiinsa, Rightmoven mukaan.

Kilpailuvirasto käynnistää sulautumatutkimuksen

Viimeisimpien asuntojen hintatietojen lisäksi Ison-Britannian kilpailuviranomaiset ovat käynnistäneet sulautumatutkimuksen Nationwiden 2,9 miljardin punnan suuruisesta kilpailevan Virgin Moneyn haltuunotosta.

Kilpailu- ja markkinaviranomainen (CMA) tutkii, vähentäisikö fuusio merkittävästi kilpailua Ison-Britannian pankkisektorilla.

CMA pyytää parhaillaan näkemyksiä asianomaisilta osapuolilta, ja ehdotusten määräajaksi on asetettu 14. kesäkuuta.

Huolimatta joistakin sijoittajien huolista siitä, että yritysosto saattaa aliarvostaa osakkeenomistajia, Virgin Moneyn osakkeenomistajat ovat äänestäneet Nationwiden tarjouksen puolesta.

Laajempi taloudellinen konteksti ja elintaso

Asuntojen hintojen lievä nousu on ristiriidassa laajemman taloudellisen kontekstin kanssa, jossa elintaso on pysähtynyt Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

Institute for Fiscal Studiesin (IFS) mukaan mediaanitulot kasvoivat vain 6 prosenttia vuosina 2009-2010 ja 2022-23, mikä on selvästi alle 30 prosentin kasvun, jonka taloustieteilijät olisivat odottaneet ennen vuoden 2008 finanssikriisiä.

Mubin Haq, abrdn Financial Fairness Trustin toimitusjohtaja, korosti jatkuvaa alhaisen elintasohaastetta ja totesi,

Valitettavasti elintaso on heikentynyt yli vuosikymmenen. Monilla mitoilla Ison-Britannian suorituskyky on ollut heikkoa, etenkin verrattuna muihin varakkaisiin maihin. Vaarana on, että pysähtyneisyydestä tulee uusi normaali. Tämä ei ole kenenkään etujen mukaista, ja liian monta tulevaisuutta ja liikaa elämää.