5 spółek z branży nieruchomości, którymi warto się dywersyfikować w maju, gdy rynek nieruchomości nabiera tempa

Mówią, że poszukiwanie dobrych nieruchomości jest jedną z niekończących się wypraw życiowych i z pewnością wydaje się to prawdą w przypadku inwestorów.

Posiadanie udziałów w cenionej nieruchomości o dużej wartości może uzupełnić Twój portfel inwestycyjny w sposób, którego nie są w stanie zapewnić modniejsze i głośniejsze akcje, takie jak duże spółki technologiczne, pomimo całej ich zmienności. Dobra inwestycja w nieruchomość jest jak sam budynek – solidny i bezpieczny, rosnący z biegiem czasu.

Oto pięć spółek z branży nieruchomości, które naszym zdaniem osiągają najlepsze wyniki w maju 2024 r.:

• Właściwości UMH (UMH)
• Firma Grainger PLC
• Soba spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
• Cushmana & Wakefielda
• Godrej Properties Ltd

1. Właściwości UMH

UMH to amerykański fundusz inwestycyjny typu public equity zajmujący się inwestycjami w nieruchomości (REIT) specjalizujący się w budowaniu domów i wspólnot mieszkaniowych. Firma działa na rynku od 1968 roku, a jej kapitalizacja rynkowa wynosi 73,3 miliarda dolarów i jest jedną z większych firm z branży nieruchomości w USA.

Tym, co wyróżnia firmę UMH, jest dostarczanie gotowej społeczności właścicielom domów i najemcom. Zamknięty charakter produkowanych domów i dzielnic, w których się znajdują, jest popularny i prawdopodobnie pozostanie taki przez nadchodzące dziesięciolecia.

UMH jest znane z atrakcyjnych dywidend, a cena akcji spółki w ostatnim czasie radziła sobie całkiem nieźle. Akcje UMH wzrosły w ciągu ostatniego miesiąca o 4,45%, w bieżącym roku do chwili obecnej o 6,86%, a w ubiegłym roku o 1,5%.

2. Sterownik PLC Graingera

Firma Grainger PLC z siedzibą w Wielkiej Brytanii jest uważana za największego właściciela nieruchomości mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii. Spółka notowana na giełdzie LSE oferuje profesjonalnie zarządzane domy na wynajem w całej Anglii, gdzie nieruchomości są na wagę złota.

Grainger ma kapitalizację rynkową na poziomie 2 miliardów funtów i w ubiegłym roku również radził sobie całkiem nieźle. Kurs akcji spółki wzrósł w ciągu ostatniego miesiąca o 6,2%, w bieżącym roku o 2,3%, a w roku ubiegłym o nieco ponad 6%.

3. Sobha Ltd

Międzynarodowa firma Sobha Limited to firma z branży nieruchomości o kapitalizacji rynkowej przekraczającej 161 miliardów rupii indyjskich (INR) z siedzibą w Bangalore w Indiach oraz Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Indie od kilku lat mają dobrą passę, a szybkiemu wzrostowi i rozwojowi gospodarki towarzyszą gigantyczne skoki wartości najcenniejszych akcji tego kraju.

Sobha jest doskonałym przykładem, oferując zwroty z giełdy, o jakich mieszkańcy krajów rozwiniętych mogą jedynie marzyć. Jak dotąd cena akcji spółki wzrosła o imponujące 66,6% w 2024 r. i o zdumiewające 237,5% w roku ubiegłym.

4. Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield to jedna z większych firm z branży nieruchomości komercyjnych na świecie, z siedzibą w kilku krajach, w tym w Wielkiej Brytanii, Indiach, a także w Stanach Zjednoczonych.

Firma ma ogromną kapitalizację rynkową wynoszącą 2,39 miliarda dolarów i chociaż obecnie nie wypłaca dywidendy, Cushman & Wakefield jest jedną z najlepiej radzących sobie amerykańskich firm z branży nieruchomości na bardzo trudnym amerykańskim rynku nieruchomości.

Cena akcji spółki wzrosła w zeszłym miesiącu o 2,96%, w tym roku spadła jedynie o 2,34% (porównaj to z porównywalną firmą Zillow, która w 2024 r. spadła o ponad 24%), a w ubiegłym roku wzrosła o 33%.

5. Godrej Properties Ltd

Również w Indiach, w Bombaju i Delhi, grupa deweloperska Godrej jest spółką z branży nieruchomości zajmującą się nieruchomościami komercyjnymi, mieszkaniowymi i przemysłowymi. Jest także spółką zależną gigantycznej Grupy Godrej, która obejmuje różnorodne dziedziny, takie jak towary konsumpcyjne, sprzęt AGD, rolnictwo i nie tylko, a także nieruchomości.

Podobnie jak Sobha, Godrej był świadkiem oszałamiającego wzrostu cen akcji. Obejmowały one wzrost o 0,89% w tym miesiącu i 34,62% w bieżącym roku. W ubiegłym roku cena akcji spółki wzrosła ponad dwukrotnie, osiągając w ciągu jednego roku wzrost o 101,22%.

Jest też typowo lojalnym płatnikiem dywidendy, choć za ostatni kwartał (IV kw. 2023 r.) jej nie wypłacał.