Warren Buffett gayrimenkul yatırımlarından mı çekiliyor?
- Warren Buffett'ın HomeServices'ı elden çıkarmayı düşündüğü söyleniyor.
- Gayrimenkul sektörü birçok olumsuzlukla boğuşmaya devam ediyor.
- HomeServices of America artık Berkshire için karlı bir iş değil.
Efsane yatırımcı Warren Buffett’ın holdingi Berkshire Hathaway’in gayrimenkul komisyonculuğu işini elden çıkarmayı düşündüğü söyleniyor.
Wall Street Journal’ın haberine göre, çokuluslu şirket Compass Inc. ile olası bir işlem konusunda ileri düzeyde görüşmelere başladı bile.
HomeServices of America’nın CEO’su Gino Blefari, WSJ haberini yalanlamış olsa da son gelişme, yatırımcıların “Omaha Kahini”nin emlak sektörüne olan ilgisini yitirdiğini düşünmesine yol açtı.
Gayrimenkul sektörü olumsuzluklarla boğuşuyor
Copy link to sectionGayrimenkul sektörü, satışlardaki zayıflık, sınırlı stok ve fiyatlardaki düşüş eğilimi nedeniyle bir süredir zor günler geçiriyor.
Yani Warren Buffett’ın henüz bu sektörden vazgeçtiğine dair net bir sinyal gelmemiş olabilir, ancak böyle bir hamleyi düşünmek için iyi nedenleri olduğu da söylenemez.
Uzun zamandır Berkshire’da yatırım yapan Glenview Trust’ın baş yatırım sorumlusu Bill Stone da yakın zamanda yaptığı açıklamada, ünlü yatırımcının “birleşme olmadan gelecek göremediği takdirde” satmayı düşünebileceğini kabul etti.
Buffett’ın, yaklaşık otuz yıl boyunca sahibi olduğu Buffalo News ve Omaha World-Herald’ı da kapsayan holdinginin gazete işini 2000’li yılların başında benzer bir nedenle elden çıkardığını da belirtelim.
HomeServices karlı bir iş kolu değildir
Copy link to sectionBuffett, HomeServices’ı holding şirketinin küçük bir parçası olarak görüyor.
Segment , Berkshire’ın 2024’teki 371,4 milyar dolarlık toplam gelirinin yalnızca %1,2’sine katkıda bulundu.
Aslında, emlak komisyonculuğu işi geçen yıl 113 milyon dolar kaybetti; bu, 2023’teki 13 milyon dolarlık net kârdan büyük bir düşüş.
Efsane yatırımcı 2000’li yılların başında gazetelerden çekildiğinde “Rekabet avantajı ortadan kalkarsa, yönetime olan inancımızı gerçekten kaybedersek, ilk analizde yanılmışsak satarız” demişti.
Bu durum aynı zamanda yatırımcıların, gayrimenkul sektörünün o dönemde gazetelerin yaptığı işleri yapıp yapmadığını sorgulamasına neden oluyor.
Berkshire, Japonya’daki ticaret evlerindeki hisselerini artırıyor
Copy link to sectionBuffett, 2024 yıllık raporunda, “satılık konutların sınırlı sayıda bulunması ve yüksek konut fiyatlarının” holdingin emlak komisyonculuğu işine zarar verdiğini söyledi.
ABD’deki konut piyasası, daha yüksek ipotek oranları arasında mücadele etmeye devam ediyor. Ocak ayında, bekleyen konutlar %4,6’lık rekor düşük seviyeye geriledi.
94 yaşındaki yatırımcının gayrimenkul sektörüne bakışı belirsizliğini korurken, Japonya’nın en büyük ticaret evlerinde hisselerini artırıyor.
Berkshire, ülkenin maliye bakanlığına yaptığı son başvuruda Mitsubishi Corp, Mitsui & Co, Marubeni Corp, Sumitomo Corp ve Itochu Corp şirketlerindeki hisselerini artırdığını doğruladı.
Berkshire Hathaway’in B Sınıfı hisseleri yılbaşından bu yana %15’ten fazla arttı.
Bu makale İngilizce'den yapay zeka araçlarının yardımıyla çevrilmiş ve daha sonra yerel bir çevirmen tarafından düzeltilmiş ve düzenlenmiştir.
