La première plateforme immobilière tokenisée de Dubaï est lancée sous la supervision de la VARA.

Dubaï a lancé la phase pilote de sa première plateforme d'investissement immobilier tokenisée soutenue par le gouvernement, qui permettra aux résidents des Émirats arabes unis d'acheter des parts fractionnées de biens immobiliers sur la blockchain.

Selon un communiqué de presse du Département des Terres de Dubaï (DLD), la nouvelle plateforme, baptisée Prypco Mint, est lancée en partenariat avec les sociétés de blockchain Prypco et Ctrl Alt.

L'initiative est soutenue par l'Autorité de réglementation des actifs virtuels (VARA), la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Fondation Dubai Future, Zand Digital Bank agissant en tant que partenaire bancaire pendant la phase pilote.

Qu'est-ce que Prypco Mint ?

Prypco Mint permet aux résidents des Émirats arabes unis munis d'une carte d'identité émiratie valide d'investir dans des propriétés à Dubaï prêtes à être acquises pour aussi peu que 2 000 AED.

Les utilisateurs peuvent accéder à la plateforme via mint.prypco.com pour acheter des jetons basés sur la blockchain représentant une part de propriété immobilière.

Afin de garantir la protection des investisseurs, tous les fonds sont détenus dans des comptes de clientèle réglementés, supervisés par le DLD, la VARA et la Banque centrale des Émirats arabes unis.

Ces fonds ne sont libérés qu'une fois toutes les transactions terminées. Chaque bien immobilier répertorié sur la plateforme doit faire l'objet d'un examen réglementaire des prix afin d'en garantir l'équité.

Les investisseurs perçoivent des rendements grâce à une combinaison de revenus locatifs et d'une éventuelle appréciation de la valeur de l'actif sous-jacent, tout en détenant une part de propriété légalement reconnue et enregistrée sous la supervision du DLD.

Pour la durée de la phase pilote, toutes les transactions seront effectuées exclusivement en dirhams des Émirats arabes unis, sans prise en charge des paiements en cryptomonnaies.

Bien que la plateforme soit actuellement limitée aux résidents des Émirats arabes unis, la DLD a confirmé son intention d'étendre l'initiative à l'échelle mondiale dans les prochaines phases.

Dubaï voit un potentiel dans le marché de la tokenisation.

Selon le Département des terres de Dubaï, les actifs immobiliers tokenisés pourraient représenter jusqu'à 7 % du marché immobilier de la ville d'ici 2033, ce qui est estimé à 60 milliards de dirhams des Émirats arabes unis.

Les autorités ont émis l'hypothèse que la propriété fractionnée pourrait accroître considérablement la liquidité du marché, simplifier les transactions et réduire les obstacles à l'entrée pour les petits investisseurs.

Le lancement de Prypco Mint s'inscrit dans le cadre de l'initiative plus large du Département des terres de Dubaï, Real Estate Evolution Space (REES), qui a été mise en place pour intégrer les technologies émergentes et les cadres réglementaires dans le secteur immobilier.

Développé en partenariat avec la VARA, REES sert de plateforme pour mettre en œuvre des projets basés sur la blockchain qui améliorent la transparence, protègent mieux les investisseurs et stimulent l'innovation dans le domaine de la propriété immobilière.

Comme l'a précédemment rapporté Invezz, REES a été annoncé pour la première fois en avril dans le cadre d'une collaboration stratégique entre DLD et VARA.

L'accord prévoyait de relier le registre officiel de l'immobilier de Dubaï à des jetons immobiliers basés sur la blockchain, créant ainsi une structure de gouvernance formelle pour les transactions d'actifs numériques.

Au-delà de l'immobilier, Dubaï a également introduit le "Tokenization Regulatory Sandbox" par le biais de la Dubai Financial Services Authority.

Cette initiative parallèle permet aux entreprises de cryptomonnaies et de fintech de tester des produits financiers tokenisés sous la supervision réglementaire.