Acciones de Medical Properties Trust (MPW): no atrape un cuchillo que cae

El precio de las acciones de Medical Properties Trust (NYSE: MPW) ha sido un desastre. Las acciones se han desplomado desde su máximo histórico de 20,45 dólares en enero de 2022 hasta los 5,80 dólares actuales. Ahora se encuentra en el nivel más bajo desde agosto de 2013.

Muro de vencimientos por delante

Medical Properties Trust es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) líder que proporciona edificios a empresas del sector de la salud. Tiene 438 propiedades en EE.UU., Reino Unido, Suiza y Alemania.

MPW ha estado bajo presión en los últimos meses. Por un lado, al igual que Block y Adani Group, la empresa sufrió un ataque de vendedores en corto en 2022. Hedeye, una empresa estadounidense líder, advirtió sobre el estado de la empresa, incluida la valoración y la contabilidad agresiva.

Medical Properties Trust también se enfrenta a numerosos desafíos. El mayor desafío es que tiene un muro de vencimientos en los próximos 12 a 36 meses. Por un lado, la compañía tiene un vencimiento de 400 millones de libras que llegará a finales de este año. También tiene un vencimiento en libras esterlinas en 2024, seguido de varios más en los próximos años. En un comunicado, la dirección dijo:

“Tenemos la liquidez y los recursos de liquidez para simplemente emitir un cheque por eso. El único vencimiento, repito, repito lo que hemos estado pasando durante un tiempo, pero el único vencimiento en 2024 es el préstamo a plazo australiano, del que ya hemos pagado una gran mayoría”.

Como resultado, la empresa decidió recortar su dividendo en un intento por preservar el efectivo. Recortó el pago a la mitad a 0,15 dólares. Esto es notable porque la gente compra acciones de REIT únicamente para obtener dividendos.

MPW decidió recortar sus pagos porque era insostenible. Por un lado, sus pagos anuales totales aumentaron a 568 millones de dólares en 2020 a más de 700 millones de dólares en 2022. En el mismo período, sus flujos de efectivo cayeron de 513 millones de dólares a 421 millones de dólares.

Peor aún, los ingresos y beneficios de MPW han ido en la dirección equivocada. Sus ingresos cayeron un 15,70% a 337 millones de dólares, mientras que su pérdida GAAP fue de 0,07 dólares.

Previsión del precio de las acciones de Medical Properties Trust

Gráfico MPW de TradingView

El gráfico semanal muestra que el precio de las acciones de MPW ha estado en caída libre en los últimos meses. La acción formó un patrón de cruz de la muerte en octubre de 2022. En el análisis de la acción del precio, este patrón es uno de los signos más bajistas.

El precio de las acciones de MPW se ha desplomado por debajo del soporte clave de 6,72 dólares, el nivel más bajo de marzo. También cambió el importante soporte de 9,51 dólares, la oscilación más baja en marzo de 2022. El índice de fuerza relativa (RSI) se acerca al nivel de sobreventa.

Por tanto, creo que las acciones seguirán cayendo en las próximas semanas. Esta caída podría hacer que se mueva hacia el soporte clave de 5 dólares. A largo plazo, no podemos descartar una situación en la que las acciones se recuperen.