Sentimentet för amerikanska bostadsbyggare faller till sju månaders lägsta i mars

Grunden för den amerikanska bostadsmarknaden verkar spricka, då bostadsbyggarnas sentiment sjönk till sju månaders lägsta nivå i mars, vilket signalerar växande oro för stigande byggkostnader och ekonomisk osäkerhet.

En färsk undersökning avslöjar en påtaglig förändring i optimism som kastar en skugga över branschens framtidsutsikter.

Enligt de senaste uppgifterna upplevde National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) en betydande nedgång och föll tre punkter till 39 denna månad.

Detta representerar den lägsta nivån sedan augusti och föll under ekonomernas förväntningar, som hade förutspått en poäng på 42, ​​enligt en Reuters-undersökning.

Nedgången raderar i praktiken de vinster som sågs efter president Trumps val i november, vilket speglar liknande nedgångar i andra förtroendemått, inklusive konsumenternas sentiment.

Frågan på 9 200 dollar: hur tarifferna driver upp huspriserna

Den främsta boven bakom denna nedgång verkar vara de stigande kostnaderna för importerat material, förvärrat av tullar.

Medan tullar på varor från Kanada och Mexiko tillfälligt upphävdes, ökade avgifterna på kinesiska varor till 20 %, och tullarna på stål och aluminium trädde i kraft denna månad, vilket tillförde ett betydande kostnadstryck till byggprojekt.

“Byggföretagen står inför ett ökat kostnadstryck från tarifferna”, säger NAHB:s chefsekonom Robert Dietz till Reuters.

Data från HMI mars undersökning avslöjar att byggare uppskattar en typisk kostnadseffekt från senaste tariffåtgärder till 9 200 USD per hem. Osäkerhet om policy har också en negativ inverkan på bostadsköpare och utvecklingsbeslut.

Med tanke på att nybyggnation av hem är starkt beroende av importerat material, inklusive timmer, och apparater, leder varje ökning av tullarna direkt till högre bostadspriser, vilket potentiellt kan prissätta potentiella köpare.

Undersökningsdata ger en oroande bild av den bredare marknaden.

Måttet på nuvarande försäljningsförhållanden sjönk till 43, den lägsta nivån sedan december 2023, från 46 i februari.

Mätvärdet för försäljningsförväntningarna för de kommande sex månaderna förblev oförändrade på 47, vilket tyder på bristande förtroende för en återhämtning på kort sikt.

Mest oroväckande är att måttet på potentiella köpare minskade kraftigt och sjönk till 24 från 29 föregående månad, vilket tyder på att potentiella bostadsköpare blir allt mer tveksamma till att komma in på marknaden.