Her er grunnen til at aksjene i Great Portland Estates (GPE) er i fritt fall

Aksjekursen på Great Portland Estates (LON: GPE) stupte hardt tirsdag, og ble det dårligst presterende selskapet i FTSE 250-indeksen. Den falt til et lavpunkt på 337,5p, det laveste nivået siden august 2012. Det har falt med over 60 % fra det høyeste punktet i 2020.

Hvorfor GPE stuper

The Great Portland Estates har sluttet seg til andre globale eiendomsselskaper i et bratt salg ettersom bekymringer for etterspørsel og renter fortsatt er.

I Storbritannia har de fleste analytikere begynt å endre synet på når Bank of England (BoE) vil begynne å kutte renten. Før Storbritannia la ut sterke inflasjonstall i forrige uke, var oppfatningen at banken ville begynne å kutte renten i juni. Nå ser de fleste økonomer at det første kuttet kommer i juli eller etter valget.

Great Portland Estate og andre eiendomsselskaper sliter med høye renter, lav etterspørsel og overgangen til hybridarbeid. Som et resultat har den britiske stillingsprosenten hoppet til det høyeste nivået på mange år.

Aksjekursen i Great Portland Estates faller etter at selskapet plasserte en stor innsats på at industrien har nådd bunnen. Det vil tilby en fullt underskrevet fortrinnsrettsemisjon på £350 millioner for å gjøre opportunistiske oppkjøp i næringseiendomssektoren.

Denne pengeinnhentingen er et tegn på at ledelsen mener at situasjonen er så ille akkurat nå at den bare kan gå opp i årene som kommer. GPE har tatt lignende opportunistiske grep i det siste, som da det samlet inn 300 millioner pund i 2014 og returnerte 616 millioner pund til aksjonærene.

Selskapets kunngjøring kom på et tidspunkt da det rapporterte svake økonomiske resultater. Nettoformuen kom inn på 1,6 milliarder pund, ned fra 1,9 milliarder pund i 2023. Porteføljeverdien falt også fra 2,38 milliarder pund til 2,33 milliarder pund. Dens totale aksjonæravkastning for året var minus 21,3 %.

Great Portland Estates’ ledelse mener at virksomheten har rom for å komme ut av dagens situasjon. Dessuten har den noen av de største leietakerne i Storbritannia som KKR og Clifford Chance

Great Portland Estates aksjekursanalyse

GPE-diagram av TradingView

Det daglige diagrammet avslører at GPE-aksjekursen har vært i en sterk bearish trend i lang tid. Dette krasjet skjedde da næringseiendomsbransjen kom under intenst press. Den beveget seg litt under den avgjørende støtten på 351p, den laveste svingningen siden februar.

Aksjen har holdt seg under 50-dagers og 100-dagers eksponentielle bevegelige gjennomsnitt (EMA), som signaliserer at bjørnene har kontroll. Derfor vil aksjen sannsynligvis fortsette å falle ettersom selgere målretter nøkkelstøtten til 300p. På lang sikt vil imidlertid aksjen komme tilbake etter hvert som Storbritannias kommersielle eiendomsindustri begynner å komme seg.